结果很一般啊！大家看看glenfield这40多年来第一次上市的校区房子能到100万吗

qqyanyan

http://harcourts.co.nz/Property/721672/GL24673/13-Bruce-Road   大家随便猜猜，看最后谁的答案更接近最后的成交价.
3月26日，121A bruce rd 拍了76万（340平的地，室内面积最多90平，银行不给贷款）
3月29日，7b bruce rd 拍了77.8万（半幅地，70年代小房，室内面积90平，大斜地，最后三个国人抢）
这周四在takapuna提前拍卖，我估计可能95万左右起拍，有去的朋友顺便把最后的拍卖情况说下，谢谢！！！

80.5万起拍，开始老外在争，过了90万后，三个国人争，最后94.5万成交。CV:62万

bungyjumping999

76 bruce rd, the land shape is odd and the house is in the middle, will be quite challenging to subdivide.

qqyanyan

bungyjumping999 发表于 2015-4-3 12:11
http://www.realestate.co.nz/2518573

76 Bruce Rd, Glenfield auction bought forward to thursday . thi ...

超100万是肯定的，估计能到110万左右

bungyjumping999

http://www.realestate.co.nz/2518573

76 Bruce Rd, Glenfield auction bought forward to thursday . this one may reach $1 million.

enningtang

qqyanyan 发表于 2015-4-2 20:44
51楼的朋友说的

知道的。被他那样一搞的确很多人没敢去。

qqyanyan

enningtang 发表于 2015-4-2 20:01
看了拍卖，起拍价80.5万，之前谁说同事出90万preaution offer不接出来解释下是故意炒作还是什么？误导我以 ...

51楼的朋友说的

enningtang

看了拍卖，起拍价80.5万，之前谁说同事出90万preaution offer不接出来解释下是故意炒作还是什么？误导我以为要95万才起拍！！！
13 bruce road好几组人抢，过了90万就剩2，3组了。最后是一个貌似韩国人电话拍卖94.6万拿下。今晚前2个拍卖华人都输了，第二个房子是Forest hill小三房半幅地CV80万，华人和一个洋人帅哥抢，最后好像1.03m被洋人帅哥拿下。第三个birkenhead4房大屋也是半幅地没人拍，1.05m sold.

小嘎牛牛

很合理的价格。毕竟地和校区在那里摆着

qqyanyan

莉莉在目 发表于 2015-4-2 18:46
不是90的offer不接吗?那怎么是80.5起拍的?

51楼的朋友说的

qqyanyan

莉莉在目 发表于 2015-4-2 18:46
不是90的offer不接吗?那怎么是80.5起拍的?

51楼的朋友说的

bungyjumping999

qqyanyan 发表于 2015-4-2 17:45
80.5万起拍，开始老外在争，过了90万后，三个国人争，最后94.5万成交。CV 62万
...

Thanks. good news for your street.

So, it was not true that 900k, the vendor didn't accept. Vendor accepted $80.5 pre-auction offer.

Some people spreading news here to scare off potential buyers....!!!

莉莉在目

不是90的offer不接吗?那怎么是80.5起拍的?

qqyanyan

80.5万起拍，开始老外在争，过了90万后，三个国人争，最后94.5万成交。CV 62万

bungyjumping999

how much was it sold ?

enningtang

bungyjumping999 发表于 2015-3-31 15:37
We will see.

When the price was $550k ( for 675 sq m land) on this street, people said the same th ...

This is a game of investing, I am not challenging the result, but, if the winner is a builder, I think over 950K will be reasonable value to who can build by themselves cos there will be still some margins , if not, I will have to say, "钱多.." A land 300mm-to-Sunnybrae can cost 1m? If so I will rather buy a plaster house at the centre of milford, even bigger and cheaper.

bungyjumping999

enningtang 发表于 2015-3-31 10:01
我要去。今天特意去coucil 询问了具体能否分割的意见。这块地分割难度很大。一个是proposed plan不是100% ...

We will see.

When the price was $550k ( for 675 sq m land) on this street, people said the same thing about challenging in subdivision.

between 2012 to 2015 , the price has increased to about $400k on this street.
Don't forget, it is only 300m to sunnybrae rd......!!!!

小嘎牛牛

可以再加 2房1卫浴。 那就价格就疯了!

enningtang

qqyanyan 发表于 2015-3-31 12:18
看来只有老外对这老房子感兴趣了，麻烦拍完后说下拍卖经过，是老外买的，还是国人买的 ...

估计只有bulider有兴趣，那天去看有人已经在量怎么扩建了。

qqyanyan

enningtang 发表于 2015-3-31 11:01
我要去。今天特意去coucil 询问了具体能否分割的意见。这块地分割难度很大。一个是proposed plan不是100% ...

看来只有老外对这老房子感兴趣了，麻烦拍完后说下拍卖经过，是老外买的，还是国人买的

enningtang

qqyanyan 发表于 2015-3-31 10:54
周四有去的朋友吗？

我要去。今天特意去coucil 询问了具体能否分割的意见。这块地分割难度很大。一个是proposed plan不是100%保证以后这地能300一分，假如可以300一分，最大的死穴就是地下没有stormwater管道，如果要分割必须通过最少2户人家房子的下面才能接到主管道，只要一家人卡死不批这分割就废了。基于这样的情况，加上上面的房子的情况（基本无法自住，出租也没多少钱），95万+来买块分割可能性很低的地，我打算呵呵去看热闹了。

qqyanyan

周四有去的朋友吗？

lihuadamaomao

离神区近的街也要发力了

小嘎牛牛

应该不会过百万吧？

qqyanyan

这周四在takapuna提前拍卖，我估计可能95万起拍，有去的朋友顺便把最后的拍卖情况说下，谢谢！！！

qqyanyan

3月29日，7b bruce rd 拍了77.8万（半幅地，70年代小房，室内面积90平，大斜地，最后三个国人抢）

bungyjumping999

mid 900k to late 900k

wow寶

100万应该能上。同事出90万offer没接

JSPMachine

95万里面装修下，弄个可视门铃，30-200刀大屏幕门铃，无敌音响40-200刀，中央吸尘1000刀，超级可视触摸屏密码锁50-120，高级超大灯40-150之间，智能升降窗帘150-280刀，太阳能热水器180-320刀。厨房智能多功能升降平台260-600刀，隔音壁15刀每平，2-6层真空隔音窗70-130一扇（国内天猫买了寄过来就好，邮费几十上百刀）几千进去几万出来，装修才是硬道理。

lihuadamaomao

qqyanyan 发表于 2015-3-27 05:31
3月26日，121 bruce rd 拍了76万（340平的地，室内面积最多90平）

121  bruce road 银行不给贷款，只适合现金买家，而且貌似这个房子和地以前是 学校的一部分，有独立的title也是最近的事情，而且以前厕所的部分也是之前的公共厕所改建。 这个房子的property file 是非常精彩的

我真不是孙红雷

这房子能100？？？？