【新闻】楼市“猫冬”成交量走低 北岸房价明显回落

天维新闻

　天维网8月14日报道 “7月房地产市场进入冬季模式”。在最新的房地产市场报告中，新西兰房地产协会（REINZ）用上这样的标题。

　　今年7月，新西兰全国共有5893套住房成交，比6月增加2.3%，但比去年同期减少了13.0%。全国房价中位数为416,000纽币，比6月减少了11,250纽币，跌幅为2.6%，比去年同期高出8.1%。

　　挂牌房源数量少，交易活动淡静，REINZ首席执行官Helen O'Sullivan认为，这表明房地产市场处于“冬季模式”。与6月相比，全国住宅成交量在7月略有反弹，O'Sullivan觉得这是正常范围。“利率上调和即将到来的大选，可能都影响到买家。”O'Sullivan说，央行LVR限贷令的影响也不可忽视。

　　值得一提的是，奥克兰和坎特伯雷地区仍是全国房价中位数上涨的主要推动力，这两个地区的涨幅占了全国年涨幅的100%以上。O'Sullivan说，这进一步说明了新西兰楼市其实就靠这两个地区撑起。


         今年7月，全国共有978套住房通过拍卖成交，占总成交量的16.6%，比去年同期少量403套。截至今年7月底，全年共有14,831套住房通过拍卖成交，占总成交量的19.8%。

　　其中，奥克兰地区占了全国拍卖成交量的68.7%。今年7月，奥克兰30%的住宅通过拍卖易手。

      今年7月，奥克兰地区住宅中位价是610,000纽币，比上月增加10,000纽币，比去年同期增加10.5%。7月共有2240套住宅成交，低于6月的2329套和去年同期的2756套。

　　在奥克兰各区中，奥克兰中区、西区和外围地区房价中位数上涨比较明显。与此同时，无论是与去年同期还是上月相比，北岸的房价中位数都有所回落。

　　“开放日参加人数减少，首次购房者退出，挂牌上市住房供应不足。”O'Sullivan这样总结。

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