求求各位前辈进来指导!First Home Buyer还是决定重新求购房定位了!

popofelix

给大家拜年了！！！之前以为自己准备好了然后和论坛的小黑羊和阿海前辈请教了下，发现自己什么都不懂，所以来正式求教。为了清晰分类展示了哈，求前辈推荐在什么地方买房好：

个人情况：1.小两口第一次买房；2.没有孩子而且3年内不打算要还所以学区不是很重要；3.父母在国内只是偶尔过来1个月；

一定要满足的要求：1.必须400平米以上土地，3或者4房2卫； 2.预算只有70-80w，绝对不可以超过80w，超过这个数字我真的一分钱都掏不出来了；3. 虽然不期待指着房子挣钱，但是房子一定能保值至少，能抵得上通货膨胀（这也是为什么我之前一定要买在中区的原因，因为自己觉得买在中区就算不会再涨了，也不会赔钱）；4.由于是完全自住所以要求社区环境相对好适合自住；5.尽量离CBD近，我们夫妻俩每天都要去CBD所以这一点很重要.

期待：1. 好出租，因为3-4房的缘故所以打算未来出租出去1-2房的样子；2.不想接do-up或者plaster的盘

以前买房搜索的地区和对未来的期待：中区Mt Wellington, Avondale, Panmure经过搜索觉得我的预算在这三个地方可行，但是暂时没有看到太合适的。给出了这么多信息，希望前辈帮推荐适合我买房的地方，中区最好，如果不在的话只要距离CBD一定要近就好，毕竟每天都要去哈，谢谢各位前辈了！！！

GreatCursER

我觉得设定条件这个事情很好 但是决不能强求所有条件都满足 设好条件 分配权重评分 达到分数线的都可以考虑。

楼主你考虑过onehunga一带么 火车和公交都有 离city10公里。比panmure那边社区我觉得好些。好好找的话 80万预算应该还可以找到400地的三房。

patton123

东区有半幅地的房子三房应该在你的价位里

ybbest

popofelix 发表于 2015-2-24 10:40
阿海前辈好，te atatu peninsula我最近一直在看，我觉得这个地方很有潜力，虽然看着离cbd很远，但是我感 ...

半岛的房子涨的也很厉害了，而且抢的人很多。看好了最好早下手。
以下是一个洋人agent的blog，里面有过去一年（2014）在半岛的所有销售记录，你要是要今年的话，估计问他，也回给你的。
http://johngoodrum.co.nz/blog/

popofelix

宝宝爱眼睛^@^ 发表于 2015-2-24 08:44
blockhouse bay或者lynfield应该都可以买到的啊，不过可能400左右的地，而且是比较小的三房。 ...

确实，而且学区基本就是unzone了，不过考虑到我们近期没有要孩子打算，是否不太用考虑学区，毕竟就算有孩子先上幼儿园小学是不是不用太注重学校，初中后不行再搬？

popofelix

阿海 发表于 2015-2-24 08:50
te atatu peninsula

阿海前辈好，te atatu peninsula我最近一直在看，我觉得这个地方很有潜力，虽然看着离cbd很远，但是我感觉开车20分钟不堵车也到了，很方便了算，您觉得我如果预算放在70-80w在这个地方能买到什么样的房子，学区和潜力这个地方如何？

阿海

te atatu peninsula

宝宝爱眼睛^@^

blockhouse bay或者lynfield应该都可以买到的啊，不过可能400左右的地，而且是比较小的三房。

AcuraR

http://www.trademe.co.nz/843757547

popofelix

offhui 发表于 2015-2-23 08:54
这边公屋太多，挺吓人的

哎Panmure那边就是这样，不过我得情况说真的没有公屋的地方基本考虑不了在中区，很纠结啊

popofelix

gylamb 发表于 2015-2-23 09:02
这个几乎可以满足你全部要求。。。 上高速很方便，或者步行到火车站，坐火车去britomart
http://www.tradem ...

我看了下真的不错！可惜看到晚了，上周末的open home没赶上，这周末一定去哈哈，谢谢您啦

gylamb

这个几乎可以满足你全部要求。。。 上高速很方便，或者步行到火车站，坐火车去britomart
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-847344984.htm

offhui

clam 发表于 2015-2-20 22:50
http://www.rwellerslie.co.nz/ELL22609

這個不錯....

