FML..... 整租房子房客不繳水費

kammie

如果整租房子房客不繳水費怎么辦
因為水費是under 房東的名, 不能改名
單子是直接寄到房東家由房東代交的.....
這種耍賴的房客真麻煩

冰冻柳橙汁

Locksmiths 发表于 2014-9-12 20:23
水费是可以改在租客名下的，每次账单的信封上写的清清楚楚，我家就是这样

请问如何改在租客明下

purpleapple

skywindcn 发表于 2014-9-12 20:16
这个一定金额定多少合适呢？

少于你的bond。。

naonaokunkun

Locksmiths 发表于 2014-9-12 20:23
水费是可以改在租客名下的，每次账单的信封上写的清清楚楚，我家就是这样

请问如何操作？谢谢

chang824

kammie 发表于 2014-9-12 20:33
沒有辦法改喔.... 我都打好幾次電話去問了

那就只能像上面人說的~直接 合理的漲房租....愛住不住
只要能漲就漲....

kammie

love_3_month 发表于 2014-9-12 20:27
只是邮寄给房客吧，户头还是房主的

正解, 租客不交欠的還是房東

kammie

chang824 发表于 2014-9-12 20:25
我覺得那房客就是惡

都不給養動物了

還不止養一只, 養貓也養狗

kammie

Locksmiths 发表于 2014-9-12 20:23
水费是可以改在租客名下的，每次账单的信封上写的清清楚楚，我家就是这样

沒有辦法改喔.... 我都打好幾次電話去問了

love_3_month

Locksmiths 发表于 2014-9-12 20:23
水费是可以改在租客名下的，每次账单的信封上写的清清楚楚，我家就是这样

只是邮寄给房客吧，户头还是房主的

chang824

我覺得那房客就是惡

都不給養動物了

還偷養動物...

讓他們走人吧...

Locksmiths

水费是可以改在租客名下的，每次账单的信封上写的清清楚楚，我家就是这样

skywindcn

purpleapple 发表于 2014-9-12 10:06
发欠缴通知，告诉房客欠缴一定金额你会采取措施，真欠缴到一定数额就去tenancy tribunal告，请走然后从bond ...

这个一定金额定多少合适呢？

oplwy

包水怕他们用来洗车什么的。

kammie

denema 发表于 2014-9-12 14:06
楼主他心软了，把房子租我呗，我哭女儿一起哭是不是房租都可以不缴啊？
楼主太好心，心太软，有些人就是拿 ...

是啊.... 好心反被欺負啊....
怪不得現在房東們愈來愈狠啊

吉祥果

kammie 发表于 2014-9-12 11:39
我當初打電話去Watercare 聽到不能轉名那事我都傻眼了

全奥克兰的房东都很傻眼啊，watercare的人都说是council的问题

denema

楼主他心软了，把房子租我呗，我哭女儿一起哭是不是房租都可以不缴啊？
楼主太好心，心太软，有些人就是拿这些来欺负人。楼主既然全按法律就按法律走好了。。。

kammie

謝謝大家的意見!
我們已經把欠款交給管理公司代我們追討了~
希望能順利取回來吧
謝謝大家!!!!

kammie

游客 发表于 2014-9-12 13:11
楼主你确定700刀都是用的水费?不包括fixed charge?
fixed charge是应该房东付的,你只能问房客要回他用的那 ...

$700 只包括water 和wastewater charge
fixed charge 好像是每年$200 吧我們一早付了

游客

楼主你确定700刀都是用的水费?不包括fixed charge?
fixed charge是应该房东付的,你只能问房客要回他用的那部分的钱.

kammie

rentexL 发表于 2014-9-12 11:37
欠水费也可以申请tribunal 终止租约呀

给租客出 14 Days notice, 然后申请tenancy tribunal. 从租客收到 ...

聽大家的意見都是說要終止租約
其實我有管理的manager 我還是交給他去辦好了

rentexL

目测估计现在楼主被欠的水费还没有超过BOND的金额，不趁现在解决，等欠费超过Bond, 这种领福利的你想把钱追回来那就真的是。。。。。。

kammie

吉祥果 发表于 2014-9-12 11:21
这种很麻烦，要么让他们搬走扣押金，超过押金就只能上tenancy tribunal，我家房客也是这样，我没有办法只能 ...

我當初打電話去Watercare 聽到不能轉名那事我都傻眼了

rentexL

欠水费也可以申请tribunal 终止租约呀

给租客出 14 Days notice, 然后申请tenancy tribunal. 从租客收到notice到上tribunal那天只要超过14天租客还是没有交清水费，房东可以申请终止租约. 一般tribunal 会给租客一点时间去凑钱，但到期还没还清tenancy 就会被终止，租客不搬可以直接拿tribunal order 申请 eviction.

这种领福利的水费就不要再一直拖， 只会越拖欠的越多，你要是申请了tribunal， 而且拿到tribunal order 终止租约，领福利的租客有时候会拿tribunal order 去WINZ那里申请紧急救助金来还欠的水费

吉祥果

这种很麻烦，要么让他们搬走扣押金，超过押金就只能上tenancy tribunal，我家房客也是这样，我没有办法只能帮他们包了，watercare都说这是个漏洞，户头名字必须跟owner但是没有办法

love_3_month

Tell her you want to raise the rent by 20 per week to include the water charge.

kammie

love_3_month 发表于 2014-9-12 11:05
wow, that is over a year? - we have 4 people and only cost $50-60 a month.

還沒到一年呢, 她們家用水量特大可能小孩多吧

love_3_month

kammie 发表于 2014-9-12 11:00
已經累積到$700 多了

wow, that is over a year? - we have 4 people and only cost $50-60 a month.

kammie

love_3_month 发表于 2014-9-12 10:50
i think your sympathy comes at a cost........just think you donate the money to charity ba.

已經累積到$700 多了

icesolomon

法制社会，一切按合同走。
没合同的话，更简单，直接请人走，就不要计较那点小钱啦，眼不见，心不烦。

kammie

ROYO 发表于 2014-9-12 10:48
如果房客每周准时交租，只是不按时交水费的话，就不能赶。
通常欠的钱要相当于3周的房租才可以上tribunal， ...

之前已經上過tribunal 了
現在租金是從WINZ 直接轉到戶口了
不過水費好像真的沒辦法呢
一直不交好像也只是會limit 供水量而已