大家感觉whangaparaoa 那片小分支如果真建起penlink 是不是有些升值的潜力？

sosion

大家知道whangaparaoa 这片区域吗？ 不知道一直说要建设的penlink 什么时候开始动工。。如果silverdale华人多建起华人超市之类的，那边是否也能升值一些？

kookaiking

penlink不知要什么时候了，不过按照现在的发展模式，北岸的lifestyle保持就好了，要开新地，密集住宅，或者大面积小地住宅区，都往papakura和西区开发呢，北岸保留大地休闲农庄生活模式就好了

bbbbbbb

新西兰的速度 就算建好20年后了

蓝心茗

http://www.nzherald.co.nz/busine ... p;objectid=11668296

China Construction NZ has also expressed an interest in the $387.8m four-lane Penlink highway to Gulf Harbour, a scheme that has yet to be approved.

不知道开建的可能性有多大？还有什么内部消息么

cleven

xiatianwoaini 发表于 2014-8-29 11:11
市中心的CRL可能，哪里轮的着AMETI?
PENLINK 涉及到silvadale,整个半岛（red beach, stanemore bay,arkl ...

两点，第一，人家叫鹏欣，不叫欣鹏；第二，鹏欣要撤了。。。。。。

sosion

最近还有没有这个penlink的消息？石沉大海

陌生的香港人

love_3_month 发表于 2014-9-1 07:11
你不懂，在这件事上林布朗说不上话，local board说了才算！

林布朗其實在很多事情上都說不上話 市政府裡很多事情其實真正做決定的是裡面那班高級官僚 有時不過是個大橡皮圖章 就大事情所謂的 'strategic matters' 表個態而已 而他還要面對市議員 Local Boards 的反對 和7個CCOs的陽奉陰違 和中央政府的較勁   再說 這個project 是舊Rodney District Council的 他這個來自Manukau的大概也沒有什麼概念 （他上台前7個 Councils自己說要建的交通基建項目有N個  難道他都一一理解？）

現在他心中只有他那 city rail link 小火車 （坦白說 在舊Auckland City Council 年代當小弟還在那裡當Transport Planner 時甚至沒有聽過這個項目 更遑論已經有什麼研究） 只要可以有任何進展他就當是他餘下任期的achievement了

love_3_month

陌生的香港人 发表于 2014-8-31 23:10
其實我不想再回樓上 但他這個link 有兩個問題

1）首先 這個表好像是Local Board 的項目 ("Capital Pro ...

你不懂，在这件事上林布朗说不上话，local board说了才算！

crazymouse

xiatianwoaini 发表于 2014-8-28 18:47
上海欣鹏在gulf harbour买了好多地
http://topharbour.co.nz

搞不好还真傻 不了解国情行情瞎投 国内一看海景高尔夫 就疯了。。。。

陌生的香港人

xiatianwoaini 发表于 2014-8-31 21:27
网上造谣真是不用负责任啊。
你自己好好看看deferred 延后的3000万项目里有没有penlink
https://s3.ama ...

其實我不想再回樓上 但他這個link 有兩個問題

1）首先 這個表好像是Local Board 的項目 ("Capital Projects by Local Boards")  Local Board 自己有一些錢去支付它們自己喜歡的地區小項目 而Penlink由於造價高昂 影響也超過一個local boards的範圍  所以肯定不是Local Board 自己可以說建就建的  這是Auckland Transport負責 你要去看大概要看AT他們的 Integrated Transport Program  (雖然我也不知道他們就Len 的budget更新沒有) 但印像中Penlink從來都不是他們的優先項目

https://at.govt.nz/media/importe ... amended-version.pdf

2). 其次 樓上這位兄台這個表是說 ‘deferred to 2015/2016’  應該是指這些項目可能原來是今年的 但現在只是延誤到明年就會開始些工作 但Penlink大概現在還是沒有確實建造的日期吧？所以當然不會在上面了

love_3_month

xiatianwoaini 发表于 2014-8-31 21:27
网上造谣真是不用负责任啊。
你自己好好看看deferred 延后的3000万项目里有没有penlink
https://s3.ama ...

