八，九月买房好时机？---如今（新CV公布后）机会已失去？！11月量价齐升，火山终爆发？

LYYX

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1）房价终于“凉快”了！奥克兰地产市场降温：http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2689364
2）Fonterra 奶粉价格大跌，纽币汇率大幅回落，OCR 也可能涨到头了？Fonterra slashes Farmgate Milk Price forecast for 2014-15 to $6 per kgMS from $7, with dividend full forecast cash payout range is $6.20-$6.25：http://www.interest.co.nz/rural-news/71179/fonterra-slashes-farmgate-milk-price-forecast-2014-15-6-kgms-7-dividend-full-foreca
3）此时（八九月）卖家的期望值已调整？十月起房市可能又活跃？
4）银行向首次购房者递橄榄枝？http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 2361&extra=page%3D1
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投票结束，小结。从112人投票中知：8，9月买房是否好时机？这问题让网友分成几乎不相上下的两部分（35-是，29-否）。这说明什么？说明不管是什么时候---某个时间点，总有一些人认为是好时机，而另外一部分认为是不好时机--因为他们考量问题的切入点不同以及自身条件不同等等。我们可以预测（？）两年或七年以后的房市，但这没有实际意义！----因为那是人人都能想到的，过去的几个循环让人亲身体会到的（1998年-2007年，2008-2013年关注或买过房子的话？），我们要把握的是当下！
PS：1）不知BNZ's Tony Alexander说的准不准（http://www.interest.co.nz/property/72915/bnzs-tony-alexander-thinks-auckland-house-prices-will-keep-rising-and-agrees-rbnz-its），虽然自住房今天买好过明天买--但想买第一，二套投资房时，时机真的很关键！大选加传统的买卖房产好季节春天的到来，新CV的公布，几把火一起烧---买房好时机已过？周围不少朋友已饥不择食（？！）--这不是好兆头！    2）11月Barfoots 量价齐升，火山终爆发？！持续能多久？http://www.interest.co.nz/proper ... -plus-market-partic

木有

我是云 发表于 2014-12-3 15:20
感觉最火的还是北岸。后悔没在北岸早下手。现在是犹豫中前行。

自主房别犹豫，北岸很适合自住。

投资需谨慎，也不希望投资客把出租房买在我们北岸。

我是云

感觉最火的还是北岸。后悔没在北岸早下手。现在是犹豫中前行。

LYYX

11月Barfoots 量价齐升，火山终爆发？！持续能多久？http://www.interest.co.nz/proper ... -plus-market-partic。根据Barfoots 资料（http://www.barfoot.co.nz/Market- ... l-sales-report.aspx）显示，到11月份的过去一年同13年比，北岸平均价由$743920增长到$845852,年增13.7%---日增$279(?),想崩盘？遥遥无期！

CHRIS6123265

刚刚参加了几场拍卖。都是新cv加上13-16万的价位。

小盖子

政府出台的所有政策都是为了推高房价！好涨地税！也让新西兰的账面看着好看。他们才不在乎普通百姓的死活！

onetreehill1

LYYX 发表于 2014-11-15 09:29
不知BNZ's Tony Alexander说的准不准（http://www.interest.co.nz/proper ... and-agrees-rbnz-its），虽然 ...

Tony Alexander肯定了LVR restriction这个新的Tool还是比较管用的，政府要房市冷下来还是有很多办法的，但是就是不用，你有什么办法呢？

LYYX

不知BNZ's Tony Alexander说的准不准（http://www.interest.co.nz/proper ... and-agrees-rbnz-its），虽然自住房今天买好过明天买--但想买第一，二套投资房时，时机真的很关键！大选加传统的买卖房产好季节春天的到来，新CV的公布，几把火一起烧---买房好时机已过？周围不少朋友已饥不择食（？！）--这不是好兆头！

