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[谈房] 大家来说说新西兰现在买房多久能还清贷款? [复制链接]

heroyu1180

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电梯直达

楼主

发表于 2014-7-12 21:05:23 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

今天看到一个新闻，说上海买1平米房花4个月薪水买房要背20年债，我很好奇，大家估算下奥克兰的话多少年能还清一套房子，当然是说的中等水平，由此可以判断现在房价是否合适！

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heroyu1180

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发表于 2014-7-21 12:41:03 |只看该作者 微信分享

这里有多少呆了10多年的华人哦！

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zynzakl

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发表于 2014-7-19 18:24:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

我身边的华人技术移民，普通背景，父母帮忙付点首付，普通职业两人全职，一般十年左右都可以还清自住房的贷款，是否继续抵押买投资房要看各人的具体情况。

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zynzakl

大天使

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发表于 2014-7-19 16:11:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

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发表于 2014-7-19 12:03:34 |只看该作者 微信分享

　住宅拥有率自1991年以来已经下降，当时的房屋拥有率是76%,但去年已经下降到63%。“现在的住宅拥有率是1951年以来最低”，Shamubeel Eaqub说，在上世纪90年代，一个中等收入家庭需要30年能够攒足首付并且还完住房贷款；现在的奥克兰需要增加到50年，“在年青一代有着收入不公平的一面”。

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heroyu1180

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发表于 2014-7-17 23:09:14 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-7-15 14:38
恩差不多。。。。。。。。

有钱人啊。真不应该呆新西兰。！

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songinator

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发表于 2014-7-15 15:38:24 |只看该作者 微信分享

heroyu1180 发表于 2014-7-12 21:53
太厉害了，一年能存10万啊！

恩差不多。。。。。。。。

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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恶意灌水

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发表于 2014-7-15 15:27:57 |只看该作者 微信分享

本帖最后由恶意灌水于 2014-7-15 14:28 编辑

肉肉妈发表于 2014-7-12 21:14
太简单了，上班族好多十万年薪30岁都不到。如果是真的话，结婚了的，只要一个人工资上10万，另一个最低工资 ...

继续忽悠，新西兰家庭平均收入才8万，你说的，一个人10万，另外一个最低工资，13万，大部分人都达不到这个标准。。上班族30岁不到，10万年薪的，真还不多。。。可以看数据，10万年薪以上，全部上班族不分年龄，新西兰官方网站的数据好像5%以上才可以达到，你说的30岁以上达到，可能1%都不到。。。

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发表于 2014-7-15 15:02:43 |只看该作者 微信分享

大师致富发表于 2014-7-15 10:21
连本带利的还太累了，把多余的资金投点别的也挺好。比如说再买一套房子付首期。

i bet LZ will agree with you for sure!

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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大师致富

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发表于 2014-7-15 11:21:29 |只看该作者 微信分享

heroyu1180 发表于 2014-7-15 09:46
为什么只还利息呢！

连本带利的还太累了，把多余的资金投点别的也挺好。比如说再买一套房子付首期。

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heroyu1180

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发表于 2014-7-15 10:46:16 |只看该作者 微信分享

大师致富发表于 2014-7-14 10:02
我觉得只还利息不换本金比较好。

为什么只还利息呢！

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大师致富

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发表于 2014-7-14 11:02:39 |只看该作者 微信分享

我觉得只还利息不换本金比较好。

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heroyu1180

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发表于 2014-7-14 10:45:07 |只看该作者 微信分享

看来不容乐观啊！

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发表于 2014-7-13 16:46:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2014-7-13 09:12
如果刻意去计算“多少年能还清一套房子，由此可以判断现在房价是否合适？”，那么可参照房价收入倍数来评定 ...

