家人催促买房，请问各位大牛现在是买房子的好时候吗

贬值中的人民币

看到好多人说奥克兰房价经过5年的暴涨，快要回落了，也有人说还有一波大涨。
现在是买房的时候吗，还是再等等，谢谢。
预算在70万左右（含贷款），计划在北岸或中区。
另外，钱还在国内，现在汇率也好高，流血ing。。。。

天堂末路

自住房没有什么涨与跌

海边风

到夏天房子多，现在冬天，可以等几个月，汇率太吓人。不值得。看了一圈房子都很一般。

tolly8211

贬值中的人民币 发表于 2014-6-24 12:23
谢谢大家热心回复，周末先出去看几个open home

sunnynook附近有好几个70初的全幅地～ 有些还是双校网～ 流拍了现在asking price

mgames

看见个好兆头 发表于 2014-6-24 23:24
Lz在下才疏学浅，真心给点建议

看房：看房的过程就是越看越想买。不管之前定下了是不是要买房的决心，当 ...

这才是大实话，高

winny

房奴甲

感觉如果钱是这边来的，的确可以先不着急，仔细挑。但是如果钱现在还是人民币，那还是赶紧吧。我看着汇率一时半会下不来，不继续涨就不错了。新西兰只要经济好转汇率就涨，过去还涨到过将近7呢，现在还外加一个人民币走弱，可能过几个月你就后悔现在没有换钱了。

DetectiveConan

我是银行的专业贷款经理， 如果需要可以和我联系， 09 636 2465， 周一至周五

love_3_month

隼静煞 发表于 2014-6-25 12:09
3-4年前就批了，现在根本没动。 估计这工程要10年后

2013/14 - Confirm Penlink business case
2014/15 - Alter designation and gain approval of all required consents

should be soon la.

love_3_month

肉肉妈 发表于 2014-6-25 12:41
打个电话去交通部不就知道了，按交通部的说法是百分之百在2018年完工，现在只是在内部投票看是否提前到 ...

Maybe you think the "transport" only means travel to Albany. Then yes it is a huge saving.

but according to the website
•Five minute saving for commuters using old route
•12-18 minutes savings for commuters using toll road

5 minutes saving in the peak hour really is just floating cloud ah (unless ppl want to pay to save another 7-13 minutes). No matter travelling to Albany or CBD.

love_3_month

肉肉妈 发表于 2014-6-25 12:41
打个电话去交通部不就知道了，按交通部的说法是百分之百在2018年完工，现在只是在内部投票看是否提前到 ...

ok, i meant

currently about 37-40km (from stanmore bay  to AKL CBD) , saving 5.8km helped a bit, but not big deal.........

https://maps.google.co.nz/maps?s ... en&ll=-36.73118,174.71283&spn=0.379715,0.614548&sll=-36.732831,174.739609&sspn=0.379707,0.614548&geocode=FVoi0f0doytqCimJq7DtviUNbTHABaNDYe8ABQ%3BFbS8zf0dRK1qCin75pxa-0cNbTEXmaJDYe8ABQ&mra=ls&t=m&z=11

David仔

贬值中的人民币 发表于 2014-6-24 13:36
肯定有关系啊，房子跌的时候买，同样的钱可以买到更好的房子，住的舒服，或者省下的钱可以买个好车或好的 ...

和我的想法差不多。。

sunnana0725

我真不是孙红雷 发表于 2014-6-25 01:19
80万，那眼光就看到90,100万的房子了。任何时候钱都不够

你说的很对 越看好的越喜欢 所以看房要从低价位网上看？

肉肉妈

隼静煞 发表于 2014-6-25 12:09
3-4年前就批了，现在根本没动。 估计这工程要10年后

打个电话去交通部不就知道了，按交通部的说法是百分之百在2018年完工，现在只是在内部投票看是否提前到2016年动工。

albany高速口到silverdale高速口是10公里，是写在高速路牌上的，少5公里？！那不是少了一半路？！真不知道37到40公里是怎么算出来的？地图上明明白白的距离，为了省百分之10到20的距离修个6000个工作岗位的大桥？！交通部都是傻子？

love_3_month

sunnana0725 发表于 2014-6-24 23:32
半岛大桥哪到哪的呀

https://at.govt.nz/projects-roadworks/penlink/

Proposal includes:

•7km of new road, including a new bridge across Weiti River
•Four lane toll road (two in each direction)
•Provisions for pedestrians and cyclists
•100km/hr speed limit
•Five minute saving for commuters using old route
•12-18 minutes savings for commuters using toll road
•5.8km shorter route

currently about 37-40km, saving 5.8km helped a bit, but not big deal.........

隼静煞

肉肉妈 发表于 2014-6-25 10:57
stanmore bay, 跨海到stillwater连一号高速，传言可抄到long bay身后。具体可联系交通部，已经被批准了 ...

3-4年前就批了，现在根本没动。 估计这工程要10年后

肉肉妈

sunnana0725 发表于 2014-6-24 23:32
半岛大桥哪到哪的呀

stanmore bay, 跨海到stillwater连一号高速，传言可抄到long bay身后。具体可联系交通部，已经被批准了。

我要买车

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

可以看看这个 70w，哈哈哈哈

我要买车

贬值中的人民币 发表于 2014-6-25 10:00
房子是肯定要买的，总不能一辈子租房。trademe上找了找，70万能买到的房子确实很一般，房子老并且区差。新 ...

