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[谈房] Weatherboard 外面加了一层 plaster Insulclad没有cavity的能买吗？  关闭 [复制链接]

samsung2006

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怦然心动勋章 新时政 元老勋章 10周年纪念

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楼主
发表于 2014-9-10 12:09:19 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
本帖最后由 samsung2006 于 2014-9-10 11:58 编辑

RT
Weatherboard 外面加了一层 plaster Insulclad没有cavity的能买吗？中介说是为了美观。
Thanks for help!!

Photo below!

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HarryHere

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发表于 2016-5-1 19:17:13 |只看该作者 微信分享
现在大家一听paster 就怕了。1970年的房子但是的建筑标准是可以的。应该没有问题。
Harry Wang（王伟涛）
贷款经理
手机：021 2488088
harry@tfgwellington.co.nz
微信：HarryWang33

顶诚信贷
诚于心，信于行
您值得信赖的贷款顾问

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Dark_Angel

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25#分享本帖地址
发表于 2016-5-1 01:05:40 |只看该作者 微信分享
买了没？很感兴趣，加个plaster Insulclad 可行吗？
Nothing is so strong than the gentleness and nothing is so gentle than the real strength...

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samsung2006

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怦然心动勋章 新时政 元老勋章 10周年纪念

24#分享本帖地址
发表于 2014-9-11 09:37:05 |只看该作者 微信分享
xie xie da jia le!!

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yax

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哈卡一族

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发表于 2014-9-10 22:04:45 |只看该作者 微信分享
做个building report放心,我觉得这样的外墙没有什么问题。因为在plaster盛行的时候很多人为了跟风就把原来很好的外墙上包了一层plaster.我见过很多砖房和weatherboard外抹Plaster的。

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leonfish

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发表于 2014-9-10 18:15:46 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2014-9-10 16:59
weatherside 不是弃用，是Jamdie Hardi 召回，赔偿了一批。其余没有出现Weathertightness issue 的现在也 ...

ok啦，扯这么远干嘛，
楼主想放心，还是找 builder 做 report 吧。

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Venox10111

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发表于 2014-9-10 17:59:19 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Venox10111 于 2014-9-10 17:02 编辑
leonfish 发表于 2014-9-10 16:36
这玩意要on site 看啊， 所以叫楼主做 builder report撒，
1970 年代是 weatherside 的出现的时段，所以 ...

weatherside 不是弃用，是Jamdie Hardi 召回，赔偿了一批。其余没有出现Weathertightness issue 的现在也过了预期寿命了，这个玩意儿其实就是中密度板，安装的时候如果泡水寿命就会低很多，银行现在已经不管了，除非 Lim 里面标明了Weathertightness issue。价值会在 CV 体现（一般 improvement value 会超低），所以估价也会降低不少。

Plaster 漏水问题是 Untreated Timber Framing, 再加上材料问题，不是一回事儿。
黑羊就是我，我就是黑羊

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samsung2006

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怦然心动勋章 新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2014-9-10 17:46:49 |只看该作者 微信分享
银行LIM看过了，也有evalue，也说贷款没有问题，能表示材料没有问题吗？

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streetlamp

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发表于 2014-9-10 17:36:55 |只看该作者 微信分享
这个不像weatherside, 那个很宽

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leonfish

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发表于 2014-9-10 17:36:34 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 leonfish 于 2014-9-10 16:39 编辑
Venox10111 发表于 2014-9-10 16:17
这个看起来不像是 weatherside 啊。。。而且就算是 weatherside, 价格合适就行，毕竟也是低维护材料，如果 ...

这玩意要on site 看啊， 所以叫楼主做 builder report撒，
1970 年代是 weatherside 的出现的时段，所以才叫楼主小心啊，
weatherside 要真这么easy，80年代也不会被全面弃用了， 也不会这么被人重视啦，
Valuer 做估价的时候， weatherside 比 plaster 贬值更多，银行贷款也会有问题，
保养方面，如果按你这么说， 有 cavity 的 plaster 也是低维护材料啊， 裂了换一片就ok啦，
但谁想要这些潜在风险呢， 谁又想动不动就修房子呢，投资也好自住也罢，能省事不好吗？

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Venox10111

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发表于 2014-9-10 17:17:09 |只看该作者 微信分享
leonfish 发表于 2014-9-10 16:01
如果是 Weatherside，就别碰了, 不管现在有木有问题，都别碰了。

