2014Barfoot提供的奥克兰各区3房出租，成交价格及投资回报率数据

沧海一笑

希望对投资房产的朋友有所帮助。

August 2014 suburb report on rent, house prices and yield
See a breakdown of average house prices, average weekly rent and gross yield for three bedroom properties across Auckland in August 2014.

*Please note: We have recently implemented a new data capturing system that more accurately measures

Average sale price (3 bdrm)        Average rent per week (3 bdrm)        Gross yield
Auckland average        $676,920        $472        3.63%
Central Auckland

Suburb        Average sale price (3 bdrm)        Average rent per week (3 bdrm)        Gross yield
Auckland Central        $602,475        $901*        7.78%*
Central Suburbs

Suburb        Average sale price (3 bdrm)        Average rent per week (3 bdrm)        Gross yield
Avondale - Auckland        $552,049        $441        4.15%
Blockhouse Bay        $674,680        $449        3.46%
Epsom        $1,248,321        $611        2.55%
Freemans Bay        $1,043,778        $709        3.53%
Greenlane        $865,921        $537        3.22%
Grey Lynn        $1,297,556        $634        2.54%
Herne Bay        $1,365,333        $779        2.97%
Hillsborough - Auckland City        $765,300        $481        3.27%
Kingsland        $902,333        $590        3.40%
Lynfield        $755,000        $448        3.09%
Mt Albert        $737,307        $474        3.34%
Mt Eden        $1,014,053        $613        3.14%
Mt Roskill        $688,813        $454        3.43%
New Windsor        $692,887        $448        3.36%
Newmarket        $692,887        $448        3.36%
One Tree Hill        $755,667        $538        3.70%
Onehunga        $710,176        $483        3.54%
Point Chevalier        $1,187,500        $591        2.59%
Ponsonby        $1,499,250        $720        2.50%
Royal Oak        $752,889        $509        3.52%
Sandringham        $1,304,350        $537        2.14%
Three Kings        $871,222        $532        3.18%
Waterview        $740,600        $467        3.28%
Westmere - Auckland        $1,215,714        $722        3.09%
Eastern Suburbs

Suburb        Average sale price (3 bdrm)        Average rent per week (3 bdrm)        Gross yield
Ellerslie        $666,696        $486        3.79%
Glen Innes        $627,192        $408        3.38%
Glendowie        $803,880        $546        3.53%
Kohimarama        $1,043,192        $685        3.41%
Meadowbank        $842,750        $565        3.49%
Mission Bay        $877,650        $623        3.69%
Mt Wellington        $511,312        $424        4.32%
Orakei        $994,250        $604        3.16%
Panmure        $525,300        $440        4.36%
Parnell        $960,579        $695        3.76%
Remuera        $1,005,008        $611        3.16%
St Heliers        $986,130        $645        3.40%
St Johns        $711,930        $517        3.78%
Franklin/Manukau Rural

Suburb        Average sale price (3 bdrm)        Average rent per week (3 bdrm)        Gross yield
Pokeno        $632,286        $363        2.99%
Pukekohe        $464,729        $374        4.18%
Tuakau        $432,182        $342        4.11%
Waiuku        $419,963        $352        4.36%
North Shore

Suburb        Average sale price (3 bdrm)        Average rent per week (3 bdrm)        Gross yield
Albany        $660,643        $509        4.01%
Beach Haven        $596,143        $452        3.94%
Birkdale        $570,524        $435        3.96%
Birkenhead        $646,542        $502        4.04%
Browns Bay        $729,082        $529        3.77%
Castor Bay        $1,019,210        $544        2.78%
Devonport        $1,273,725        $618        2.52%
Forrest Hill        $762,492        $529        3.61%
Glenfield        $620,151        $464        3.89%
Greenhithe        $845,600        $610        3.75%
Mairangi Bay        $836,526        $548        3.41%
Milford        $1,018,240        $560        2.86%
Murrays Bay        $923,400        $510        2.87%
Northcote - North Shore        $673,786        $481        3.71%
Northcote Point        $929,857        $490        2.74%
Pinehill        $780,100        $514        3.43%
Rothesay Bay        $819,667        $588        3.73%
Sunnybrae        $784,988        $477        3.16%
Sunnynook        $702,453        $496        3.67%
Takapuna        $1,074,531        $618        2.99%
Torbay        $688,916        $523        3.95%
Pakuranga/Howick

