90万中在东区哪里能买到比较新的4 or 5 房 ？

~空瓶子

90万中在东区哪里能买到比较新的4 or 5 房 ？上星期还没开始找房觉得90万能在东区买到不错的房子，星期天去看了几个open home 后觉得我这90万对于现在房价来说实在是少了点。。。

ctai010

~空瓶子 发表于 2015-3-19 23:04
我们这些买家很少能看得出来房子的好坏，但我们会找inspector 去验房，回馈给我的信息就是做工很粗糙。身 ...

我也找過洋人的inspector驗FB的新房
我請他前先跟他聊過
他說以前他也在這蓋房
但現在跟這些中國的BUILDER沒法競爭
所以轉行專做inspector
我就覺得這種inspector正好
應該會想要找出毛病來給中國BUILDER難看

檢查完後回給我的信息大體是不錯
雖找出了10多個小問題
但都是很好修的小問題
看完後更我說整體上一切都很好
用料也都是本地的建材
說這房如果他蓋
賣這價錢他賺不甚麼錢

正好他也看到牆壁邊緣也有小裂縫
我也問了他
他說木結構的房
熱脹冷縮 導致GIB BOARD邊角有裂痕有時會發生
施工時細心點可能可以避免
但沒BUILDER能保證完全不會發生
還有蓋房時木頭濕度沒控制好也有是一種可能
不然就是蓋太急
油漆圖太快

但是不管是甚麼原因
GIB BOARD邊角的裂痕本身應該只是COSMETIC的問題
過幾年等房子settle完畢後
找個painter就搞定了

如果是結構問題導致的裂痕就很嚴重了
但首先邊角的小裂痕一般不是結構問題
如果是結構裂痕　應該會比較長
而且會從天花板延伸到牆壁
再說如此新的房子不會這麼快有結構問題導致的裂痕
而且ＣＣＣ也拿到了
買房在某些程度上也只能相信ＣＣＣ做了應有的檢查

這是我從一洋人inspector聽來的
門外漢個人經驗而已
不代表專業意見

~空瓶子

ctai010 发表于 2015-3-19 20:18
我是真的不明白為何有些人有把握說全FB的房都不好
確實有些房蓋的很粗
但不代表整區沒一家好的吧

我们这些买家很少能看得出来房子的好坏，但我们会找inspector 去验房，回馈给我的信息就是做工很粗糙。身边朋友亲人也买了FB的房子，还没搬进去房子内的墙壁边和角都开始裂开。

ctai010

gwu 发表于 2015-3-19 20:23
都说FB不好。但还是那么多人买。证明还是可以的

我是真的不明白為何有些人有把握說全FB的房都不好
確實有些房蓋的很粗
但不代表整區沒一家好的吧

這間上周末剛上市
http://www.barfoot.co.nz/538100
我不是建築專業
但我眼裡看來不覺得粗糙
AGENT說屋主很堅定要1.35
而且已經有兩個OFFER都很接近屋主的心底價

我本來不是很信
但今天一問已ＳＯＬＤ
才上市不到一周
第一次OPEN HOME
我不知賣多少但1.3可能跑不掉
不然屋主也不會上市第一個OPENHOME就賣了

我覺得現在的市場想在FB買90萬五房
還嫌粗糙
那可能是你的預算太少了吧

gwu

bulldog 发表于 2015-3-19 20:18
的确很糙，有时候都不忍心仔细看啊

都说FB不好。但还是那么多人买。证明还是可以的

bulldog

~空瓶子 发表于 2015-3-10 16:56
flat bush 新房做工实在是太粗糙了

的确很糙，有时候都不忍心仔细看啊

Blue7480

xuzhen42 发表于 2015-3-17 19:43
请问地址是什么谢谢

Plaster的房子接不接受？不过放心不会漏水的，是新型cavity的plaster房，如果不接受就不用提了～

xuzhen42

Blue7480 发表于 2015-3-17 20:34
不好意思，是五分钟步行路途～～

请问地址是什么谢谢

Blue7480

不好意思，是五分钟步行路途～～

Blue7480

你再添十万（105W），我把我的卖你，470+的地，240+的两层房子，五房三卫浴，离别不同五分钟车程，好街，隐私性高，格局好，十年新～～

KINGK

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快乐天使coco

~空瓶子 发表于 2015-3-12 15:38
请Pm 一下地址

122 Wellington st ， howick.
找Chester , 他几乎每天都在工地。

~空瓶子

该用户已被注册 发表于 2015-3-11 13:40
你再添十万（105W），我把我的卖你，410+的地，230的两层房子，四房三卫浴，设计很合理。Dannemora顶级校网 ...

请pm一下地址

~空瓶子

快乐天使coco 发表于 2015-3-11 13:04
我有三幢可选。新房 独立title, 地的面积330平米左右，室内210平米。 四房两厅双卫浴。东区 howick中心 对 ...

请Pm 一下地址

该用户已被注册

你再添十万（105W），我把我的卖你，410+的地，230的两层房子，四房三卫浴，设计很合理。Dannemora顶级校网。有兴趣可以PM我，私卖。

Point View小学
Somerville初中
Botany Down高中

jessica

flat bush school rd那边有很多中国人自己盖的房子
trademe上面有六房开价95w多的

jessica

phlip0813 发表于 2015-3-10 17:02
老howick可以试试

老howick现在分割出来的都是townhouse吧
地都小的可怜

nz大猫

佛光山那一带的新房子还可以,价钱也差不多合适。

快乐天使coco

我有三幢可选。新房 独立title, 地的面积330平米左右，室内210平米。 四房两厅双卫浴。东区 howick中心 对面有9分的小学。走路去countdown . 近botany town 购物中心。私售90万中。有兴趣联系021 687018。

diamondtmt

90万房子又要新点又要5房东区只能flatbush了吧。

~空瓶子

guoshengnz 发表于 2015-3-10 16:52
比较新的5房90W有flat bush和edgewater了吧.4房就很多选择了

flat bush 新房做工实在是太粗糙了

guoshengnz

比较新的5房90W有flat bush和edgewater了吧.4房就很多选择了