l两个朋友的选择，100万左右，就一个孩子，北岸买房子

soss

一位朋友刚买了个120-左右的北岸某bay 的学区房，60年代，据说包括westlake和rangi，洋人屋主，屋况不错，但楼下房间完全没有阳光，他们就一个孩子，交接的时候听中介说他们买这个房子省了10多万的私立学校钱。

另一个朋友，买了个100万的albany  近新房，屋况很好，off albany highway,孩子准备送私校.

地都是600+
你的选择呢?

shawnsj

自助的买新房,投资买破房. 没必要为了等房子升值,住的不爽. 新房子造的再垃圾,只要质量没问题, 至少刚买的6,7年内肯定比破房子舒服.

wendytomyy

相同价格 相同地面积 一个旧房 一个新房 那么地的价值会是旧房比新房值钱。。。

买房买房 其实是在买地 地值钱才是真值钱 房子新旧不影响地的价格 但是影响买入价格。。

肉肉妈

NewLynnHse 发表于 2014-12-23 21:57
真的啊？我一直再想到底为什么住过新房的人都说不会再住老房子了。

别混淆概念,喜欢新房就住新房,少拿老房说事儿。一直住新房的,卖掉新房换农场老房的比比皆是,有些人脑子被驴踢了,觉得有个破新房就是上等人。经济效益上老房大多秒杀新房,住过新房说不会住老房子的基本就是土毫,但别是个面子上的土豪就好。你都着听这些话,说明你交友不慎。

NewLynnHse

肉肉妈 发表于 2014-12-23 20:57
国内哪个住的不是新房？出来租房住好多新房廉租，新房几乎人人都住过。坦白讲200万以下的新房，和100万以 ...

真的啊？我一直再想到底为什么住过新房的人都说不会再住老房子了。

肉肉妈

yakitori 发表于 2014-12-23 16:10
看到很多人人云亦云 都在说同样价钱应该买老房子 因为升值潜力大。拜托人家买自住房 不是每个人买自住房的 ...

国内哪个住的不是新房？出来租房住好多新房廉租，新房几乎人人都住过。坦白讲200万以下的新房，和100万以下的老房，还真没什么舒适度上的区别，更别谈那些刚过100万的新房了。某些新房只能用廉价货来称呼。

但我同意各有各好，有人追求新房的感觉，有人追求好区，质量和舒适。只要不矫情，求着一手的房跟着二手的人，还人云亦云的装娇气，就行。

jessica

肯定是选学区房子了
分分钟升值很快的

yakitori

看到很多人人云亦云 都在说同样价钱应该买老房子 因为升值潜力大。拜托人家买自住房 不是每个人买自住房的目的就是住在里面升值。说到舒适性 我老房翻新 新房都住过 住了新房后真心不想在住旧房了。 不是每个老房子都有现在人喜欢的格局的。旧房翻新成有新房的舒适度也不是4.5万就搞得定的。记得那个华人买的 the block takapuna的房子 翻新的够可以吧。 一年后重新上市 去看了，那天雨天 真心和新房感觉不一样。新房老房都有自己好处 就是个取舍问题。

LU99

1/21 tahu cres , Sunnynook. 西湖校网。 独立三房。 现在便宜急售70万初联系Vicky 021 383 969

肉肉妈

kaiser2006 发表于 2014-12-19 21:39
120多万，买个老房子还住得不舒服，就想着若干年后的增值。其实新区也增值啊。以后了解新房好处的人会越来 ...

说老房子不舒服的都是不会生活，人云亦云的，房子新旧和舒适程度没什么关系。老房子格局好装修好的，比那些粗制滥造的廉价装修的新房，好到不知道哪里去了。

最简单的例子，有些几年新的所谓新房，玻璃还是最廉价的那种，顶都是矮矮的，楼梯窄的可以，还天天学个土豪腔调，哎呀我就受不了老房子的味道啊什么什么的。伸手就到隔壁家院子的，就是一个平头百姓的房子，别自我陶醉了好不好呢？一套1000平米地的投资老房就给秒杀掉。

再一个比方啊，市场充分竞争的环境下啊，同样地方的两套好房子，一套老房，一套新房，都一定能卖100万，我都不用去看，一定选旧房。因为不用几年，新房整体价值就远远落后于旧房了，在旧房上的选择非常多，加建，装修，分割，等等等等。这里讲的是平头百姓的游戏。只是看不上那些完全是平头百姓的，就因为买个新房就非讲点土豪谱，而且还贬低旧房价值的。

再打击打击所谓新区的，我不是反对新区啊，我是支持新区的。但是有没有想过，附近老区这么多，为啥这新区地块到现在才开发？！真是因为开发商还没开发到这一块？！上菜的时候我反正先吃好的，别人如果有喜欢先舔盘子边请随意。拜托动动脑子再人云亦云。

kaiser2006

120多万，买个老房子还住得不舒服，就想着若干年后的增值。其实新区也增值啊。以后了解新房好处的人会越来越多的。

timeover

bay区120不贵啊，我前几天想买一个62年的，也是没阳光，要价150啊~~~~~~~~~~

aniceguy

从自住的角度，是新房舒服。从投资的角度，是地大位置好的升值多。两者怎么选就看个人喜好了。
但说到差价用来送孩子上私校，我就觉得这个帐算错了。先不说这10多万够不够孩子上5年私校的（就算只有一个吧），主要是上私校这钱是花掉了，买校区房这10多万是投资了，孩子毕业后如果卖房，这10多万那时就变成20万甚至更多了。

3-zero

住不了老房子 没阳光的房间难受死

妮妮将

bay区是梦想吗，北岸好多个bay呢。很多bay区的房子还没forrest hill和sunnynook贵呢。

我真不是孙红雷

第一个吧，bay区是我的梦想。私校没实力的进去了也是杉菜，还不如不去。买的起bay区也不缺钱去私校

我是云

投资理念的就选一。自己住着舒服的就选二。8年前，有2个朋友在双校网花同样的钱一个买新房的 town house,另一个买全副地的老房子。目前买老房子的cv估价比新房的多了不少。

talkaboutvision

albany
谁爽谁知道

love_3_month

overall quite similar.

cruz

clam 发表于 2014-12-14 18:34
買得起120W 的房子怎會送不起私校

身边还真是有…哈哈哈

lionel

新房子住的多舒服啊。

evali2002

校区这个，见仁见智，听说过w校的坏学生，也听过Albany这边家长反映好的优等生！Albany这high way边学区也很好呀！总之，只看学区不能决定！

肉肉妈

觉得第一个好，房子真心不能看新旧。

tomato

其实送私校的费用可不止那十几万的学费啊。

据说每年的旅游或兴趣班费用，父母的社交背景都很重要，学费只是一个小角。

校区是中产家庭的实惠选择，房子升值也不错。

walker123

NewLynnHse 发表于 2014-12-14 10:56
选一，然后送私校

鼠版naughty

clam

買得起120W 的房子怎會送不起私校

kelody0222

如果自住我选择albany新房，住着舒服才是王道

而且albany的学区也不差，不需要送私校啊

真的有钱任性的话就按老鼠说的，选一然后送私校

liti017

要住自己喜欢的房子