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[谈房] 其实这次CV还不算涨得太凶，大家觉得自己房子的新CV合理吗? [复制链接]

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楼主

发表于 2014-11-10 16:04:04 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

我觉得我知道的几个区有些估得偏高，有些偏低，总体偏低的似乎多一点。有的房子的CV甚至比去年年初的售价还要低一点。
大家觉得呢？

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songinator

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诚聘土地测量测绘技术员，全职兼职均可。要求诚实可靠，身体强壮（因为有相当多的户外作业），做事认真负责。目前只考虑土地测量专业毕业生、在读学生或有经验者，待遇从优。有意者请把CV发到：info@rasterco.com

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发表于 2017-6-16 22:46:47 |只看该作者 微信分享

好帖子现在可以再拿出来讨论一下下..

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发表于 2017-6-16 22:29:33 |只看该作者 微信分享

今年各区CV都会大幅上涨，明年的地税单大家收到的时候会发现涨10%以上是非常普通的.

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
Barfoot & Thompson Milford 分行第1, 北岸前3
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发表于 2014-11-16 20:58:59 |只看该作者 微信分享

接下来大桥收费，高速收费已经是板上钉钉的事了

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发表于 2014-11-16 20:58:17 |只看该作者 微信分享

市政府的工作人员要发薪水，涨工资，搞铁路，钱从哪里来？提高CV咯

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发表于 2014-11-14 07:46:39 |只看该作者 微信分享

Myminimuffin 发表于 2014-11-14 07:42
说错了，是LEN BROWN要建铁路。

哦。。。。

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发表于 2014-11-14 07:42:34 |只看该作者 微信分享

oplwy 发表于 2014-11-14 00:41
什么是为了建公路？

说错了，是LEN BROWN要建铁路。

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发表于 2014-11-14 01:41:51 |只看该作者 微信分享

Myminimuffin 发表于 2014-11-10 21:06
为了建公路的目的往死里估，可以提高RATES嘛。恶心！

什么是为了建公路？

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发表于 2014-11-13 22:30:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

感觉比市场价低个5%-10%吧

基本靠谱

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发表于 2014-11-12 21:02:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

感觉很客观啊。可能情况分区

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发表于 2014-11-12 16:29:07 |只看该作者 微信分享

楼主发表于 2014-11-12 12:16
现在这样的cross lease大概值多少钱？

要看屋况吧，但那里新房4房也不过那个价钱吧

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发表于 2014-11-12 14:33:58 |只看该作者 微信分享

静默的水发表于 2014-11-12 12:32
half share但不是cross lease.

那是什么概念？

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发表于 2014-11-12 12:37:56 |只看该作者 微信分享

750k吧怎么都不会过800的

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发表于 2014-11-12 12:35:26 |只看该作者 微信分享

静默的水发表于 2014-11-12 12:32
half share但不是cross lease.

那是unit title么？

这不是重点，重点是你觉得那值多少？

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发表于 2014-11-12 12:32:02 |只看该作者 微信分享

楼主发表于 2014-11-12 12:16
现在这样的cross lease大概值多少钱？

half share但不是cross lease.

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发表于 2014-11-12 12:16:45 |只看该作者 微信分享

matm 发表于 2014-11-11 20:07
这个现在上市不可能卖到新CV价，白贡献地税

现在这样的cross lease大概值多少钱？

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发表于 2014-11-11 20:07:17 |只看该作者 微信分享

静默的水发表于 2014-11-11 10:09
new windsor half share of 1115m2 四房从530k到910k...................

这个现在上市不可能卖到新CV价，白贡献地税

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发表于 2014-11-11 18:40:48 |只看该作者 微信分享

彩色的夜发表于 2014-11-10 21:03
50年代的房子，啥都没动过，IMPROVEMENT为啥涨了10万？

房价基本靠估

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发表于 2014-11-11 18:39:25 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2014-11-10 19:40
我覺得真的不靠普，市政府真的是靠估的呀。。。。

房价基本靠估

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发表于 2014-11-11 13:13:34 |只看该作者 微信分享

2011是44万，今年是67万，我要多交多少地税呀。

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发表于 2014-11-11 12:10:13 |只看该作者 微信分享

大师致富发表于 2014-11-11 10:58
09年和我一起买房子的一个洋人，她在中区，我在东区，当时我们花的钱差不多吧。现在她的涨了88%，我的才 ...

现在不能这么比了 supercity 搞的现在supercity 那波中区涨完了现在基数已经大了再入市的话哪边涨的多就相对比较均衡了

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发表于 2014-11-11 12:09:04 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-11-11 11:49
macleans涨的不错不过cv就是cv 市场经济下先涨的cv上去了补涨的也会慢慢追上的淡定淡定 ...

是啊这几年我的工资也翻倍了。

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发表于 2014-11-11 11:58:37 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-11-11 11:49
macleans涨的不错不过cv就是cv 市场经济下先涨的cv上去了补涨的也会慢慢追上的淡定淡定 ...

09年和我一起买房子的一个洋人，她在中区，我在东区，当时我们花的钱差不多吧。现在她的涨了88%，我的才涨了55%，这就是差距啊。

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发表于 2014-11-11 11:49:43 |只看该作者 微信分享

大师致富发表于 2014-11-11 10:41
东区都没涨上去，中区和北岸算涨的合理

macleans涨的不错不过cv就是cv 市场经济下先涨的cv上去了补涨的也会慢慢追上的淡定淡定

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发表于 2014-11-11 11:41:34 |只看该作者 微信分享

东区都没涨上去，中区和北岸算涨的合理

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发表于 2014-11-11 10:43:40 |只看该作者 微信分享

楼主发表于 2014-11-11 10:10
好牛逼。。

我朋友表示看过这房子新的CV后有种钱不值钱的赶脚

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发表于 2014-11-11 10:10:25 |只看该作者 微信分享

静默的水发表于 2014-11-11 10:09
new windsor half share of 1115m2 四房从530k到910k...................

好牛逼。。

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发表于 2014-11-11 10:09:22 |只看该作者 微信分享

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发表于 2014-11-11 08:46:42 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2014-11-10 19:40
我覺得真的不靠普，市政府真的是靠估的呀。。。。

必须的啊你见过平时做valuation（qv除外）不进家里看的么
这cv基本靠周边sale information 有很多limitation的

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发表于 2014-11-11 08:40:01 |只看该作者 微信分享

有部分房子目前的市场价已超过新CV的5%-10%？！很久没交易的甚至更多。

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