这房能买么？是不是漏水房？

purpleapple

就打算买一公寓先凑合住着，暂时不考虑增值什么的问题，因为资金有限，现在付的租金反正也不低，租不如买强，就是这么考虑的。不是不知道还是free hold的house好，无奈实在手头不允许拿出那么多deposit来，所以看看大家啥意思？中介说这个不是漏水房，不过中介说的肯定也不靠谱啊，在座的行家有没有知道这片房子的，有问题没？

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=757712011

purpleapple

巴士底狱 发表于 2014-7-28 21:49
阿海就不提提，这房子的位置？近贴着高速和铁路，不光漏雨，而且透风，吵闹

这样的房子升值也慢

本来觉得不漏水，这些缺点都可以忍了。。

Venox10111

walker123 发表于 2014-7-28 22:37
有没有这种可能，房市不好时，房价下滑也快?

有，这个区域在每一波开始，先狂涨，然后后劲不足，成为强弩之末，要跌也是领头跌，因为投资者套现。
单论自住来说，人文，自然，基本都无可取之处，交通方便，治安不好。但是将来有可能改善，因为搬进来了大量知识分子和勤劳人民，比如the block 的几任获奖者和runner up, 都是住在这个区的，现在慢慢发展出学区，小学如stonefield school, 高中selwyn 和one tree hill

Venox10111

巴士底狱 发表于 2014-7-28 22:38
应该用，毛总统来称呼我吧

二战时美军就驻扎在sylvia park，如今我是连投资这一块的unit能力都没有了； ...

毛总统所言极是，革命尚未成功，童子继续努力，打土豪，分田地

巴士底狱

Venox10111 发表于 2014-7-28 22:21
主席分析一向到位，这个地界的房价涨的真快啊。。。。

应该用，毛总统来称呼我吧

二战时美军就驻扎在sylvia park，如今我是连投资这一块的unit能力都没有了；话也说回来了，如果这个区都沦陷了，unit升到50万了，那中区75%的面积都不可负担了。mt.wellington仍然是初次买房者的希望，也是广大投资者囤地的福地

walker123

Venox10111 发表于 2014-7-28 22:21
主席分析一向到位，这个地界的房价涨的真快啊。。。。

有没有这种可能，房市不好时，房价下滑也快?

Venox10111

巴士底狱 发表于 2014-7-28 22:15
看Mt wellingtn什么地段了，那天我打电话问了几家中介，发现sylvia park mall附近的没有少于40万的，Irel ...

主席分析一向到位，这个地界的房价涨的真快啊。。。。

巴士底狱

Venox10111 发表于 2014-7-28 19:30
Mt wellington 30到40，ellerslie 基本是40w 到50w
Remuera 是60w到90w

看Mt wellingtn什么地段了，那天我打电话问了几家中介，发现sylvia park mall附近的没有少于40万的，Ireland road有些terrace house recladding后都是40万，mt.wellington north unit不多可两房都是40万，只有mt.wellington靠近ellerslie的barrack road下段今年有低于40万的。当然，mt.wellington south及springpark以南，大片都是40万以下，或大地房

adsl2

Venox10111 发表于 2014-7-28 22:01
不是2房unit, 是3房小house, 能卖Remuera价，牛吧。。。这条街价格特别高，学校特别差，主路，至今百思不 ...

中介比较厉害吧，或者买房的人IQ。。。。。。。。。

walker123

Venox10111 发表于 2014-7-28 22:01
不是2房unit, 是3房小house, 能卖Remuera价，牛吧。。。这条街价格特别高，学校特别差，主路，至今百思不 ...

有必要开个帖子讨论一下。

Venox10111

walker123 发表于 2014-7-28 21:48
2房unit 70W 去年？这是什么世道？

不是2房unit, 是3房小house, 能卖Remuera价，牛吧。。。这条街价格特别高，学校特别差，主路，至今百思不得其解

巴士底狱

阿海就不提提，这房子的位置？近贴着高速和铁路，不光漏雨，而且透风，吵闹

这样的房子升值也慢

walker123

Venox10111 发表于 2014-7-28 21:45
ellerslie panmure highway 那边是属于mt wellington 价格比较高的，去年1/3 crosslease 就卖出了超过70w ...

