看看房产版的房东们看了故事怎么说。昨天叫小房客搬走了。更新28/07/2014

房奴甲

（贴在fml版被大家批评说小心眼。如果这里还说我们小心眼，那没关系继续砸。小心眼是有的我们得承认。但是如果是砸我们爱钱非要出租那就算了。我生完小孩一直没找到工作利率飞涨有点吃不消了，等我找到工作一定不招房客了。）
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更新：好几天没来看了，因为宣泄了一天之后，心情就不那么郁闷了，懒得想这件事，而且决定以后不再招租了，更加轻快。（还有个狗血的情节是我一直以为是我老公通知人家搬走的，其实还是房客自己说搬的，这个结果我也比较满意）后来过了几天房客搬走了，因为我家不再出租，也就没有因为她没有住满两周而扣她的押金。但是她把我家塑钢窗户给掰坏了，窗户打不开了，才用了一年多的新窗。我知道是临走这几天泄愤粗暴弄的，因为两周前还是好好的。她家亲戚来搬家说给我们三十块钱，本来我觉得太少了，但是我老公竟然同意了，理由是希望他们赶紧走。于是这件事就这么结束了，还好。她家亲戚也是个小伙子，还威胁我老公说啥在中国谁叫我妹哭我就让他看不到明天的太阳云云。我想这傻姑娘有这样的表哥和这样的男朋友，以后哭的机会可大大地有，总算是和我没关系了，万幸。感谢网友们的跟贴，网络对我来说就是这么个作用，不管是被砸还是被同情理解，宣泄一下就好了。我老公对他得到的关于中国文化的教育颇为困惑，我告诉他土匪的文化全世界都一样，他就满意了：）

这个你招来房客然后你赶人家走是个啥感觉，你懂的。确切地说是老公去谈的。哎，恶心！

我家小房客十八九岁，女孩，平时挺稳当的，比她的年龄成熟很多，相处就算还可以吧，没有矛盾。只是她搬家来的时候，我们发现她有男朋友。这本来也正常，我们就和她说，我们是招一个人，所以不希望留他人过夜，女孩也同意了。但是那天，那个男孩子给我一种不太好的感觉。人倒是生得蛮漂亮阳光的，很高大。但是一进她屋子就往床上一躺。门是开着的。不知道为啥，我感觉有点不拿别人当回事。不过这也许只是瞬间的误解，所以我倒也没再想过。

后来很快男孩子来过几次后，我那个明察秋毫的老公发现，他有后半夜从我们家离开的情况。我家老公是眼里不揉沙子的家伙，非常之不高兴，并且说这男孩子rude, 以后不许他上门了，如果女孩不同意，就请搬走。我当时是觉得老公神经过敏，不到20岁的毛头小伙子，充其量是莽撞，哪里就rude了。但是我家老公是个特别能搞事的，我不能为了房客和他吵架呀，所以就很为难（！！！）地去和女孩说了是我老公的意思。女孩当然不会喜欢，如果是你，你愿意听这话吗。但是女孩还是同意了，没有选择搬走。这个呢，我也觉得有点诧异。当然我还是愿意保留她这个房客，毕竟住在一起时没有什么不便，沟通也顺畅。

安静了一段时间后，有一天，女孩得了重感冒，是头疼欲裂那种啦。男朋友来了，说要照顾她。我们虽然不喜欢这样，但是我和老公说，此属特例，单身在外，有没有亲人照顾，感觉很不一样的，我自己是个病包很有体会。那天就那样了，男孩在我家过了一夜。我虽然同情女孩，但其间有个小细节让我意识到，老公说这个男孩rude，不是没有道理的：要男孩子留下来照顾女孩，不是女孩子和我说的，是男孩子自己说的，而且，还特别指明要和我说，不和我老公说。我这个人呢，随和，不愿意生事，不喜欢和人当面说难听话，这个房客是知道的，而且她也知道我家的事老公一旦投了否决票我是不能擅自网开一面的。问题是，我们的房客是女孩，留不留客人过夜应当是女孩的要求，我们和男孩谈不着啊！你不是我们房客，没有这个身份和我们提要求留下来，对不？而且他找我当时，我老公就在场的，要和我谈，啥意思？柿子捡软的捏？

