sequoia place有个房子竟然买了107万，今年又是个热闹年啊

gr8skyline

17号这家
http://www.barfoot.co.nz/529951
国人吗？









这几条街算是校区里最亲民的价格了吧

截图

hww851611

gr8skyline 发表于 2014-11-6 19:46
也就是说，有cityview的卖的比没view的便宜了

呵呵，4房当然比5房便宜，4房的地比5房的地还小。

gr8skyline

也就是说，有cityview的卖的比没view的便宜了

hww851611

35 号 有的

auckland.clark

gr8skyline 发表于 2014-11-6 09:55
那个房子有city view吗

什么景也没有，地势很低。

gr8skyline

hww851611 发表于 2014-11-5 22:04
不一定，107 不一定是标准，只能说它推高了这条街的涨幅，
房子要看室内装修，建筑材料，房子大小，院子 ...

那个房子有city view吗

hww851611

gr8skyline 发表于 2014-11-5 20:43
按这么说的话，那19 sequioa pl，21号，23号得卖多少钱啊，是不是也得按这个标准走了

不一定，107 不一定是标准，只能说它推高了这条街的涨幅，
房子要看室内装修，建筑材料，房子大小，院子，等方方面面，还有卖家心态。
可以这么说，21， 23号的卖家没有90高100出头是不会卖的。
我8月底卖了栋在sequoia pl， 400多全副地，190 ＋房子。屋主现在如果要卖，没90是不会卖的。2个多月的涨幅接近9万

兔宝宝快快长大

我是说25 selwyn crescent(115万)的屋况比17 sequoia place (107万)的好吧?

hww851611

兔宝宝快快长大 发表于 2014-11-5 20:43
你说的是25 selwyn crescent吧?这个屋况比107万那个好吧?个人觉得

122.5 vs 115, 屋况122.5 胜

兔宝宝快快长大

hww851611 发表于 2014-11-5 20:25
上周 harcourt 在forrest hill 600 多的地， 卖了122.5万。 还有一套屋况差点的卖了115万.

你说的是25 selwyn crescent吧?这个屋况比107万那个好吧?个人觉得

gr8skyline

hww851611 发表于 2014-11-5 21:25
上周 harcourt 在forrest hill 600 多的地， 卖了122.5万。 还有一套屋况差点的卖了115万.

按这么说的话，那19 sequioa pl，21号，23号得卖多少钱啊，是不是也得按这个标准走了

hww851611

兔宝宝快快长大 发表于 2014-11-5 08:07
那这套卖了107万,在forresthill 不得125万?怎么我觉得forrest hill120万以上的好像都比它好呢?

上周 harcourt 在forrest hill 600 多的地， 卖了122.5万。 还有一套屋况差点的卖了115万.

auckland.clark

买房卖房，都有运气的成分。

兔宝宝快快长大

hww851611 发表于 2014-11-4 22:14
打个比方，一样的房子在 forrest hill 可卖100， 在sunny nook只能买80高。

那这套卖了107万,在forresthill 不得125万?怎么我觉得forrest hill120万以上的好像都比它好呢?

hww851611

gracenz 发表于 2014-11-1 15:09
都是校区，看不懂 呀

打个比方，一样的房子在 forrest hill 可卖100， 在sunny nook只能买80高。

hww851611

gracenz 发表于 2014-11-1 12:50
12 regancy 今天就卖了795k, 这个700多的地，拍卖价不离谱

卖房是看天时，地利，人和。 如果有2个买家很想买，在拍卖上抢， 价格就会高。
那房子有租客，要提前预约看房，多多少少会影响其它harcour中介带买家看房子的积极性，好房子最好空屋卖 或者屋主积极配合。
和拍卖师有关系，一个好的拍卖师至关重要。

hww851611

gr8skyline 发表于 2014-10-31 21:48
两个月前和今天，变化太大了，早知两个月前就下手了，管他什么房子，入手了再说

还好我入手快，8月底买了

hww851611

冬季的价格底，越靠近12月，价格越好

gracenz

我要买车 发表于 2014-11-1 13:07
萝卜头。张 把sunnynook卖了个遍啊，哈哈哈

一个是5房，一个是3房，

都是校区，看不懂 呀

auckland.clark

我要买车 发表于 2014-11-1 13:07
萝卜头。张 把sunnynook卖了个遍啊，哈哈哈

一个是5房，一个是3房，

我去看过的，房子还是有很大差别的。

我要买车

gracenz 发表于 2014-11-1 12:50
12 regancy 今天就卖了795k, 这个700多的地，拍卖价不离谱

萝卜头。张 把sunnynook卖了个遍啊，哈哈哈

一个是5房，一个是3房，
一个是有家具，一个是没家具，
一个是地板，一个是地毯
一个是地6xx，一个是地7XX
一个是近些草坪，一个是远些草坪
两个差价27万，都是校区吗？

180°

这算啥 前两周sunset rd 上一块600平米的裸地拍卖拍了70万2，虽说带个building consent但是貌似那个consent有问题 而且土地的抬头还没拿到

gracenz

12 regancy 今天就卖了795k, 这个700多的地，拍卖价不离谱

LYYX

这房子装修的不错？！看来北岸较Affordable的西湖校网区之一将失去！可喜？可忧？由于可预见的将来OCR不变，前几月积累的购买（房）力，如今要往外冲了！（TRADEME 上市房已递增20%？ 选择也更多！）

肉肉妈

快过年喽哦！

一曰方茗

哦哦 这个厉害 车库都没有 楼下房间是车库改的? 感觉一半在土里面

gr8skyline

watermelone11 发表于 2014-8-26 12:55
8 Kerria pl 太夸张了吧！有啥过人之处？

两个月前和今天，变化太大了，早知两个月前就下手了，管他什么房子，入手了再说

Venox10111

gr8skyline 发表于 2014-8-26 11:46
看cv没有超过50w的，再看售出价格，太猛了

这只能说明2011年 CV 低估了学区和交通的价值，高估了景观价值，上面不止有大地， 1/2 Crosslease 涨幅都超过50%， 很说明问题。今年CV， 学区好的，交通好的，都会大涨，而只有景观优势的，反而会下跌

watermelone11

8 Kerria pl 太夸张了吧！有啥过人之处？

LYYX

gr8skyline 发表于 2014-8-26 11:46
看cv没有超过50w的，再看售出价格，太猛了

上面显示只有34 Regency Pl属卖较便宜的（应可分割？），它上1M都合理！