大家帮忙看看这个房子多少价位合适吧

小手冰凉的兔子

在pakuranga比较好的街区，离海边近，50年代的房子，但房子里面和全新的一样，里墙都扒了翻修过，加建了太阳房，据中介说屋主花了十几万翻新装修，附近有个crosslease400多平的地四房三卫上周拍卖85万。

我想问问了解这块的童鞋说说这片区好不好，这个房子多少价格合适？
http://www.trademe.co.nz/797380795

长寿花

clam 发表于 2014-11-19 21:13
I think 85 to 90w

w哦也觉得是你说的这个价，感觉房子很好，四房两卫浴 190室内，很大了，地800多，真心可以，pukuranga 这个区还是可以的

love_3_month

many choices if you work in Otahuhu

Central: Lynfield, Hillsborough (or Onehunga, Mt Wellington)
East, Denemora, Howic (or Flatbush)
South, Managere Bridge

If you can accepted renovated house with budget around 900K, you can buy an old one (7-800K) a do it up by yourself.

love_3_month

中区南区东区很多选择吧。。。

songinator

xuzhen42 发表于 2014-11-20 21:15
属于botany高中校区的基本都能统称dannemora，当然越靠北越贵，都要1百多万了，地也大点要6，7百。靠别不 ...

恩  dannemora和flat bush区分是以council gis为准没问题
flat bush 也分几个地方
一个是老flat bush 发展的较早 相对成熟 有baverstock小学学区 在佛光山后面 stancombe rd旁边 旁边就是公园 属于和dannemora接壤的地方
一个是mission height那边  那边整体来说也不错 就是深了一点 开出来到佛光山也要10分钟左右
一个是现在新开发的flat bush 在omiston college附近  那边都是近两年新盖的大的5-6房
一个是chapel rd再往南towards 1号 20号高速方向 那边到一定地方和 以及chapel rd以西 就不再属于ormiston学区  房价相对便宜不少
不过整个flat bush都属于botany electorate

carpentrynz

songinator 发表于 2014-11-20 09:05
有看。。。。。。。。。。。pakuranga和burswood已经长得差不多了  该东区传统好区涨了
...

同意..........

猩猩都叫兽

小手冰凉的兔子 发表于 2014-11-20 17:53
我们上班在otahuhu附近，所以pakuranga还好吧。flat bush都是新房，90万也买不到全腹地 ...

那mt wellington应该是更好的选择，反正和pakuranga一样没校区，不过环境相对差些。

xuzhen42

小手冰凉的兔子 发表于 2014-11-20 22:01
那片区是danemora吗，实在搞不懂botany，danemara，flat bush的界限

属于botany高中校区的基本都能统称dannemora，当然越靠北越贵，都要1百多万了，地也大点要6，7百。靠别不同应该价位比较能接受。佛光山往南都是flat bush，都是新房所以价格高，当然潜力也不错。

Venox10111

songinator 发表于 2014-11-20 15:46
呵呵  在东区的很多都在东区南区或otahuhu mt wellington 上班
今天在中国城还看到shark8的老板 那家在o ...

是的，以后东区和中区东部越来越方便，大东区就成规模了。
大东区特色就是次cbd, 机场，运输业，批发，制造加工业，it业（ellerslie园地），政务（中国领馆），吃的喝的玩的都有。就业自然会继续发展。

小手冰凉的兔子

xuzhen42 发表于 2014-11-20 21:45
为什么不看看dannemora别不同周围的房，全副500地4到5房10年新也就80多万，还有botany校区，去otahuhu上 ...

那片区是danemora吗，实在搞不懂botany，danemara，flat bush的界限

xuzhen42

小手冰凉的兔子 发表于 2014-11-20 18:53
我们上班在otahuhu附近，所以pakuranga还好吧。flat bush都是新房，90万也买不到全腹地 ...

