新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 看到新的政府估价,你满意吗?

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[谈房] 看到新的政府估价,你满意吗? [复制链接]

pategao

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电梯直达

楼主

发表于 2014-11-10 07:12:47 来自手机 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

好像这次估价更接近真实市场价格,你的满意吗?

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ellen96

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166#分享本帖地址

发表于 2014-11-12 07:29:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

地毯中心发表于 2014-11-11 22:52
房子可不可以理解为材料费涨了或者人工？

可房子都见好十多年了。你是说，按现在的价格来重新估算建造成本？

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ellen96

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发表于 2014-11-12 07:26:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2014-11-11 19:31
你太较真了,实际上不是你理解的这样

请问应该怎样理解？我是真心不懂，当时一看就急了

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地毯中心

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发表于 2014-11-11 22:52:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

ellen96 发表于 2014-11-11 15:39
刚提交了一个OBJECTION。旧的70万涨到94万，关键是房子本身给我涨了10万。折旧去哪儿了？ ...

房子可不可以理解为材料费涨了或者人工？

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pategao

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163#分享本帖地址

发表于 2014-11-11 19:31:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

ellen96 发表于 2014-11-11 16:39
刚提交了一个OBJECTION。旧的70万涨到94万，关键是房子本身给我涨了10万。折旧去哪儿了？ ...

你太较真了,实际上不是你理解的这样

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ellen96

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发表于 2014-11-11 16:39:52 |只看该作者 微信分享

刚提交了一个OBJECTION。旧的70万涨到94万，关键是房子本身给我涨了10万。折旧去哪儿了？

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nzshirt

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发表于 2014-11-11 15:34:47 |只看该作者 微信分享

空地升了96%。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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ucol

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160#分享本帖地址

发表于 2014-11-10 23:36:34 |只看该作者 微信分享

涨了
27.9%
43.7%
50.6%

还OK了。

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119900

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2014-11-10 22:55:43 |只看该作者 微信分享

涨了30%多。。。

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BJ0108

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发表于 2014-11-10 22:34:03 |只看该作者 微信分享

bubugu 发表于 2014-11-10 21:25
我知道的一个东区的房子，一个多月前刚成交的。旧CV 44.5万，新的80万，成交价93万. 新CV比舊CV升了80% ...

这房子在哪啊？这么贵啊。

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BJ0108

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发表于 2014-11-10 22:32:13 |只看该作者 微信分享

这次CV高了这么多，估计房子地税要涨很多了。对大部分人，不一定是好事。

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bubugu

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发表于 2014-11-10 22:25:51 |只看该作者 微信分享

FM811 发表于 2014-11-10 10:37
最近买的应该是CV低于买价吧

我知道的一个东区的房子，一个多月前刚成交的。旧CV 44.5万，新的80万，成交价93万. 新CV比舊CV升了80%

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aniceguy

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发表于 2014-11-10 21:45:37 |只看该作者 微信分享

FM811 发表于 2014-11-10 10:37
最近买的应该是CV低于买价吧

我知道的一个东区的房子，一个多月前刚成交的。旧CV 52万，新的71万，成交价81.5

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em2011

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发表于 2014-11-10 21:39:37 |只看该作者 微信分享

mm2u 发表于 2014-11-10 09:19
怎么还打不开啊有人查到了么

http://ratingobjection.qv.co.nz/Views/default.htm⋯這個網站可以查看CV

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dexzzy4

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发表于 2014-11-10 17:28:56 |只看该作者 微信分享

你傻呀，房子是贬值的东西。你没有装修，当然是降了。装修了降价那你就要评理去了。
房不涨是好事情。

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Rw1234

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发表于 2014-11-10 16:46:55 |只看该作者 微信分享

zyan024 发表于 2014-11-10 13:40
现在是不是只能在GIS ＶＩＥＷＥＲ上查？

http://ratingobjection.qv.co.nz/Views/default.htm

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LYYX

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发表于 2014-11-10 16:45:12 |只看该作者 微信分享

nzshirt 发表于 2014-11-10 15:35
买的比新估价还贵。。。。。。

不说明你买贵了(上任屋主持有较久？或有潜力--但CV不考虑这因素？）！地税还可少交!

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co-ngg

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发表于 2014-11-10 16:40:58 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-11-10 08:59
大体意图对了但只作参考毕竟个体和个体之前有差异包括景色 condition 内部装修校区等等不能光看regi ...

为什么不到两年的新房子，新的cv只显示地升值了，但房子一分钱没涨，，为什么难道是不到2年的新房子不涨房子那部分？连邻居家的破房子3年还涨了5万呢

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阿海

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发表于 2014-11-10 16:37:53 |只看该作者 微信分享

co-ngg 发表于 2014-11-10 16:36
说是这么说，但真正买房子时，有哪个房主真的愿意以低于cv价格卖出房子呢？比如cv90万，房主愿意88万卖出 ...

卖房时有更多更重要的因素需要考虑的，cv我觉得是个非常不重要的因素。

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dearbabying

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发表于 2014-11-10 16:37:31 |只看该作者 微信分享

自住房，看着新cv火大，涨这么多，他妈知道吗？要涨多少年地税啊。

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co-ngg

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发表于 2014-11-10 16:36:17 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2014-11-10 16:34
cv涨高了就多交地税了啊，所以没关系的啊。

而且卖房中介都会跟买家清楚说明cv跟市场价是不相关的 ...

说是这么说，但真正买房子时，有哪个房主真的愿意以低于cv价格卖出房子呢？比如cv90万，房主愿意88万卖出去吗？所以，cv还是会推高房市价格

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nzshirt

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发表于 2014-11-10 16:35:14 |只看该作者 微信分享

买的比新估价还贵。。。。。。

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阿海

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发表于 2014-11-10 16:34:31 |只看该作者 微信分享

co-ngg 发表于 2014-11-10 16:33
为什么不到两年的新房子，新的cv只显示地升值了，但房子一分钱没涨，，为什么难道是不到2年的新房子不涨 ...

cv涨高了就多交地税了啊，所以没关系的啊。

而且卖房中介都会跟买家清楚说明cv跟市场价是不相关的

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junyiking

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发表于 2014-11-10 16:33:51 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 junyiking 于 2014-11-10 16:35 编辑

Botany downs CV 涨32.6%

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co-ngg

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发表于 2014-11-10 16:33:21 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2014-11-10 09:50
http://intermaps.arc.govt/aucklandcouncilviewer/
打得开

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Azl

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发表于 2014-11-10 16:00:23 |只看该作者 微信分享

http://ratingobjection.qv.co.nz/Views/default.htm这上面能查询

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发表于 2014-11-10 15:09:21 |只看该作者 微信分享

大师致富发表于 2014-11-10 11:44
我四个月前买的，四个月都没涨，反而跌了1W块

新的CV是半年前的成交记录作为估价，不是现在的估价

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mlfd

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发表于 2014-11-10 14:52:58 |只看该作者 微信分享

council的网站可以打开了,但GIS Viewer打不开了.............

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winter-010140

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发表于 2014-11-10 14:43:19 |只看该作者 微信分享

zyan024 发表于 2014-11-10 14:40
现在是不是只能在GIS ＶＩＥＷＥＲ上查？

應該是的。

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zyan024

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发表于 2014-11-10 14:40:15 |只看该作者 微信分享

winter-010140 发表于 2014-11-10 14:35
有那個地址查不到？可幫你查一下

现在是不是只能在GIS ＶＩＥＷＥＲ上查？

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