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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 大家看看自己的区在新CV中涨幅多少
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[谈房] 大家看看自己的区在新CV中涨幅多少    关闭 [复制链接]

nofleanofly 天维论坛20周年认证 

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发表于 2014-10-19 07:34:36 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
http://www.nzherald.co.nz/busine ... p;objectid=11344711
平均涨幅34%
蜗牛的人生要慢慢爬，天空这么蓝，生活太复杂！

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love_3_month

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发表于 2014-11-4 16:32:02 |只看该作者 微信分享
top 10.......
所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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songinator

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发表于 2014-10-20 17:20:03 |只看该作者 微信分享
truett 发表于 2014-10-20 16:04
要是只是自住真不知道是哭还是笑好哦

恩 我看这次CV高的地方不少都是最近炒起来的地区 最近价格已经不怎么涨了

unfortunately 新西兰的cv是根据recent sale 不过我相信价格洼地还是价格洼地
下次cv review的时候价格洼地会追上的     
最后等于这些先炒起来的地方多交了几年高地税而已 所以在价格洼地长期持有的童鞋不用因为这次的cv大喜大悲



另外有些童鞋买价大于CV也不用着急  因为很有可能你的房子有海景 隔壁没有    也有可能你的房子在好学区最边上 隔壁没有

大可不必把CV看的太重
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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NewLynnHse

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发表于 2014-10-20 17:19:14 |只看该作者 微信分享
clam 发表于 2014-10-20 16:13
沒mortgage的真心牛B，莫拜一下

不知道啥时候才能mortgage free
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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clam

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发表于 2014-10-20 17:13:18 |只看该作者 微信分享
微苦蓝山 发表于 2014-10-20 12:16
為什麼不好意思？
長期持有一套兩套的才叫投資客，手裡十套八套等升值套現的，那叫投機客
房價起落我們 ...

沒mortgage的真心牛B，莫拜一下

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Venox10111

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发表于 2014-10-20 17:12:37 |只看该作者 微信分享
我会空手套白狼 发表于 2014-10-20 12:06
才一套也好意思叫自己投资客啊？

没准人一套投资是在 epsom 的townhouse
黑羊就是我，我就是黑羊

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truett

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发表于 2014-10-20 17:04:11 |只看该作者 微信分享
songinator 发表于 2014-10-20 12:03
搞不好有的地方一年5000地税了

要是只是自住真不知道是哭还是笑好哦

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微苦蓝山

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发表于 2014-10-20 13:16:13 |只看该作者 微信分享
我会空手套白狼 发表于 2014-10-20 12:06
才一套也好意思叫自己投资客啊？

為什麼不好意思？
長期持有一套兩套的才叫投資客，手裡十套八套等升值套現的，那叫投機客
房價起落我們都不會很在意，升了，反正也不會賣，就是地稅漲了比較搓火，跌了，沒有貸款在身，跌的只是賬面數值，全無跳樓壓力
現在一個勁造勢忽悠別人上船，生怕自己成為最後那個倒霉蛋的，就是那些投機客啦

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我会空手套白狼

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发表于 2014-10-20 13:06:33 |只看该作者 微信分享
微苦蓝山 发表于 2014-10-20 09:15
歡迎投資客，包括自己也是投資客，一套自住，一套TOWNHOUSE 中區，  兩個都無貸款，都是長期持有
但很討 ...

才一套也好意思叫自己投资客啊？

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songinator

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发表于 2014-10-20 13:03:46 |只看该作者 微信分享
truett 发表于 2014-10-19 18:49
55%啊,崩溃,逼着卖啊

搞不好有的地方一年5000地税了
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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微苦蓝山

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新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2014-10-20 10:15:16 |只看该作者 微信分享
肉肉妈 发表于 2014-10-20 08:56
市场上过半数都是投机资客，房产将越来越集中，这是大趋势，join them or fight against？your call.

歡迎投資客，包括自己也是投資客，一套自住，一套TOWNHOUSE 中區，  兩個都無貸款，都是長期持有
但很討厭那些投機客，上半年買下半年賣的，還有那些中介，天天叫囂漲漲漲，似乎永遠不會跌似得，還不是為了那點佣金
已經準備好明年地租漲20%了，市長說沒有絕對關聯，那就是有相對關聯了！說是一年才漲2.5%，那我這幾乎年年都漲10%怎麼解釋
哎，房價一直漲，對經濟不利的，已經循環往復多少次的歷史，那麼多人視而不見。

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肉肉妈 天维论坛20周年认证 

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发表于 2014-10-20 09:56:57 来自手机 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 肉肉妈 于 2014-10-20 08:57 编辑
微苦蓝山 发表于 2014-10-20 06:47
恩 让你们叫涨涨涨！！
除了一帮短买短卖的投机货，房价上涨的这么快有什么好处？就算你手握一两套投资房， ...


