贷款fix几年现在后悔的进

stonecold

不好意思，之前的信息有误啊，现在的是对的了。

刚才在一个火贴里看到好几个同学说贷款定了2/3年，现在后悔了，blabla...想说现在后悔完全可以break掉哦，不会有任何罚款的。估计最多银行收点admin fee吧，这个我就不清楚了，每个银行估计不一样。本来想在那个贴里回，但是怕万一有更多人有这个疑问，所以新开一贴。

break fix的贷款的罚款是根据你fix的利率和你贷款剩下的长度对应的固定利率来算的。比如你fix两年5.7，过去了一年所以fix的时间还有1年，现在的一年的比你的5.7高就不需要罚款，如果低于5.7就要罚款。这个一年的利率是看银行公布的利率，不是自己去和银行谈的打折利率哈。所以大部分情况都应该比你一年前fix的利率略高哦。

今天刚刚break了一笔之前fix的2年，从新fix了个一年半的。我fix的2年还剩下1年半，当时fix的利率比现在银行的1年半的fix利率低，所以不需要罚款。不过我拿到手的一年半的利率是比我现在利率低的，因为竞争大嘛，折扣给的多。
现在一年的利率也很好的，如果你是今年年初fix的两年，估计比现在一年的还高。去从新fix吧，到期时间都是明年底／后年初，利息还低！想转银行的亲们也不要被fix缠住脚哦，你的loan其实可以随时break不要罚款的。

觉得这个信息有用的亲就顶顶贴，让更多的人看到。。不用谢，叫我红领巾。。

更新：我又Google了一下，原来每个银行都有点细微的差别呢。我上面说的是asb的算法，用的是carded rate，是比较清楚明了的。  westpac是比较你当时fix时候的wholesale rate和现在的wholesale rate差别，这个就要去问银行才行了。anz也是这样的。所以大家还是电话自己的banker问问吧，说不定就省几千块呢。

teresadream

我去年5月再westpac 分了3笔锁的 10万 两个20万 现在要break掉 每笔都有300的手续费 2600cashback都吐出来 有个锁两年的breakfee都要小两千 晕死  不过那会5.8多 还是太高了 换银行了准备

songinator

purpleapple 发表于 2014-12-10 18:37
切，那不带你玩了。。。

你真坏。。。。。。。。。。。。。。

purpleapple

songinator 发表于 2014-12-10 17:53
篮球是我第一爱好 在玩游戏前面还

切，那不带你玩了。。。

songinator

purpleapple 发表于 2014-12-10 13:47
切，原来你把篮球拍在和我们活动前边啊

篮球是我第一爱好 在玩游戏前面还

purpleapple

songinator 发表于 2014-12-10 13:43
used to be busy now injured my foot so can play now no more basketball

切，原来你把篮球拍在和我们活动前边啊

songinator

purpleapple 发表于 2014-12-10 07:58
没活动了你就想出来了，有活动的时候你就各种忙，这不是装那什么吗。。 ...

used to be busy now injured my foot so can play now no more basketball

purpleapple

John.G 发表于 2014-12-9 19:48
问题是现在银行给cash back同时都要锁死你两年 两年内break的话cash back都要吐出来 ...

说的没错，我感觉我那个break fee $2000多可能就有这个因素。。

purpleapple

songinator 发表于 2014-12-9 16:10
两三周不是都没活动了吗

没活动了你就想出来了，有活动的时候你就各种忙，这不是装那什么吗。。

winny

                     

John.G

问题是现在银行给cash back同时都要锁死你两年 两年内break的话cash back都要吐出来

雾中原野

ai..............

songinator

purpleapple 发表于 2014-12-9 16:07
一直都喊你的啊，你也没出来。。。

两三周不是都没活动了吗

purpleapple

songinator 发表于 2014-12-9 16:06
下次三国杀叫我吧

一直都喊你的啊，你也没出来。。。

songinator

purpleapple 发表于 2014-12-9 16:02
那得问你啊，你啥时候有空出来活动啊。。

下次三国杀叫我吧

purpleapple

songinator 发表于 2014-12-9 15:55
哪天见面啊

那得问你啊，你啥时候有空出来活动啊。。

songinator

purpleapple 发表于 2014-12-9 15:35
改天见面再跟你聊这个话题，身世飘零无所依。。。

哪天见面啊

purpleapple

songinator 发表于 2014-12-9 15:27
好吧 你哪里人啊苹果

改天见面再跟你聊这个话题，身世飘零无所依。。。

songinator

purpleapple 发表于 2014-12-9 15:18
不是，说的好玩，：）

好吧 你哪里人啊苹果

purpleapple

songinator 发表于 2014-12-9 15:14
你上海人啊？

不是，说的好玩，：）

purpleapple

该用户已被注册 发表于 2014-12-9 15:11
什么时候FIX到期？

2年期的，2016年7月。。

songinator

purpleapple 发表于 2014-12-9 14:42
我有笔贷款31万跟ANZ的，现在利率5.89%，如果重新改利率break fee是2000多，昏特。。 ...

你上海人啊？

songinator

purpleapple 发表于 2014-12-9 13:52
恩，利息差看起来就不那么吸引人，然后如果break fee算进去的话，就怕得不偿失了。。 ...

当然会收你钱 高转低当然收你钱 还有management fee
还是不要break比较好

该用户已被注册

purpleapple 发表于 2014-12-9 14:42
我有笔贷款31万跟ANZ的，现在利率5.89%，如果重新改利率break fee是2000多，昏特。。 ...

什么时候FIX到期？

purpleapple

该用户已被注册 发表于 2014-12-9 13:42
你自己也就算个利息差，银行那边的费用还是要问清楚的，打电话的时候就让他算，他必须算的，是他的工作。 ...

我有笔贷款31万跟ANZ的，现在利率5.89%，如果重新改利率break fee是2000多，昏特。。

purpleapple

该用户已被注册 发表于 2014-12-9 13:42
你自己也就算个利息差，银行那边的费用还是要问清楚的，打电话的时候就让他算，他必须算的，是他的工作。 ...

恩，利息差看起来就不那么吸引人，然后如果break fee算进去的话，就怕得不偿失了。。

该用户已被注册

purpleapple 发表于 2014-12-9 13:38
没啥安不安的， 他就是懒，怕麻烦，所以我如果知道能节省多少钱之后再安排他行动就比较好，这就是为啥我 ...

你自己也就算个利息差，银行那边的费用还是要问清楚的，打电话的时候就让他算，他必须算的，是他的工作。

purpleapple

该用户已被注册 发表于 2014-12-9 13:17
攘外必先安内，先把你老公搞定再跟银行谈吧

没啥安不安的， 他就是懒，怕麻烦，所以我如果知道能节省多少钱之后再安排他行动就比较好，这就是为啥我得先自己算明白了。。。

该用户已被注册

purpleapple 发表于 2014-12-9 12:35
差的多吗？我的有5.6的有5.8的。。。

多谢你跟我聊这半天还没不耐烦啊，我这个情况反正就是有点复杂，跟 ...

攘外必先安内，先把你老公搞定再跟银行谈吧

purpleapple

stonecold 发表于 2014-12-9 12:58
呃，律师应该不是按几笔贷款收费，是按几个房子。如果几个房子一次性一起做，应该不会很贵。你可以找个律 ...

我知道，就是几个房子