我只是把herald的文章里和这个话题有关的一段摘出来而已，就成谣言啦

它说的很灵活，目前的收入情况来看，这几个工程的资金不够。至于到底怎么，以后才知道

xiatianwoaini

love_3_month 发表于 2014-8-31 12:03
Under present funding levels, the council could not afford do almost all of the park and ride projec ...

网上造谣真是不用负责任啊。
你自己好好看看deferred 延后的3000万项目里有没有penlink
https://s3.amazonaws.com/s3.docu ... cts-by-location.pdf

ybbest

love_3_month 发表于 2014-8-31 12:03
Under present funding levels, the council could not afford do almost all of the park and ride projec ...

Thanks,looks like it postponed forever.

love_3_month

Under present funding levels, the council could not afford do almost all of the park and ride projects currently programmed, as well as most of the local and arterial roading projects, the North-Western Busway and electrification of the railway line to Pukekohe and the Penlink short-cut route from Whangaparaoa Peninsula.

ybbest

Len brown 刚把很多公共交通项目都给cut了，估计这个可能也要往后推迟吧。
http://www.nzherald.co.nz/nz/new ... p;objectid=11315410

love_3_month

sosion 发表于 2014-8-30 08:17
其实不用争来争去...奥克兰的交通建设如果全面改善对我们大家都好.....我个人是比较希望往北的这小岛上的小 ...

如果花几百万你觉得值吗？

几千万呢？

几个亿呢？

总有个投入产出的比较计算吧

阿海

陌生的香港人 发表于 2014-8-29 15:05
有Designation 也不代表一定會建  君不見Avondale 到 Te Papapa 在Auckland City Isthmus District Plan  ...

那铁路估计20年内会建吧。。。。

sosion

其实不用争来争去...奥克兰的交通建设如果全面改善对我们大家都好.....我个人是比较希望往北的这小岛上的小高速可以建设....平时去打高尔夫或者圣诞去公园烧烤都方便....

陌生的香港人

xiatianwoaini 发表于 2014-8-29 15:17
让您见笑了，交通专家。
不过大RODANY MP肯定跟市长拼到底，你看着吧， PENLIN必然开发。

我不是什麼專家 雖然曾經在Council 的交通規劃部門工作過幾年 相信算是比你知道多一點這裡相關的遊戲規則吧

奧克蘭的交通項目和利益團體多的是 個個都有向政府施壓 看來真的要看是誰牙力大了 呵呵 不過希望最後都如你所願啦

love_3_month

xiatianwoaini 发表于 2014-8-29 13:45
什么，大哥，你住过半岛吗？有什么数据说大半是退休人士，OREWA是，半岛不是。
没有商业和工业区？ 让你 ...

"PENLINK是由Public Private Partnership自己投FUND"

sine it is partnership, so it is not fully private and council still needs to pay. so it is reasonable to calculate the benefit / investment, and also prioritise all the projects.

nothing personal. take it easy.

love_3_month

xiatianwoaini 发表于 2014-8-29 13:53
PENLINK这条路不是全拿RATES来建造的好吧，是有很多财团，开发商注资的，现在问题是大家要把路PUSH早开 ...

just saw your. it seems to be an "arguement" between council and local board.

well everyone think themselves are important.....

love_3_month

vvcb 发表于 2014-8-29 12:58
http://www.localmatters.co.nz/Hibiscus+Matters/Hibiscus+News+Archives/News+July+2014/Penlink+project ...

wow this is big news then

"Last week Mr Mitchell was briefed by Auckland Transport representatives on the revised business model for Penlink – a meeting that he says left him with concerns that the project could be deferred beyond the current proposed start date of 2018."

xiatianwoaini

陌生的香港人 发表于 2014-8-29 14:52
支持樓上去參選當市長 交通部長 甚至總理 那就大概肯定可以建了 不知道在這樣較真有什麼用 ?

