[生活] 说一说我租房退房的那些事（帮助贴） [复制链接]

cft901213

灌水之王

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电梯直达

楼主

发表于 2014-9-12 17:42:43 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 cft901213 于 2014-9-12 23:55 编辑

其实我并不是非要上来吐槽的，但是看了这么多人的帖子被无良房东坑了或者即将被坑了，就想着把自己的事情分享上来给大家借鉴一下，不要重蹈我的覆辙了。
先介绍一下基本情况：房子在基督城，13年3月22号交了2240刀的bond，当时签的是1 year的fix。房子到期后本来还想要租个1年，但是房东说不用签了，我们想住多久住多久，当然，在到期后的2个月后房东让我们搬走，因为她的父母要住进来。于是我们在6月27号，我们搬完了所有东西并且打扫了卫生，在6月28日，我们请了在基督城有名的退房打扫公司小X清洁来最退房打扫。
28号晚上9点，我下班回来，去了房东家（这里说一句，我租的房子和房东家在一个小区，现在我在租的房子和房东家在一条街上，也就是不管以前还是现在都是住的非常近），不知为何是房东的父母出来，我问了他们要不要一起做了last check，他们说太晚了不想去了，把钥匙给他们就行，并且当时承诺了下周四也是7月3日就给我打回bond。
但是周四我们斌没有收到bond，于是我们打电话给房东。房东告诉我们他一分怯也不会退给我们，因为我们damage了他的房子。并且她给我们看了照片，墙上有一些黑色的mark，地毯上有2个白色的mark。房东的要求是她要全部reprint他的墙和repair楼下的所有地毯！。作为房客来时我们认为多一事不如少一事，于是请了刷漆的师傅和小X清洁的人来屋子里面看。
于是我和房东约好了7月7日下午4点在房子里面见，并且我带上专业人员检查。但是在3点45的时候房东突然打电话给我放我鸽子，说家里没人，他也有事不在家，但是当时专业的人员已经来了，我和我女朋友非常生气！（这件事情也成了导火索，我们决定和这种没品的人抗争到底，一点也不退让）。但是当时到了的专业人员告诉我他看到那间房子里面有人，于是我去敲门，房东的爸爸就在家！！！！从这件事以后我再也不相信这个满嘴谎言的女人了。专业人士看了后表示这些黑印子是很容易用酒精或者jeff给remove的根本不是danmage，这是房子正常的depreciation。除非你别租，只要有人住就会有这些。
隔天清洁公司的人来了，并且表示地摊上的白色mark是bleach漂白的，而作为一家专业的清洁公司是不可能用bleach的。而且他在steam地毯之前也没有发现这个，说明不是我或者清洁公司的人弄出来的。
这件事情已经很明显了，我们找了自己的律师说明了情况，律师觉得我们房东在无理取闹，并且我们赢的可能性非常大，于是这更加坚定了我们去tribunal的信心。（这里补充一下，去tribunal是不可以带律师的，律师也不可以发言或者旁听）。
7月8日，我们给房东发了一封14天的notice。并且我们致电房东要求她告诉我们bond number，她说她忘了，要找找。本着不相信他的态度，我们致电housing and building department查询我们的bond number，发现房东根本么有把我们的bond放在bond account里面！！！一周后我们收到了housing and building department的信，告诉我们她去lodge了bond，在2014年7月14日，也就是我们搬出去以后。当然这封信我们没有签字同意，也就没有法律效应。
于是在我们准备去tribunal的证据的时候我们收到了房东的信息告诉我们她已经去tribunal贴了申请表！！without any notice！！恶人心虚了开始先告状了。
在庭上我们陈述了所有的证据，我们还带了1个flatmate和清洁公司的人作为证人。最让我感到不可思议的是，我没有想到房东当庭撒谎！！并且立即被揭穿。1个是问她是不是同一天take了所有photo，她说是的，其实不是的，他手机显示是不同天take的photo。还有就是她说照片是他父母住进去之前take的，其实是住进去之后take的。她说要全部repair地毯，法官问不能直视一个part么？她说不可以，因为找不到一样的！！？？法官问她房子几年新，她说3年新，3年新的房子找不到一样的地毯repair，你信么？？？？我只想说法官大人好聪明的，问的问题都好犀利啊。
判决的结果1天前下来了，地毯不是我们责任，墙上印子属于depreciation不是danmage。全额bond还给我们，并且房东还要付给我们460刀的损失费（她没有lodged bond）。

得出的教训：
1,。遇到不讲理的人就要和他抗争，不要本着多一事不如少一事的态度，这样他会更加猖狂
2. 退房时一定要和房东一起查房
3. 住进去和退房时都要take photo，越详细越好，不要怕麻烦，现在的怕麻烦会造成以后更加麻烦。

我写这个帖子只是希望大家吸取下经验和教训，并不是非要说曝光谁谁谁，毕竟这样的房东也不止一个吧？所以要私信问名字地址的人，抱歉了。。
毕竟基督城的华人圈子非常小，而且貌似房东还是个“有头有脸”的人吧。

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