那天我很同情生病的女孩。但是男孩，给我非常不好的印象。

然后就是昨天啦。突然来了我家。我去接小孩时看见门口有双巨大的鞋子，心想，你都不遮掩一下？

在我家呆了几个小时其间，我老公也回家了，也看见这双鞋了。当然我们俩商量决定，得和她摊牌叫她搬走。但是当时我们还不想说挺难听，因为女孩还算比较小心的。所以老公去找她们时，先是问了你租金什么时候能交（最近欠了两周租金，好像是入学什么的保证金涨了还是怎么的，总之临时性资金短缺），然后说，不是说好不让男朋友上门吗，他现在又在这里，我真不知道你是怎么想的？然后就走开了。我们觉得这样程度就可以了，对方就明白了，会决定搬走，双方不太伤面子地结束这种关系最好。

结果，女孩在房间里冲着男朋友哭！我也是傻，咋没想到这局面呢。站在她的立场上看，被人家往外赶，的确是挺不开心的，男朋友又在跟前，而且这事又和他有关，哭是很难避免的。于是男孩子又血气方刚地来找我了！这次我老公没允许我把他排除在外，坚持出面去和男孩子谈，我躲在房里带小孩。我听到女孩在劝阻男孩，但是男孩很气盛，觉得自己没做错什么，对我老公略有出言不逊，而且我从门缝里看见还推搡我老公。我老公呢是他一贯的轴，我听见他叫男孩子马上走，还追着女孩问，我是不是之前没说过你什么，是不是呀是不是，是不是呀是不是。。。。我在房里这个怕呀，怕万一动手老公吃亏（男孩有几乎两米高），怕我老公一激动了报警，怕我的孩子听见吵闹吓坏。。。。。

现在这些孩子们呀！家里都是咋惯着养大的？正是因为他莽撞冲动，我们才不想他来我家，这是我们自己的家我们还不能保护自己么？可能他觉得我们冤枉他了，我们狭隘阴暗了，其实我们只是不想发生讨厌的事情，省点麻烦而已。我们没有说你是坏蛋，只是不想你来我家。如果你揪着这个不放，非得在我家捣乱，那你不就把自己做成了个小坏蛋么？最起码也是个小混蛋吧。如果我老公昨天晚上给你报警了，你这是私闯民宅，一个留学生，想怎么样呢？幸而我老公昨天状态还不错，比较镇静。

狗血呀。。。。

足以证明不让单身房客带恋人来是多么的必要。之前我们曾经还让房客的女朋友常住呢。以后更加不敢了。

Milan28

真没觉得这小男孩小女生有太多不当，如果一开始你就不喜欢他们，那怎么看他们都不会顺眼的。女孩希望男孩住下照顾她可能她自己不好意思开口吧，也谈不上特别rude。有孩子了，还是不要招房客好。

oplwy

我觉得问题不大

jaykamina

jaykamina 发表于 2014-10-21 09:54
我看完了是觉得没什么, 可能是我心比较宽吧, 是我的话我还挺愿也认识下这个小伙子然后建立一种更和谐的关系 ...

而且要房客真想闹你, 你真的一点办法都没有还吃亏..我经验太多了,与其这样不如更好处在一起,这也看这个人擅长不擅长搞这个了

jaykamina

我看完了是觉得没什么, 可能是我心比较宽吧, 是我的话我还挺愿也认识下这个小伙子然后建立一种更和谐的关系. 既然决定要租房了而且是租出去了就得有点要付出的心理准备, 毕竟房东也不是好当的. 作为房客来讲如果我没吵到你没闹到你我觉得起码在我房间里有我自己的自由. 人又没跑到你客厅一趟看电视干嘛就在人房间里犯得着那么sensitive么. 要不然就不要租了

粉紫

楼主 发表于 2014-7-22 15:26
楼主运气好。还好那小女孩不懂得去Tenancy Tribunal闹，不然的话，事情没那么好解决。

我也是房东，我专门打电话去Ird 问过。 260 以下不交税.
说好了不让带别人来住。 老带来。 是不是讨厌？ 当然我的房租的时候碰到好房客我是无所谓啦， 我家收过个kiwi 女， 她男朋友每周都来过夜。 我觉得没什么

经济学人

关于出租房交不交税，请戳这里：http://www.ird.govt.nz/income-ta ... nc-invest-property/

crazymouse

yoursqueenb 发表于 2014-8-1 02:24
以女人的直觉你老公和那个女房客之间有点啥～可能没有到肉体那一步吧　但是至少有点小苗头那种
他和人家男 ...