这个看起来不像是 weatherside 啊。。。而且就算是 weatherside, 价格合适就行，毕竟也是低维护材料，如果出现weebix 直接替换成 hardiplank
黑羊就是我，我就是黑羊

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leonfish

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发表于 2014-9-10 17:01:09 |只看该作者 微信分享
samsung2006 发表于 2014-9-10 14:15
嗯，是要做的，但是会不会现在没有问题，以后也会出现plaster的那些问题呢？

如果是 Weatherside，就别碰了, 不管现在有木有问题，都别碰了。

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samsung2006

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发表于 2014-9-10 15:26:14 |只看该作者 微信分享
32168 发表于 2014-9-10 12:27
这是哪种Weatherboard啊？是塑料那种吗

Do you mean Weatherside?

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samsung2006

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发表于 2014-9-10 15:15:06 |只看该作者 微信分享
leonfish 发表于 2014-9-10 12:54
楼主找人做 report 吧， 如果是 Weatherside，就别碰了，

嗯，是要做的，但是会不会现在没有问题，以后也会出现plaster的那些问题呢？

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samsung2006

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发表于 2014-9-10 14:55:49 |只看该作者 微信分享
嗯，是要做的，但是会不会现在没有问题，以后也会出现plaster的那些问题呢？

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leonfish

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发表于 2014-9-10 13:54:05 |只看该作者 微信分享
Myminimuffin 发表于 2014-9-10 12:15
70年的啊，那没事！

楼主找人做 report 吧， 如果是 Weatherside，就别碰了，

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发表于 2014-9-10 13:27:26 |只看该作者 微信分享
这是哪种Weatherboard啊？是塑料那种吗

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samsung2006

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发表于 2014-9-10 13:19:00 |只看该作者 微信分享
如果没有加排水系统的话，会不会从plaster渗透到weatherboard里面呢？不知道有没有这样的可能。

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Myminimuffin

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发表于 2014-9-10 13:15:30 |只看该作者 微信分享
samsung2006 发表于 2014-9-10 12:08
Sorry, 1970的房子, NOT 1997.

Xiexie la!!

70年的啊，那没事！

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samsung2006

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发表于 2014-9-10 13:08:40 |只看该作者 微信分享
Myminimuffin 发表于 2014-9-10 11:59
那你让人做个正规的BUILDER REPORT就好了嘛. 如果真的是想AGENT说的应该没事。这个年代人人谈PLASTER色变 ...

Sorry, 1970的房子, NOT 1997.

Xiexie la!!

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Myminimuffin

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发表于 2014-9-10 12:59:33 |只看该作者 微信分享
samsung2006 发表于 2014-9-10 11:46
1997的房子.
Agent said - "WEATHER BOARD上面为了美观加的PLASTER"

那你让人做个正规的BUILDER REPORT就好了嘛. 如果真的是想AGENT说的应该没事。这个年代人人谈PLASTER色变。

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samsung2006

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发表于 2014-9-10 12:46:00 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 samsung2006 于 2014-9-10 12:07 编辑
Myminimuffin 发表于 2014-9-10 11:38
哪年的房子？是在WEATHER BOARD上面为了美观加的PLASTER还是直接在TIMBER FRAME上的PLASTER?

Sorry, 1970的房子, NOT 1997.
Agent said - "WEATHER BOARD上面为了美观加的PLASTER"

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Myminimuffin

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发表于 2014-9-10 12:38:09 |只看该作者 微信分享
哪年的房子？是在WEATHER BOARD上面为了美观加的PLASTER还是直接在TIMBER FRAME上的PLASTER?

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samsung2006

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地板
发表于 2014-9-10 12:28:46 |只看该作者 微信分享
Myminimuffin 发表于 2014-9-10 11:20
就这么一句话很难判断啊。你有图片没？

有图le!
xiexie!

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Myminimuffin

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板凳
发表于 2014-9-10 12:20:53 |只看该作者 微信分享
就这么一句话很难判断啊。你有图片没？

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Bearonrun

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沙发
发表于 2014-9-10 12:17:09 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Bearonrun 于 2014-9-11 11:08 编辑

有图就好。这种房子和现在所谓的1990~2000s 漏水房不是一回事。
结构工程师

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