Local Boar ...

让您见笑了，交通专家。
不过大RODANY MP肯定跟市长拼到底，你看着吧， PENLIN必然开发。

再多说一句，中国某财团正在向政府施压。

好了，该说的都说了，你们说不开 等开建的时候自打嘴巴子吧

有眼光的大举北上投资啊。

陌生的香港人

阿海 发表于 2014-8-29 12:22
如果在ＬＴＰ里就会建的，但７月的更新里说的：
As a result of the likely overall reduction in capit ...

有Designation 也不代表一定會建  君不見Avondale 到 Te Papapa 在Auckland City Isthmus District Plan 的鐵路designaiton存在超過N年 可幾時見Kiwi Rail 會說真的在那裡建鐵路？

之前說過那個東區走廊 (Eastern Transport Corridor) 那個designation 卻好像說還會繼續rolled over 到Unitary Plan....  

陌生的香港人

支持樓上去參選當市長 交通部長 甚至總理 那就大概肯定可以建了 不知道在這樣較真有什麼用 ?

Local Board Plan? 呵呵 Council 有N種Plans (所以他們請特別多planners) 可是夢想好豐滿 現實好殘酷 那些plans 大部分都是aspirations 而已 沒有看Heralds 這幾天報導市長為了要維持rate 加幅不超2.5% transport projects 大cut嗎？ Penlink 也是提到的其中一個

至於那些所謂benefits   想知道有哪個交通projects 沒有這些優點的？

Contributes to central government and Auckland strategic policies and plans, and the Hibiscus and Bays area plan in terms of:

◦Economic growth and productivity
◦Value for money
◦Safety
◦Integration between land use and transport
◦Efficiency and effectiveness of the transport system

xiatianwoaini

love_3_month 发表于 2014-8-29 12:15
■Project handed over to Auckland Transport in 2010 and current LTP shows design funding in 2018 w ...

PENLINK这条路不是全拿RATES来建造的好吧，是有很多财团，开发商注资的，现在问题是大家要把路PUSH早开建，不是2018年后再弄。

Chinese consortium chases Penlink project
http://www.localmatters.co.nz/Hi ... enlink+project.html

http://www.localmatters.co.nz/op ... 76864.1.1.utmccn%3D(referral)%7Cutmcsr%3Dlocalmatters.co.nz%7Cutmcct%3D%2FHibiscus%2BMatters%2FHibiscus%2BNews%2BArchives%2FNews%2BJuly%2B2014%2FPenlink%2Bproject%2Bin%2Bjeopardy.html%7Cutmcmd%3Dreferral&__utmv=-&__utmk=214522008

xiatianwoaini

阿海 发表于 2014-8-29 12:22
如果在ＬＴＰ里就会建的，但７月的更新里说的：
As a result of the likely overall reduction in capit ...

什么，大哥，你住过半岛吗？有什么数据说大半是退休人士，OREWA是，半岛不是。
没有商业和工业区？ 让你见笑了，我们这里Silvadale 全是新建商业区，工业区，半岛自己的MALL,FARMERS,WAREHOUSE都有。

还有让您见笑了，PENLINK是由Public Private Partnership自己投FUND，只要市政府配合造而已。

咱4年后来见这个帖子看造不造吧。 好吧。

BlueBlueSea

sosion 发表于 2014-8-29 13:21
他买了那片的房子盖..如果没有建设高速是不是房价差很多...????

房价差多少不知道，但交通便利总是更吸引人，房子会卖得快些。他在南区，中区都有房在盖，贷款几百万，所以压力很大。

sosion

BlueBlueSea 发表于 2014-8-29 13:15
我家对门洋人邻居是开发商，前几年买了大地分割盖房卖，房子还没盖好，现在急得不得了，他说Penlink现在遥遥 ...

他买了那片的房子盖..如果没有建设高速是不是房价差很多...????