在奧克蘭做生意比打工賺得更小

CheukCafe

現在租金這麼貴,到底開店是不是真的有錢賺???
奧克蘭人小,店多,做創業移民的把售價拉低,推高自己的營業額,不需要賺錢
真的因為要生活而做生意的人,怎可能不賺錢跟他們競爭,難道天天來免費勞動嗎?總要吃飯吧!!!!

大家明白客人當然是找最平宜的吃,誰會找家貴讓你賺點錢生活的

做生意比打工賺得更小,生意非常難做,有點心灰意冷的感覺

jerrygarry

For your reference

http://www.nzherald.co.nz/busine ... &ref=NZH_FBpage

reg.newlife

你的店是不是倒了阿? 什麼時候重開呢?

多是多多的多

哎。。。。生意難做

miami420

老板可以考虑先去夜市做，还是满期待你重新开店的。

delnasing

CheukCafe 发表于 2014-8-27 16:59
這是絕對正確的,之前未想到這問題,有了這次經驗就不同了,如果找不到合適的店就不要心急租了,否則可以後的 ...

创业艰难，希望大家共勉，总有出头天！！支持LZ

CheukCafe

收到一pm 問:关于outgoing房东可以随便加吗?请求加我徴信请教，拜托了
在這說一下,outgoing是可以随便加,但一般房东不會這樣做,這就等於趕客.房东是想做長有,但如果是管理公司的話就不一樣了,反正物業不是他的他是中介,可以為物業多做點事,管理公司就可以賺多些佣金,而且 outgoing的項目是會加不會減的
outgoing和租金不一樣,租金是2 或 3 年review 一次,lease 有訂明的

好像……只要店後有停車場,停車場上面有一點點樹就可以加$30一星期的outgoing for Gardening.$30好像不多,但管理公司會不停加不同項目,一年之後巳經是$250了
我覺得最好還是別找有管理公司的店比較好, 如果訂合約時是巳經有管理公司,必須要訂合約請律師加上(額外條款)訂明outgoing大概是多少錢,管理公司之後就不會乱來,如果管理公司不肯就千萬不要約了,否則可能會好像我一樣.一敗塗地
希望你成功,生意興隆

虾米宝宝

打工人工也贵。。。失业率高呀。。。

CheukCafe

tina0606 发表于 2014-8-29 10:25
哈哈，看人家蔡林南老爷爷刚开店时还是难民呢

上世紀的人很厲害,他們有一種現在人沒有的精神,什麼也沒有也可出頭
長大的環境不一樣吧!!!! 我們長大的環境很不錯,那有捱什麼苦,

@小bai猪@

CheukCafe 发表于 2014-8-28 18:02
主要是因為沒有合约的商業房子是不值錢的,只要有合约在手新房东一轉手回報有保證
沒有合约的商業房子否則 ...

是的，基本上我觉得也不可能没有死约的，不然房东们要痛苦了，买个商铺还没租客，除非自己要做生意，不然做投资的话一定亏死~

tina0606

CheukCafe 发表于 2014-8-24 13:27
不能說失敗,沒有清盤後沒有申請破產,可以說成功絕處逢生
创业移民和我那行業关系不大,但租金的確是給推高 ...

哈哈，看人家蔡林南老爷爷刚开店时还是难民呢

hitye

wetyan 发表于 2014-8-28 18:46
支持你们。以后如果你们再开店一定会帮衬 不过真的会希望装修会好一点
你们的父母其实挺辛苦的 很晚还守着 ...

CheukCafe

wetyan 发表于 2014-8-28 18:46
支持你们。以后如果你们再开店一定会帮衬 不过真的会希望装修会好一点
你们的父母其实挺辛苦的 很晚还守着 ...

就是因為要父母一起做,所以暫時不想做飲食店老闆
上次找店太失敗了.......現在要先看清楚經濟環境,地點,分析好自己的能力再作決定
能不能找到適合的店,就要看運氣了!!