2房unit 70W 去年？这是什么世道？

Venox10111

walker123 发表于 2014-7-28 21:37
ellerslie-panmure WHY 两边的 应该属于Mt wellington 还是ellerslie？ 也就是说应该属于30到40 还是40w  ...

ellerslie panmure highway 那边是属于mt wellington 价格比较高的，去年1/3 crosslease 就卖出了超过70w 的高价

walker123

Venox10111 发表于 2014-7-28 19:30
Mt wellington 30到40，ellerslie 基本是40w 到50w
Remuera 是60w到90w

ellerslie-panmure WHY 两边的 应该属于Mt wellington 还是ellerslie？ 也就是说应该属于30到40 还是40w 到50w呢？总认为这两个区边界不是非常明确。

purpleapple

根本英俊 发表于 2014-7-28 21:03
这套好多了，但超预算了吧。

超啊，口袋里叮当响。。。

根本英俊

purpleapple 发表于 2014-7-28 13:52
看这套就比楼上那套贵了好多，才2房，而且面积也小，贵了10来万，这套我天天路过，看着他们翻新的，原先肯 ...

这套好多了，但超预算了吧。

天堂末路

onetreehill1 发表于 2014-7-28 14:08
LZ 知道怎么做了。我就不多说了

k可以买130平米左右的unit

purpleapple

fantastic8376 发表于 2014-7-28 17:13
不要说升值了，如果是入手了这种房，以后卖出去等价都难，估计要折价卖，如此这般，还值得入手吗

好吧，我乖乖去买个unit。。。

Venox10111

walker123 发表于 2014-7-28 17:51
你说的是Mt Welling 和 Ellerslie 2房unit 都要40w+？这是不是个别现象？如果真是这样，只能叹气了。

Mt wellington 30到40，ellerslie 基本是40w 到50w
Remuera 是60w到90w

flamingo

主要是看看年份，那一年盖的有很大关系、

NewLynnHse

西区欢迎您

walker123

Venox10111 发表于 2014-7-28 14:21
你看的这个区域是我地头。 现在2房破旧unit 都要40w+了，你看的都是室内比较好的，如果正常价，不漏水，大 ...

你说的是Mt Welling 和 Ellerslie 2房unit 都要40w+？这是不是个别现象？如果真是这样，只能叹气了。

walker123

Venox10111 发表于 2014-7-28 14:46
Favona, (not Onehunga), no thank you.好区差房，还是差区新房（地大小一样，价格一样），我选前者。

对 不是Onehunga。

fantastic8376

不要说升值了，如果是入手了这种房，以后卖出去等价都难，估计要折价卖，如此这般，还值得入手吗

purpleapple

Venox10111 发表于 2014-7-28 15:54
90年代的房子结构有问题，这一批不能买吧（买了能卖么？)
新房随便就是70w+起跳，还是南区，不能买吧 （ ...

所以我还是继续租吧，我的房东看到了应该会高兴的

Venox10111

purpleapple 发表于 2014-7-28 14:51
好区差房一般房子都够老结构够小，出租自然无所谓就等地涨价好了，自住实在是不喜欢啊，我要住新结构的房 ...

90年代的房子结构有问题，这一批不能买吧（买了能卖么？)
新房随便就是70w+起跳，还是南区，不能买吧 （60多万的你也看到海哥说了）

所以。。。所以。。。

purpleapple

love_3_month 发表于 2014-7-28 14:55
haha you are spoiled at hamilton.

try spring park. New house coming soon (1-2 years?). not far  ...

1 - 2以后的房子现在还是得租啊，我还是慢慢攒钱吧。。。

purpleapple

阿海 发表于 2014-7-28 15:13
不少岛民会欢迎你的。。。

恐吓我。。。。唉。。。看来我还是老老实实租房子吧。。。

阿海

purpleapple 发表于 2014-7-28 14:43
坏区中好街区你们会考虑么？比如这套：

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=723960901

不少岛民会欢迎你的。。。