请问Silverdale新区90多万大房子现在买划算吗？

psp2

我前段时间跑去silverdale看了一圈，发现那边建了好多新房。不知道大家对这个地区了解吗？值得买入吗？周围商圈已经基本成熟，有countdown,paksave之类的，还有KFC 之类的。感觉大环境挺干净的。离高速口也不远。学校有kingsway, silverdale school.幼儿园牌子我也看到好几个。这边房子全新四房大概是80万中高，五房的大概是90万中。有了解的大侠能否说说这个地方呢？感觉同等新房Albany已经要到130万以上了。long bay也好像起价120万。

beck@

silverdale 环境不错

psp2

ryan9043 发表于 2014-7-13 10:16
80，90应该买不到吧。。。那个区挺不错，新规划的地方，很多人愿意在靠近ct的地方抢房子，为了上班方便，或 ...

80万没有，但是二手房较新的也有可能。看你要多大的房子。

psp2

pingdiguo 发表于 2014-7-12 21:36
将来都是成熟的社区，90万很好得价格啊

80万高能买到大概250平左右新房，90万中高能买到大概300平新房。地大概都是5，600左右，没有400的小地。

ryan9043

80，90应该买不到吧。。。那个区挺不错，新规划的地方，很多人愿意在靠近ct的地方抢房子，为了上班方便，或者有很多小餐馆。但是很多洋人还是愿意住到那边，安静，风景也不错，人口结构简单，超市学校等配套设施都比较齐全，个人比较喜欢Orewa。

pingdiguo

将来都是成熟的社区，90万很好得价格啊

yax

carterdog 发表于 2014-7-10 14:07
房子可改，可蓋，地點換不了，中區為王，老房子可加個保溫，通風。從city出發，我都吃飽了，你還沒到orew ...

话是那么说，但做起来有几个有那本钱。既然到家了那就多吃会儿。 而且也不是每个人都在city上班的。

carterdog

yax 发表于 2014-7-10 10:07
看看北京就是例子。一个国家的人口聚集的中心早晚都是要往外扩展的。而且从orewa那边到city的公共交通也还 ...

房子可改，可蓋，地點換不了，中區為王，老房子可加個保溫，通風。從city出發，我都吃飽了，你還沒到orewa，時間=金錢。

love_3_month

psp2 发表于 2014-7-10 12:12
汗，还没买呢，你恭喜什么啊，哈哈，不是在考察嘛

新房么，只要决定了就可以买到，价格都写着的

老房就麻烦点，还要等合适的上市，还可能拍卖被抢走

我们两年前买新房(其他区)，也叫了很多朋友一起到现场看，听了很多正反的意见，最后决定了。意见可以多听，最后的决定还是要自己做的嘛

Venox10111

yax 发表于 2014-7-10 10:07
看看北京就是例子。一个国家的人口聚集的中心早晚都是要往外扩展的。而且从orewa那边到city的公共交通也还 ...

其实特别好学区，特别破的房，还坚守，和相对偏远，新房，都是传统国人思维。当然国人思维也没什么对错。。。个人来说，还是比较喜欢房子老一点没事，但要舒适，要能整点花园，地理要中心点，公共交通方便点，学区不需要顶级，但需要不错的，要有景观，有lifestyle, 价格也要适中，在奥克兰中间价就可以

psp2

love_3_month 发表于 2014-7-10 12:09
恭喜啊，入住了上来发个帖哦

汗，还没买呢，你恭喜什么啊，哈哈，不是在考察嘛

love_3_month

psp2 发表于 2014-7-10 12:02
是是是，我就是觉得住老房子不爽，冬天太冷，还没法装空调，因为窗户会漏风，电费会飙升。去albany那片看 ...

恭喜啊，入住了上来发个帖哦

leonfish

那边目前木有华人超市，不知道啥时候能有啊。 谁有内幕消息，透露一点啊。

psp2

yax 发表于 2014-7-10 10:07
看看北京就是例子。一个国家的人口聚集的中心早晚都是要往外扩展的。而且从orewa那边到city的公共交通也还 ...