为什么不看看dannemora别不同周围的房，全副500地4到5房10年新也就80多万，还有botany校区，去otahuhu上highbrook高速口很近

小手冰凉的兔子

猩猩都叫兽 发表于 2014-11-20 16:05
那我觉得你应该去FLAT BUSH那边看看，离南区更近，房子也普便新。你要真买了这个上班也是取经之路啊。。 ...

我们上班在otahuhu附近，所以pakuranga还好吧。flat bush都是新房，90万也买不到全腹地

猩猩都叫兽

love_3_month 发表于 2014-11-20 15:08
karaka is good.

南区上班可以考虑啊

恩，自住不错，购物略差，没什么华商。不过升值潜力不知如何。反正我一朋友10年70万买的房，我看现在那片同等水平的才85左右啊，还是全新。。。70万在中区翻一翻了估计。。。

love_3_month

猩猩都叫兽 发表于 2014-11-20 16:05
那我觉得你应该去FLAT BUSH那边看看，离南区更近，房子也普便新。你要真买了这个上班也是取经之路啊。。 ...

karaka is good.

南区上班可以考虑啊

猩猩都叫兽

小手冰凉的兔子 发表于 2014-11-20 15:01
我们两都在南区上班，以后要换工作还不知道在哪呢

那我觉得你应该去FLAT BUSH那边看看，离南区更近，房子也普便新。你要真买了这个上班也是取经之路啊。。。。。东区交通真心不适合在远地方上班的，更适合不怎么上班的或者在家工作这种。或者去karaka看看，虽然房子也不便宜，不过90万选择还是不少的。

小手冰凉的兔子

猩猩都叫兽 发表于 2014-11-20 13:54
你要是在中区市区上班的话howick就太远了。。浪费在路上的时间就能换成不少钱。你要是在家工作或者不上班 ...

我们两都在南区上班，以后要换工作还不知道在哪呢

猩猩都叫兽

songinator 发表于 2014-11-20 14:45
你不会开  要抄近路的

也可能吧，我一般都是走MALL前面那，巨堵，我那时住在SUNNYHILLS的最北边，反正每次出来都堵啊。现在搬到BUCKLANDS BEACH了感觉比那边出去快反而

songinator

蓝山小野猫商铺 发表于 2014-11-20 13:42
所以我家才涨的比我买的贵十几万嘛。。。

那时候买也歪打正着 不知道开new world。。。

呵呵  在东区的很多都在东区南区或otahuhu mt wellington 上班
今天在中国城还看到shark8的老板 那家在otahuhu卖鱼翅

songinator

猩猩都叫兽 发表于 2014-11-20 14:15
那可能是我比较荽吧。。。我不怎么赶高峰上班，印象中出去几次都在20分钟以上。。。 ...

你不会开  要抄近路的

猩猩都叫兽

songinator 发表于 2014-11-20 13:29
不会吧 我曾经也祝sunnyhills 从glenmore rd 走绝不超过10分钟上小高速口 而且以后有桥了 从sunnyhills、 ...

那可能是我比较荽吧。。。我不怎么赶高峰上班，印象中出去几次都在20分钟以上。。。

喜马拉雅大山猫

挺好，旁边还是名校，price by neg 你去问问他想要多少不就知道了么

蓝山小野猫商铺

songinator 发表于 2014-11-20 13:28
howick周围环境是不错 mellons bay和howick中间的老街和购物中心都不错 老街很有感觉 各种商铺也齐全 旁 ...

所以我家才涨的比我买的贵十几万嘛。。。

那时候买也歪打正着 不知道开new world。。。

一开了 光一条路上就2见大超市 new world 和 countdown。。。

那边是挺不错的。。。

但是交通去市区来说还是不得不说 不及pakuranga好。。。

因为我每天都在走那条死路 要堵起来两小时也去不了grey lynn。。。

我也很悲催。。。

不过下年开始会回东区上班 这应该减少不少我的悲催。。。

songinator

猩猩都叫兽 发表于 2014-11-20 12:25
那两个地方上下高速赶上繁忙时能比ph多差不多20分钟，我住sunnyhill住了3年，有时早上班开到小高速口都要 ...