美国只要三倍啊。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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LYYX

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发表于 2014-7-13 10:12:51 |只看该作者 微信分享

如果刻意去计算“多少年能还清一套房子，由此可以判断现在房价是否合适？”，那么可参照房价收入倍数来评定---标准倍数是3---“3.0 times or less is a very good marker for housing affordability. Much of the work in support of the 3x standard is based on US research on the US housing market.” 但整个新西兰今年五月是5.29，而auckland 是7.31，可见房价按此标准是太高了--当然比我们高的还比比皆是(http://www.globalpropertyguide.com/most-expensive-cities)：http://www.interest.co.nz/property/house-price-income-multiples。

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love_3_month

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发表于 2014-7-13 09:18:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

lz的前提是
贷款不用付利息
收入不用缴税

其实就是房价收入比嘛，每年都有数据的

图析奥克兰房价收入比：苦干7年整才能买套房这是2013年的

http://money.skykiwi.com/realestate/2013-05-24/160354.shtml

不用谢~~~~

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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lxoo

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发表于 2014-7-13 03:31:25 |只看该作者 微信分享

厉害，一年买三个平方，20年就是60个平方。。。所付总利息一般等同于房屋购买价格，除二，原来这套房30个平方～～～

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lxoo

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发表于 2014-7-13 03:27:15 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2014-7-12 21:14
太简单了，上班族好多十万年薪30岁都不到。如果是真的话，结婚了的，只要一个人工资上10万，另一个最低工资 ...

对对对。。。咱们除了吃喝供房，再无大事。。。所以房价尽管涨，不怕，底气十足地自倔坟墓～～～

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肉肉妈

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发表于 2014-7-13 02:30:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由肉肉妈于 2014-7-13 01:48 编辑

猩猩都叫兽发表于 2014-7-12 23:07
这娘们一向是扯淡扯得没边.

再读读，讽刺看不来啊，智商低成这样？！傻B都tm成群了！

你在这发一次言我问候次你妈。喜欢找骂就尽量多来，每晚你知道你妈有人问候就行。

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Robbi

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发表于 2014-7-13 00:46:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

看怎么还法了。投资人有投资人的还法，一直甘于上班，稳妥的人也有他们自己的还法。
只要适合自己就行。

真朋友，不需要解释，都在心里。

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edward75

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发表于 2014-7-13 00:09:42 |只看该作者 微信分享

有钱也不必mortgage free,否则交税多多呀。我指投资房。

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love_3_month

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发表于 2014-7-13 00:08:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

大家随便说说而已啦。。。。

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猩猩都叫兽

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发表于 2014-7-13 00:07:33 |只看该作者 微信分享

carterdog 发表于 2014-7-12 22:44
說的比唱的還好聽。

这娘们一向是扯淡扯得没边.

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carterdog

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发表于 2014-7-12 23:44:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2014-7-12 21:14
太简单了，上班族好多十万年薪30岁都不到。如果是真的话，结婚了的，只要一个人工资上10万，另一个最低工资 ...

說的比唱的還好聽。

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ucol

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发表于 2014-7-12 23:23:03 |只看该作者 微信分享

我mortgage free 用了7年。

UCOL

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heroyu1180

本站元老

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发表于 2014-7-12 23:10:06 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-7-12 22:07
为什么要还清？

只不过是测算多少年能还清一套房产罢了！

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NewLynnHse

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发表于 2014-7-12 23:07:09 |只看该作者 微信分享

为什么要还清？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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heroyu1180

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发表于 2014-7-12 22:53:26 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2014-7-12 21:14
太简单了，上班族好多十万年薪30岁都不到。如果是真的话，结婚了的，只要一个人工资上10万，另一个最低工资 ...

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Venox10111

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发表于 2014-7-12 22:27:39 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2014-7-12 21:14
太简单了，上班族好多十万年薪30岁都不到。如果是真的话，结婚了的，只要一个人工资上10万，另一个最低工资 ...

老大，还有税，所以小两口，1个7w 税后，另外一个收入开销，不支持供房。一年5w, 15 年吧。。。

黑羊就是我，我就是黑羊

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肉肉妈

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发表于 2014-7-12 22:14:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由肉肉妈于 2014-7-12 21:17 编辑

太简单了，上班族好多十万年薪30岁都不到。如果是真的话，结婚了的，只要一个人工资上10万，另一个最低工资也够生活了，所以小两口最起码一年有10万存款。7年70万，纯现金无贷款哦，北岸全副三房还有不少60多万的。

所以说房子现在过于便宜了。

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