是是是，我就是觉得住老房子不爽，冬天太冷，还没法装空调，因为窗户会漏风，电费会飙升。去albany那片看了，好房子太贵，budget没那么高，而且真心觉得太不值当，再加点儿钱可以买庄园了。。。所以去silverdale看了觉得挺满意的，同样房子Albany真的要最少125万,当然Albany也有百万以下，可是和silverdale的质量差远了。我就是怕堵车，但是Albany的话也逃不掉堵车的命运。如果有快速bus,也未尝不可。谢谢你啊，我决定了就买那儿了。

yax

psp2 发表于 2014-7-10 05:54
我查了下，好像要9块五车费，50分钟左右到city。所以觉得性价比不错。而且靠着orewa ，环境不错。

你买月票会不会便宜一些？

yax

psp2 发表于 2014-7-10 05:54
我查了下，好像要9块五车费，50分钟左右到city。所以觉得性价比不错。而且靠着orewa ，环境不错。

看看北京就是例子。一个国家的人口聚集的中心早晚都是要往外扩展的。而且从orewa那边到city的公共交通也还可以，一路公共车专线很快的。如果说华人超市的话可以到albany那边买东西。其实我觉得这里住哪里都差不多，周末买东西，自己有车无非是多开10分钟少开10分钟的事情。最主要看房子住的舒服不舒服。我认识一个人住在中区那个有名的双校区，房子里面一天也不见什么阳光，因为是老房子到了冬天冷的要死，房子潮的到冬天顺着墙壁往下流水。可人家就为了要那个地点死活不搬。其实他把那个房子卖了完全可以买个很舒服的房子，但校区要差一些。可是人和人的看重点不一样。我认为他那样就是活受罪，他认为他那样是在为孩子着想，因为是大奥克兰最好的校区。现在他孩子两个都哮喘，到了冬天一家人都感冒咳嗽不断。不知道为什么要坚守那个房。

psp2

yax 发表于 2014-7-9 22:59
住那边如果在city上班坐公交很快的，比从castor bay自己开车都快。所以见仁见智了。

我查了下，好像要9块五车费，50分钟左右到city。所以觉得性价比不错。而且靠着orewa ，环境不错。

psp2

yax 发表于 2014-7-9 22:59
住那边如果在city上班坐公交很快的，比从castor bay自己开车都快。所以见仁见智了。

对，那里有快速bus到city.:).

yax

住那边如果在city上班坐公交很快的，比从castor bay自己开车都快。所以见仁见智了。

狂风暴雨

90多万的新房只要建得好那绝对不贵,我也感觉奥克兰稍微正常点的区域新房和近新房100万以下的都算便宜了.

ucol

太远了，不过orewa挺好的

psp2

Myminimuffin 发表于 2014-7-9 15:28
SILVERDALE和OREWA都很喜欢，哈哈可能是离我家近，有爱屋及乌的感觉。特别是OREWA，你开车经过居民区的时候 ...

鹌鹑蛋是可以送货吗？你家住农场？好羡慕啊，我的终极目标就是lifestyle

psp2

Myminimuffin 发表于 2014-7-9 15:28
SILVERDALE和OREWA都很喜欢，哈哈可能是离我家近，有爱屋及乌的感觉。特别是OREWA，你开车经过居民区的时候 ...

谢谢楼上的各位啊，非常有帮助。：）。

Myminimuffin

SILVERDALE和OREWA都很喜欢，哈哈可能是离我家近，有爱屋及乌的感觉。特别是OREWA，你开车经过居民区的时候就可以看到房子都是被打理的很干净，绿化很好，街道整齐，人口组成简单，离海边超近。我妈妈都说这个区真不错。

love_3_month

前两天刚去riverhead 600-800的地40多万，造好了一半也是100万左右，觉得这个 价格不错

psp2

肉肉妈 发表于 2014-7-9 12:27
典型国人思维，不赞同但无可厚非。

那边全新房三百平的80万买不到了，怎么也得九字头了。半岛区你指的哪里？还有50，60万的？新房子看着蛮舒服的，现在房子老房子，想尝尝鲜

taomibaobao

我怎么感觉现在大奥克兰新房子100万以下都算便宜了。

carterdog

主要看你在哪上班，如果要過橋就不用想了。

Venox10111

肉肉妈 发表于 2014-7-9 12:27
典型国人思维，不赞同但无可厚非。

典型国人思维希望住新房吧，地段lifestyle 一般不care。。。我还是喜欢Orakei Board 区域，lifestyle，人文，购物，设施，教育都有了。。。老房子无所谓，有outlook， 大的deck就行。
第二套别居可以remote 一点，但lifestyle 也是必须的。。。
另外。。。上班，比如在Manukau 上班，住Silverdale.... 咋办

肉肉妈

Venox10111 发表于 2014-7-9 11:28
作为第二套别居，完全可以考虑，主要住宅还是上班得方便啊。。。当然，这个价位只能买 Orakei Board 的小 ...

典型国人思维，不赞同但无可厚非。