CheukCafe

@小bai猪@ 发表于 2014-8-28 14:45
问过律师了，一定是带着合约卖房子的，而且是不能随时终止合约的~

主要是因為沒有合约的商業房子是不值錢的,只要有合约在手新房东一轉手回報有保證
沒有合约的商業房子否則萬一房子租不出去新房东還要自己付地稅
房东換了對合約沒有影響, 房客要完成合约才可以離開.只是新房东的為人對review時加租等問題還是有直接影響
這要看運氣了

dezily2008

@小bai猪@ 发表于 2014-8-28 14:45
问过律师了，一定是带着合约卖房子的，而且是不能随时终止合约的~

那没辙了~~合约很重要啊~签的时候要小心

@小bai猪@

dezily2008 发表于 2014-8-23 17:23
baycorp只管，管理信用记录。像是个信用仓库。
任何人只要付钱都可以去查别人的信用等级。银行是抱成团的 ...

问过律师了，一定是带着合约卖房子的，而且是不能随时终止合约的~

CheukCafe

subcrew 发表于 2014-8-28 00:13
hi 卓越，我昨晚（星期2）晚上十点几经过你地铺头，系咪关左门？定系唔做啦？

四年死约到期,上月巳經走了,下一位是做燒烤的

subcrew

hi 卓越，我昨晚（星期2）晚上十点几经过你地铺头，系咪关左门？定系唔做啦？

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subway06 发表于 2014-8-27 20:11
What are the ongoing costs?

你是指outgoing cost嗎?因為是管理公司bayley's只出大單,他不肯出breakdown.反正一年租金4萬五,但1個月
是5400. including所有的 outgoing, gst, management fee 基本水費

subway06

What are the ongoing costs?

CheukCafe 发表于 2014-8-27 18:01
當然可能,你是高手
但为什么要匿名??

作为老板你只有投入更多的精力，你创造的价值绝对会比一般打工的强。
打工终究还是那份死工资，区别只是在于活得体面不体面而已。

CheukCafe

匿名者 发表于 2014-8-27 17:56
我能跟楼主说有的咖啡店一年纯利润30W+吗

當然可能,你是高手
但为什么要匿名??

我能跟楼主说有的咖啡店一年纯利润30W+吗

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LL330 发表于 2014-8-27 17:36
2个生意一个一年8万租金,一个8万5. 我跳楼好了

因為沒經驗study一下就好了,下次會我知道怎麼做了,學了很多租約,和房东談條約,選址等問題
人生觀要正面點,還好捱完了不用沒跳楼

LL330

2个生意一个一年8万租金,一个8万5. 我跳楼好了

CheukCafe

delnasing 发表于 2014-8-27 13:26
租金只是占公司总支出的以下部分而已啦。。。自己生意有CASE收入，一般打工仔体验不到的

這是絕對正確的,之前未想到這問題,有了這次經驗就不同了,如果找不到合適的店就不要心急租了,否則可以後的日子會很.....不能安心做生意,現在得到很多指教,主要是一開始簽的合約有問題,租金反而不主要,正在努力Study中,需要些時間,開店要應付的比想像中多
不過我們不是一定要做生意,老公是IT人一,自己也是AUT畢業給洋人打過工,現在有四年owner經驗,找人pastry chef工作還可以,
不過這四年還是很不錯的人生經驗,我們很多方面违反了中國人的標準,逆流而上
給不滿意的人罵很厲害,喜歡的人很喜歡,現在還會有些很溫暖的留言,反正好好壞參半吧!!! 沒有店是所有人也喜歡吧!!!!!
人生就是這樣,人可不是萬能,盡了力就可以,要學懂笑罵由人是人生必修的一課,也要學懂滿足,
罵也好,讚也好,对之後的人生觀也是正面的,反正自己的努力還是有小部分人會欣賞的
       
我們是第一次創業,投資小也不是什麼大品牌,大投資,作為一家無名小店,也算有一班支持者,夫復何求

starwiwi

东西好吃可是服务老板也要注意啊，因为东西好吃所以跟朋友去过几次，之后再也没去了，因为有个不知道是老板请的员工还是老板亲戚，每次她一在都特别拽，脸也特别臭，我们对她什么也没做啊就是正常顾客啊，去的时间也是正常营业时间也没说才开店忙不过来或者快关店忙着下班那种，店里客人也不多她也不忙啊，我们去消费不是买气受的啊

delnasing

租金只是占公司总支出的以下部分而已啦。。。自己生意有CASE收入，一般打工仔体验不到的

餐营业做的好吃是必须的，还有其他的方面例如招牌，环境，服务，推广，地点等等等等。老板关门也要考虑一下自身的问题对吗。吃过一次虽然觉得还挺好吃但是环境脏乱差完全没法吸引我再去。