不会吧 我曾经也祝sunnyhills 从glenmore rd 走绝不超过10分钟上小高速口 而且以后有桥了 从sunnyhills、farm cove出来会快的多

love_3_month

地方不错，景色不错

bbbbbbb

90万拍不到的  有人抢上100可能性很大

songinator

蓝山小野猫商铺 发表于 2014-11-20 12:51
我自己住的是howick。。。

上下班的确不如Pakuranga来的快。。。

howick周围环境是不错 mellons bay和howick中间的老街和购物中心都不错 老街很有感觉 各种商铺也齐全 旁边现在马上新开了new world 也很有潜力

猩猩都叫兽

小手冰凉的兔子 发表于 2014-11-20 12:22
谢谢你的建议啊，因为中国人好像很少看那一片，周围住的洋人居多，我们自己也不大清楚那一片怎么样，本想 ...

你要是在中区市区上班的话howick就太远了。。浪费在路上的时间就能换成不少钱。你要是在家工作或者不上班howick不错。我要是你，预算够的情况下买这个。我个人觉得location location location中交通永远拍第一，有人觉得是校区第一，看你自己怎么考量了。当然象epsom那种两者皆占的自然是最好不过了。

蓝山小野猫商铺

小手冰凉的兔子 发表于 2014-11-20 12:11
谢谢你的意见，好感动啊。我们是挺喜欢这个房子的，就是90万左右买下来对我们压力有点大，原本我们的预算 ...

我自己住的是howick。。。

上下班的确不如Pakuranga来的快。。。

因为有段路要走过去 交通howick不如这好 这点我必须承认 因为howick太里面了。。。

蓝山小野猫商铺

小手冰凉的兔子 发表于 2014-11-20 12:11
谢谢你的意见，好感动啊。我们是挺喜欢这个房子的，就是90万左右买下来对我们压力有点大，原本我们的预算 ...

howick怎么说呢？？？

500的地和800多的地不是同一层次。。。

而且地大升值快啊。。。

howick是传统好区 这个我不否认。。。

校区嘛 虽然说howick高中初中什么的 分都挺高的 但是说好校区 那也排不上 真正好就去half moon bay了 上macleans。。。

但是上班下班 说句老实的 howick 还不如这个 PH。。。

如果相差10万 我会选PH这个。。。

不过还是要看实际情况了 如果90万真的很吃力 那么退而求次 那就howick吧。。。

毕竟说出来还是个传统好区嘛 。。。

但是90万还是能负担的话 那么这套房子 我觉得很值。。。

个人赶脚。。。

猩猩都叫兽

小手冰凉的兔子 发表于 2014-11-20 12:22
谢谢你的建议啊，因为中国人好像很少看那一片，周围住的洋人居多，我们自己也不大清楚那一片怎么样，本想 ...

客气，主要是那片上市的房子也不多，而且中国人大都比较看中校区，所以可以牺牲居住条件。再说奥克兰这么大，有人一听pakuranga就觉得不行，根本不会去考虑具体哪条街了就。就象一听奔驰就觉得牛，殊不知道其实奔驰最低端比不上丰田的最高端哈哈。我朋友也住这附近，经常去他家做客，喜欢这个区，安静，舒适，没有外来人。高中不行但是如果你孩子小或者没孩子完全不用考虑，10几年后edgewater college是什么样真不好说，而且没准你也不会住那么久。我个人认为这个房无论是自住还是自住加投资都是很好的，但是还是看你实际需要，没有绝对的好，只有是不是合。不过仅丛已知信息来看，90万真不一定能拿下。这附近的几条街就应该比ph其他的贵5万我觉得，外加还能看海，房子也不错，你看看其他附近成交的然后算算吧。我觉得90要是拿下就是赚了。