拜服。。。。

Domani

yoursqueenb 发表于 2014-8-1 02:24
以女人的直觉你老公和那个女房客之间有点啥～可能没有到肉体那一步吧　但是至少有点小苗头那种
他和人家男 ...

膜拜

not419

yoursqueenb 发表于 2014-8-1 02:24
以女人的直觉你老公和那个女房客之间有点啥～可能没有到肉体那一步吧　但是至少有点小苗头那种
他和人家男 ...

此回复靓了。钦此

love_3_month

是挺土匪的

songinator

yoursqueenb 发表于 2014-8-1 02:24
以女人的直觉你老公和那个女房客之间有点啥～可能没有到肉体那一步吧　但是至少有点小苗头那种
他和人家男 ...

女人的直觉就是狠。。。。。。。

yoursqueenb

以女人的直觉你老公和那个女房客之间有点啥～可能没有到肉体那一步吧　但是至少有点小苗头那种
他和人家男朋友吵架　赶他们出去
还有最后窗户坏了只收３０。。。都很明显的了。。。
你想想平常是不是女房客需要帮忙的地方你老公都特别的积极主动？
还有和他男朋友吵架时因为你老公吃醋了～

It'sYourMama

听了你的描述，我觉得你老公才是问题所在，一个男人度量太小了，情商也比较低。

naplios

ddddddddddddddddddddddddddddddddddd

walker123

互相理解。

adain

印象里以前你好像也是有房客的嘛。。。如果是我，我就觉得没孩子就和丈夫两个人的时候，房客来个朋友住一下什么的都无所谓，，但是有了孩子，尤其又是小女孩在家，就会变得很警惕，，，轻易是不想让陌生人登门，更别说留宿了，，如果大晚上一出房间门看见一个陌生大男人在家里是要吓坏了。。。所以如果我租房一定得事先就说的很清楚不能留宿，，，说实话，，虽然不能把别人往不好的方面想，，但是实在是不知道对方是什么人啊，，万一出了任何事情真是后悔都来不及的，，，我相信99%的孩子们都是好孩子，非常sorry把其他人往不好的地方猜想，但是没办法，和先生两个人的时候多少次后门大开着就睡着了，，有了娃娃后草木皆兵，睡觉前前门后门窗户一定得转一圈才能心安，，，所以我觉得你老公也是本着他骨子里那种民族特有的对家庭认真负责的保护天性，，对任何潜在的外来危险都要加以排除，，，哈哈。。。。不过也大概能想像以他的脾气和那股轴性是要大爆发了，，呵呵。。。。

walker123

Lease 发表于 2014-7-24 22:03
你太抬举我了, 呵呵。

不是抬举你，说实话我也是IRD 卧底的。 玩笑。

你的回复确实有分量，就是有点学究了。不过还是赞一个。希望经常看到你有分量的回复。

walker123

看见个好兆头 发表于 2014-7-26 13:50
相处的好的房客手头不方便两天没什么关系。明理的房客没钱付房租比房东还着急呢，钱财乃身外之物谁没不方便 ...

句句真理，把事情分析透了。收到启发的我想不只我一人。

看见个好兆头

相处的好的房客手头不方便两天没什么关系。明理的房客没钱付房租比房东还着急呢，钱财乃身外之物谁没不方便的时候，就当我每月捐钱给需要的人的时候多捐了点，助好人乃快乐之本

相处的不好房东与房客的关系也就顺下钱了，这钱还不到位那肯定要起矛盾.