Suburb        Average sale price (3 bdrm)        Average rent per week (3 bdrm)        Gross yield
Beachlands        $777,857        $546        3.65%
Bucklands Beach        $783,400        $505        3.35%
Dannemora        $736,167        $529        3.74%
Halfmoon Bay - Manukau City        $811,750        $485        3.11%
Highland Park        $615,467        $469        3.96%
Howick        $664,043        $483        3.78%
Maraetai        $760,250        $490        3.35%
Mellons Bay        $880,000        $543        3.21%
Pakuranga        $615,373        $444        3.75%
Rodney

Suburb        Average sale price (3 bdrm)        Average rent per week (3 bdrm)        Gross yield
Arkles Bay        $624,050        $472        3.93%
Army Bay        $607,188        $437        3.74%
Gulf Harbour        $485,000        $442        4.74%
Helensville        $394,667        $384        5.06%
Manly        $628,833        $440        3.64%
Orewa        $864,167        $465        2.80%
Red Beach        $627,874        $477        3.95%
Snells Beach        $496,714        $377        3.95%
Stanmore Bay        $535,158        $443        4.30%
Warkworth        $639,000        $423        3.44%
Wellsford        $380,250        $341        4.66%
South Auckland

Suburb        Average sale price (3 bdrm)        Average rent per week (3 bdrm)        Gross yield
Clendon Park        $310,650        $372        6.23%
Favona        $413,900        $408        5.13%
Flat Bush        $520,352        $451        4.51%
Goodwood Heights        $472,907        $475        5.22%
Mangere        $413,297        $397        4.99%
Mangere Bridge        $689,211        $421        3.18%
Manukau Central        $403,722        $450        5.80%
Manurewa        $400,875        $381        4.94%
Otahuhu        $570,543        $384        3.50%
Otara        $350,133        $426        6.33%
Papakura        $520,329        $371        3.71%
Papatoetoe        $512,253        $408        4.14%
Takanini        $435,455        $395        4.72%
The Gardens        $660,750        $502        3.95%
Totara Heights        $628,000        $433        3.59%
Wattle Downs        $474,167        $428        4.69%
Weymouth        $414,053        $397        4.99%
West Auckland

Suburb        Average sale price (3 bdrm)        Average rent per week (3 bdrm)        Gross yield
Glen Eden        $467,528        $405        4.50%
Glendene        $521,542        $420        4.19%
Green Bay        $605,500        $443        3.80%
Henderson        $505,049        $424        4.37%
Kelston        $477,538        $391        4.26%
Massey        $541,662        $417        4.00%
New Lynn        $557,165        $411        3.84%
Ranui        $411,410        $402        5.08%
Royal Heights        $500,469        $418        4.34%
Sunnyvale        $466,870        $409        4.56%
Swanson        $505,600        $438        4.50%
Te Atatu Peninsula        $609,278        $438        3.74%
Te Atatu South        $570,362        $418        3.81%
Titirangi        $557,775        $462        4.31%
West Harbour        $611,214        $451        3.84%

沧海一笑

这些数据都是平均的，只能做简单参考。同一个区，不同的街，房价差距都很大。只能说要具体分析了。

songinator

楼主 发表于 2014-9-30 07:45
Sandringham

呵呵 比freemans bay都贵  所以我说过这统计根本不客观 可分割和不可分割和cross lease和leasehold公寓全是一起统计

楼主

songinator 发表于 2014-9-30 07:41
no ponsonby

Sandringham

songinator

clam 发表于 2014-9-29 19:06
best value is to rent in epsom, lol

no ponsonby

oplwy

avondale最近的房子都在70+了。。怎么才55+。。。
比teatatu还低？

clam

best value is to rent in epsom, lol

沧海一笑

songinator 发表于 2014-9-29 16:37
发个原帖吧。。。。。

给个链接吧大家看的更方便些。

http://www.barfoot.co.nz/Market- ... 9C784EEFFB0C7F89543

songinator

发个原帖吧。。。。。