LYYX

onetreehill1 发表于 2014-9-21 11:49
呵呵，你的房子卖了没？

就差几万了，纠结着让不让它走。

onetreehill1

LYYX 发表于 2014-9-21 08:19
买房好时机，失去了吗？--不知！
卖房好时机，9.21后要启动了！

呵呵，你的房子卖了没？

LYYX

买房好时机，失去了吗？--不知！
卖房好时机，9.21后要启动了！

LYYX

八月十三日统计时，好坏时机比为35:29 即1.2：1；
如今（九月七日），好坏时机比为52:38 即1.4：1；
越来越多的人觉得这月再失去（9.20 前），房价必更快向上探？

sabrinazhangnz

我感觉明年4月份后肯定会涨因为如果国家党当选会有更多的首次购房补助。有可能大选后首期限制取消就开始。

LYYX

quad5 发表于 2014-8-27 07:43
我觉得开春还会降一点点。 选择更多， 房子更多。

现在房源已多，该准备好贷款---多看房，合适就下手！

quad5

我觉得开春还会降一点点。 选择更多， 房子更多。

popofelix

我认为该出手了！

nz1st

爱咋滴咋地，反正买不起

LYYX

粉紫 发表于 2014-8-17 13:01
惠灵顿的， 下周四出价。 好房抢的人还是多

只有中惠灵顿，尤其是东惠灵顿房价是升(与去年比），对吗？我住奥克兰对那情况不明。

粉紫

惠灵顿的， 下周四出价。 好房抢的人还是多

heroyu1180

房托，鉴定完毕

LYYX

投票结束，小结。从112人投票中知：8，9月买房是否好时机？这问题让网友分成几乎不相上下的两部分（35-是，29-否）。这说明什么？说明不管是什么时候---某个时间点，总有一些人认为是好时机，而另外一部分认为是不好时机--因为他们考量问题的切入点不同以及自身条件不同等等。我们可以预测（？）两年或七年以后的房市，但这没有实际意义！----因为那是人人都能想到的，过去的几个循环让人亲身体会到的（1998年-2007年，2008-2013年关注或买过房子的话？），我们要把握的是当下！

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小蕾子 发表于 2014-8-8 09:46
我觉得买房子不分月份。要坚持不懈地寻找。

然后，下手要狠，准！

LYYX

Apartment 卖价看似略增或递减的？（http://www.interest.co.nz/proper ... easehold-properties）
2i/10 Hobson St. A 53sq m one bedroom unit with a car park, storage locker and balcony in a four level block. Rented at $400 a week. Sold for $270,000. QV records show the unit was originally purchased for $255,000 in 2006.
607/37 Symonds St. A 40sq m one bedroom unit in the Forte building, rented at $340 a week until next April, but market rent appraised at $410 a week and offered for sale fully furnished. Sold for $182,000. QV records show it was originally purchased for $237,500 in 2004.

LYYX

quad5 发表于 2014-8-6 09:15
不会那么夸张吧？ 我感觉很快会有大量的apartments 涌入市场， 供应大了，应该 不会出现价格飞涨。

你放心，我指的是全副地（House)和半副地（Closslease）的townhouse之间---因为地价升的太快了！。至于apartments ，价格应变化很小？

quad5

LYYX 发表于 2014-8-6 08:58
就怕同样的钱今年（或目前）可买House ，明年就只能买townhouse了！？Apartments 较适应于投资（前段city ...

不会那么夸张吧？ 我感觉很快会有大量的apartments 涌入市场， 供应大了，应该 不会出现价格飞涨。

LYYX

quad5 发表于 2014-8-6 08:30
units， 现在在建的apartments， townhouse 很多， 明年价格应该 不会太离谱 。

就怕同样的钱今年（或目前）可买House ，明年就只能买townhouse了！？Apartments 较适应于投资（前段city 的拍卖并不活跃？见：http://www.interest.co.nz/proper ... vestors-are-prepare），至于unit，现在新的所谓的Terraced homes价格不菲--
142sq m (two bedroom) to 176sq m  (three bedroom with study) ，价格840,000 for three bedrooms and two bathrooms to $959,000 for the larger terraced homes：http://www.nzherald.co.nz/busine ... p;objectid=11302779。

quad5

kingscat 发表于 2014-7-30 12:55
我想赶在夏季之前赶紧买个Unit,估计到了11月前后价格又难保了。。。

units， 现在在建的apartments， townhouse 很多， 明年价格应该 不会太离谱 。