既然要买，那就现在开始看，50w到100w的都看，区域可以自己多开车转转，不一定非得钉死一个地方，又不是住一辈子，尽量多参加拍卖，如果看上合适的，尽量offer一下，汇率高的话，就多贷些钱，等汇率低了再汇过来。做上半年功课，年底估计你就有收获了，而且不会被中介忽悠的去买一个太离谱的房子

我要买车

大师致富 发表于 2014-6-24 15:02
北岸不熟啊，啥叫远BAY区，半岛区啊？

半岛那个地方可好了，犯罪率为0， 因为坏淫也知道，那里就只有一条道能通外面，而且不是很容易上高速，犯了事情跑不掉。所以就没有罪犯了，不像中区，四通八达的，哪里都能跑着方便，所以偷盗抢劫时有发生。

贬值中的人民币

看见个好兆头 发表于 2014-6-24 23:24
Lz在下才疏学浅，真心给点建议

看房：看房的过程就是越看越想买。不管之前定下了是不是要买房的决心，当 ...

房子是肯定要买的，总不能一辈子租房。trademe上找了找，70万能买到的房子确实很一般，房子老并且区差。新房或区好些的都奔100万区了。
刚过来的时候房东在Albany买的新房才80多万，现在到120了。
没想到两三年功夫涨了这么多，心理落差很大。

大师致富

肉肉妈 发表于 2014-6-24 23:06
我瞎说的名字，torbay, browns bay, long bay都算远bay，半岛就是silverdale边上的半岛区，一直算到gulf  ...

哦，谢谢科普

我真不是孙红雷

看见个好兆头 发表于 2014-6-24 23:24
Lz在下才疏学浅，真心给点建议

看房：看房的过程就是越看越想买。不管之前定下了是不是要买房的决心，当 ...

这个评论是大实话 +1

Luanna

70万在中区北岸还是能买到500平米左右的全幅地HOUSE的。

我真不是孙红雷

sunnana0725 发表于 2014-6-24 14:10
如果能增加到80万预算的话 选择面就较大了

80万，那眼光就看到90,100万的房子了。任何时候钱都不够

sunnana0725

肉肉妈 发表于 2014-6-24 23:12
我咋觉得可以呢，不过需要慢慢淘。在albany住的足够久，才能感觉出orewa其实都很近哈哈。我也只是看中学区 ...

半岛大桥哪到哪的呀

看见个好兆头

Lz在下才疏学浅，真心给点建议

看房：看房的过程就是越看越想买。不管之前定下了是不是要买房的决心，当你看到心仪的房子被别人买去之后心里绝对会郁闷，于是潜意识中有种一定要抓住下次看中的好房子的心里，加上中介煽风点火，不上钩很难。

说房子会缓慢上涨的的人：毫无疑问多数是有产族，多数有产族的心里是希望房子平稳的涨，而非疯涨大涨。盖盛极必衰，疯涨之后必然大跌。现在房产已经快到最高点若是再次大涨那泡沫一定破碎大家一起完蛋。有产族已经在上轮房地产中收益，现在最大的希望就是有产这个利益圈子缩小，即要银行严格审理贷款把炒房的巨头和穷光蛋摒除出房地产市场防止泡沫过大血本无归，又要适当引进新血把房产维持在现阶段的高位。总之，把房子从必需品炒作成中低档次的奢侈品就是有产族的目的，也是他们的利益（读作PIGU）所在。

说房子会疯涨的人：一般都是手里拿着大把cash等着房地产疯涨之后崩盘去抢别人跳楼钱的土豪

说房子会跌的人：无产阶级，尤其是受过房东气的。

一般人的利益（读作PIGU）在哪里，头就是往哪里转的。与其说听谁的意见来决定是否买房，不如说楼主你是打算加入哪一个利益（PIGU）团体

肉肉妈

leonfish 发表于 2014-6-24 14:53
80万 现在在 silverdale 搞不到全新5房2厅3厕了吧，
而且 silverdale 还是觉得远.

我咋觉得可以呢，不过需要慢慢淘。在albany住的足够久，才能感觉出orewa其实都很近哈哈。我也只是看中学区而已，学区其实才是稀缺资源，所谓交通方便，在北岸都是浮云。五年后果等long bay啥的都建好了，半岛大桥开修了，大家才能恍然大悟北岸交通方便是浮云这个道理。look into the future.眼光要深远啊。

肉肉妈

大师致富 发表于 2014-6-24 15:02
北岸不熟啊，啥叫远BAY区，半岛区啊？

我瞎说的名字，torbay, browns bay, long bay都算远bay，半岛就是silverdale边上的半岛区，一直算到gulf habour。

sunnana0725

leonfish 发表于 2014-6-24 14:53
80万 现在在 silverdale 搞不到全新5房2厅3厕了吧，
而且 silverdale 还是觉得远.

可能得90啦