市场上过半数都是投机资客，房产将越来越集中，这是大趋势，join them or fight against？your call.

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nofleanofly 天维论坛20周年认证 

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发表于 2014-10-20 09:50:01 来自手机 |只看该作者 微信分享
goosepoose 发表于 2014-10-20 08:24
我同事前年不到30万在pt England买的房子带700多全副地，现在那条街同样户型已经卖到70多万……涨了一倍多 ...

Point England, GI都涨很多...
蜗牛的人生要慢慢爬，天空这么蓝，生活太复杂！

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goosepoose

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发表于 2014-10-20 09:24:10 |只看该作者 微信分享
nofleanofly 发表于 2014-10-19 13:10
显示问题。我来告诉你。
HOBSONVILLE 65%
POINT ENGLAND 62%

我同事前年不到30万在pt England买的房子带700多全副地，现在那条街同样户型已经卖到70多万……涨了一倍多不止

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阿海 实名认证 

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发表于 2014-10-20 08:36:31 来自手机 |只看该作者 微信分享
微苦蓝山 发表于 2014-10-20 06:47
恩 让你们叫涨涨涨！！
除了一帮短买短卖的投机货，房价上涨的这么快有什么好处？就算你手握一两套投资房， ...

地税那小钱算什么啊, 房价升才好啊
Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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chatlee
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发表于 2014-10-20 08:21:52 来自手机 |只看该作者 微信分享
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ibabe

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发表于 2014-10-20 07:56:13 |只看该作者 微信分享
微苦蓝山 发表于 2014-10-20 06:47
恩 让你们叫涨涨涨！！
除了一帮短买短卖的投机货，房价上涨的这么快有什么好处？就算你手握一两套投资房， ...

地租贷款这些事，又不是你交，完全不用你替别人操心。管好你自己再说。

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微苦蓝山

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发表于 2014-10-20 07:47:15 |只看该作者 微信分享
恩 让你们叫涨涨涨！！
除了一帮短买短卖的投机货，房价上涨的这么快有什么好处？就算你手握一两套投资房，我就纳闷了，房租够付贷款吗？
现在问题又来了，够付地租吗？

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ibabe

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发表于 2014-10-20 07:11:49 来自手机 |只看该作者 微信分享
三套房。都在45%左右。爽

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mgames

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发表于 2014-10-20 04:14:57 |只看该作者 微信分享
我操，MASSEY涨太多了，我自住的啊

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clam

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发表于 2014-10-20 01:42:59 |只看该作者 微信分享
星辰吧 发表于 2014-10-20 00:20
求 birkenhead 数据 谢谢

38%

http://www.nzherald.co.nz/busine ... p;objectid=11344711

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星辰吧

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33#分享本帖地址
发表于 2014-10-20 01:20:05 |只看该作者 微信分享
求 birkenhead 数据 谢谢

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clam

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发表于 2014-10-19 22:58:59 |只看该作者 微信分享
songinator 发表于 2014-10-19 17:28
说明你实际yield rate会不错的

我一般是buy and hold, 最近很少出手了, 太貴, hold 不住了

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truett

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发表于 2014-10-19 19:49:51 |只看该作者 微信分享
55%啊,崩溃,逼着卖啊

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mkww01

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发表于 2014-10-19 19:18:20 |只看该作者 微信分享
房租也一定会跟着上涨。

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jingqi

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发表于 2014-10-19 19:06:01 |只看该作者 微信分享
怕啥  百万豪宅还在乎这些

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肉肉妈 天维论坛20周年认证 

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发表于 2014-10-19 18:48:53 来自手机 |只看该作者 微信分享
哈哈笑翻了，有些地方涨纯粹因为建了好多新房，当然涨幅大。我投资的都有近40%,正常。
[url=http://foot.ci123.com][/url]

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kingscat

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发表于 2014-10-19 18:35:49 |只看该作者 微信分享
妈的地税又要加那么多了

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songinator

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本帖最后由 songinator 于 2014-10-19 17:29 编辑
clam 发表于 2014-10-19 16:11
30% 到55% 都有

我投資的區performance 不怎樣

说明你实际yield rate会不错的
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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发表于 2014-10-19 18:28:30 来自手机 |只看该作者 微信分享
songinator 发表于 2014-10-19 17:27
有些区可以从cv开始往下砍价了

我觉得也是
蜗牛的人生要慢慢爬，天空这么蓝，生活太复杂！

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