这边公屋太多，挺吓人的

clam

panmure 走mission bay 到city 超快的喔, 哈哈

clam

popofelix 发表于 2015-2-21 13:25
对啦您在panmure有房，不知道您觉得那边自住的话街区环境如何？

我發給你那條link 42 oran rd, 我剛好就在那條街有房....

還行吧, 你先去看看吧... 當然不是白人的社區了, 但鄰居都不錯的 35, 33 號我都認識的...

AFFOH

Mt Wellington, Avondale, Panmure这三个区感觉都有戏啊，慢慢找，能找到合适的，别太挑剔就行。你那个DO UP的要求有点没必要。

bondbunny

popofelix 发表于 2015-2-21 15:16
这个的街区不好么？

毗邻政府房街，距高压线100多米，非BHB小学校网……不过80万以内买BHB全幅地，好像目前只能如此了。

popofelix

bondbunny 发表于 2015-2-21 15:03
这个应该不在你喜欢的街区里……

这个的街区不好么？

popofelix

肉肉妈 发表于 2015-2-21 14:46
Avondale离市区近，感觉比Albany还远

哦为什么？我感觉Avondale开车到cbd似乎异常快啊？为什么比Albony感觉远？

bondbunny

popofelix 发表于 2015-2-21 12:24
blockhouse bay我去过多次，那里街区环境我真的很喜欢，如果要是我能拍到这套房子还正好在预算就太完美了 ...

这个应该不在你喜欢的街区里……

肉肉妈

Avondale离市区近，感觉比Albany还远

popofelix

NewLynnHse 发表于 2015-2-21 12:35
应该是HRV吧，可能是手抖打成艾滋病。

ps。你发这帖子以后眼花了吧？突然这么多选择，选择太多反而乱了 ...

哈哈有一点，但是其实还好，因为我特别重视离CBD近所以比如brownbay和torbay虽然我承认以后肯定升值但是我个人不是特别能考虑，所以基本还是Avondale, Panmure, BHB倒是birkdale和new windsor以前我没考虑过明天去看看~这个很有帮助的~不知道东区和西区您有什么推荐适合我俩的？

NewLynnHse

popofelix 发表于 2015-2-21 13:33
我也看到这个 HIV and Kent style Wood burner了，这有什么不好么？在这里HIV指的是什么？ ...

应该是HRV吧，可能是手抖打成艾滋病。

ps。你发这帖子以后眼花了吧？突然这么多选择，选择太多反而乱了。。。嘿嘿

popofelix

NewLynnHse 发表于 2015-2-21 12:25
HIV and Kent style Wood burner

我也看到这个 HIV and Kent style Wood burner了，这有什么不好么？在这里HIV指的是什么？

微苦蓝山

楼主你给自己设了太多的框框了，这个价位一定要中区的话，那一定要不是房子很烂，要不是社区很糟

NewLynnHse

ATAE 发表于 2015-2-21 09:30
blockhouse bay或是new windosr也可以看看，比如这个blockhouse bay的是78.6万卖掉的，600多的全服地3房

h ...

HIV and Kent style Wood burner

popofelix

clam 发表于 2015-2-20 21:50
http://www.rwellerslie.co.nz/ELL22609

這個不錯....

对啦您在panmure有房，不知道您觉得那边自住的话街区环境如何？

popofelix

love_3_month 发表于 2015-2-21 05:36
你要中区，主要是两点理由

交通方便，保值

谢谢您的回答我觉得我也要更flexible一点，尤其您说的学区，想保值学区真的很重要

popofelix

ATAE 发表于 2015-2-21 08:30
blockhouse bay或是new windosr也可以看看，比如这个blockhouse bay的是78.6万卖掉的，600多的全服地3房

h ...

blockhouse bay我去过多次，那里街区环境我真的很喜欢，如果要是我能拍到这套房子还正好在预算就太完美了，感谢建议，我以后多看看那边

popofelix

Nahema 发表于 2015-2-21 08:40
do up其实没什么不好，你买个70几万的，花几万do up一下，如果人家do up好的，可能就是90万了  ...

感谢您的解答哈，但是我们是第一次买房，我总是听说do-up需要很强的经验，这个我俩完全不具备，所以才不考虑do up，您看我的理解对么