楼主的问题是跟房客太含蓄了，说不喜欢房客男朋友来但多数放在心上也不丑话明说。怕撕破脸不好看结果却大大的撕破脸了。要我说你就该明确跟那女孩儿和她男朋友说清楚，让不让她男朋友过夜是你房东的权利，那女孩儿想不想搬出去是那女孩儿的权利。你这边不说清楚那边还以为你已经认可这种现象了呢，其实你又不认可，矛盾就这样积累下来了。其实双方坐下心平气和谈一谈就可以解决这件事。偏要含着骨头吐着肉说么也不说清楚，搞到最后你们感觉够含蓄了，那女孩儿却感觉受委屈了，弄到矛盾大爆发

另外那男朋友纯SB，不付钱过夜占房东便宜还要在房东家跟房东动手，你老公报警他就被遣送了。我到现在也没想通他那男朋友凭什么那么横，又不付钱，又不会做人，一点道理也不懂。还以为像在家里一样谁都该宠着他让着他这个小霸王呢。作为房东就算要体谅留学生的辛苦寂寞，那也是留学生会做人能够尊重房东的基础上。你一边去别人家白住一边还一句招呼都不打，还要向房东动手，动手完了还说什么“是你们不体谅留学生的辛苦寂寞”，这他喵的是流氓欺负人呢。


以前做学生的时候就有个同学跟那男朋友一样，不过那是家洋人home stay, home mother处理这事叫一个干净利落，反倒是home father说了两句求情的话。这种事情还就应该女的出面，男的出面那就容易起大冲突

kingscat

这种事不能全责怪到楼主身上，因为大自然的规律就是，雄性保护家，如果有另外的雄性有威胁到家安全的氛围，作为地主的male 男主人当然会不高兴。一个人具备威胁和不友善的意味的时候，不仅仅是动作和眼神这种body language 具备挑衅，而且作为战斗的雄性还能身上散发出非常敌意的荷尔蒙的味道，而引起对方愤怒。这就是大家说的气场，因为你不喜欢一个人，你不需要说话，大家发出的气场和味道都能使对方愤怒的。
如果是单个女房客我想楼主家里应该没问题，关键是那个女孩子男朋友不太会做人和为自己女友着想，其实那个男的因为自己的图样图森破把自己女友也害了，

CONCEPT

其实不用太在意，和得来就让她租，和不来就让她搬，计较太多了大家都累。我之前有过不少房客，有常带男朋友回来睡还嫌床小，有欠了一千多房租搬走的，有偷东西吃的，有把大块butter放到烤面包机。。。

jarod_2003

Rw1234 发表于 2014-7-25 13:19
如果遇到这种情况，我会等她的朋友走了以后私下和她探讨这个问题。不要当着她朋友的面说，这样很容易马上 ...

easy to say so , wait untill you experience it.

Rw1234

jarod_2003 发表于 2014-7-24 10:34
but sometimes if the tenant bring people home and stay overnight , it's anooying .

and even wo ...

如果遇到这种情况，我会等她的朋友走了以后私下和她探讨这个问题。不要当着她朋友的面说，这样很容易马上起冲突。我相信留朋友过夜的情况不会经常发生。偶发事件就包容一下，等待下一个更安静些的房客到来吧。

吉祥果

楼主太玻璃心了吧，到处发帖是找砖呢还是寻求支持呢？房客好是不好，有错没错你都已经赶走了，let go吧，如果实在需要出租房间的钱还是需要调整心态，在一些地方做些compromise才不会搞得自己累别人累...

kiboo

我觉得小女生孤单一人在海外，还遇到你老公这样rude的人挺可怜的，楼主平时和你老公相处也不易吧。我觉得男人要豁达。我当年也是孤单一人来到这里，真是需要精神支柱的。我以前有房客，我可不会这样。留学海外有时很孤独的，生病的时候就更脆弱了。你家房客很可怜。

Lease

walker123 发表于 2014-7-24 21:51
IRD 卧底的 :)

你太抬举我了, 呵呵。

walker123

我要买车 发表于 2014-7-22 21:42
他就算该报税而没报税，也罚不了多少钱，何况又是第一次，很好解释的。

一看你就是个会计，给自己找活 ...

IRD 卧底的 :)

jarod_2003

Rw1234 发表于 2014-7-23 19:23
2000年刚来新西兰那会儿也招过几个留学生女孩。在招之前我们就有可能会不方便的心里预期。但是每个房客我们 ...

but sometimes if the tenant bring people home and stay overnight , it's anooying .

and even worse if they are making noises.................