想请教一下MT wellington和glenfield的区别

colaying301

小弟想请问一下各位大哥，如果在房子房价差不多的情况下，这两个区哪个比较好。比如说治安情况，社区情况和发展情况。请哪位懂行的大神给指点一下。。。。非常感谢

bressanone.nz

我宁愿选北岸

协和广场

quanxinnz9 发表于 2014-6-18 10:44
Mt Wellington 怎么能和北岸比。

学生时代住那被偷三次，车被偷一次。果断搬去北岸

时代再变，中区曾经的公屋区已经严重缩水，当年的公屋区MORNINGSIDE, PT.CHEV, GREY LYNN扶摇直上，政府大幅卖公屋，现在直逼百万了

我曾经也在GREY LYNN的烂房子住过，旁边就是公屋，十年前30万都不买，现在130万至少

协和广场

阿海 发表于 2014-6-18 10:02
前几个月Ｂｅｖａｎ　Ｃｈｕａｎ的亲戚买了个１／３　ｃｒｏｓｓｌｅａｓｅ，３房老房ｍｔ　ｗｅｌｌｉｎｇ ...

原来是她的亲戚买的房啊？当初看有点冤大头，不过现在这样高CV近100%已经渐渐普遍了

MT.WELLINGTON的CV三年前被严重低估

请问MT.WELLINGTON SOUTH靠近OTAHUHU的两房UNIT，如果低于40万，你会考虑买入吗？

onetreehill1

NewLynnHse 发表于 2014-6-18 10:05
其实很简单，不用过桥的应该比需要过桥的好。就这样

其实很简单，过了桥，King就变成Queen，都是皇亲国戚，钱是大大滴多

onetreehill1

NewLynnHse 发表于 2014-6-18 10:05
其实很简单，不用过桥的应该比需要过桥的好。就这样

其实很简单，中区是王

milestone

Mount wellington 还是蛮有潜力的

baikal

理论上讲，mt wellington潜力大

Venox10111

ibabe 发表于 2014-6-18 11:27
MT wellington我没被偷过, 但被岛毛探过门.
对面邻居上班族被偷过几次, 我家还好有父母在家, 家里必须有人 ...

Eastern Suburb 里治安最差的两个区 = Mt Wellington 和 Remuera

紫鹤

1／100 Barrack rd. Mt wellington. 前阵子阿海的帖子，半幅地Crosslease 卖了74万。。。手机太慢，楼上有人已经说过了，但是区域这么大，没啥可比性，七楼的分析的不错。
关于治安,我在MT WELLINGTON住过2年半,没被偷过,但是同住一个BLOCK的邻居被偷过2次...这个也是CASE BY CASE了,没有哪个区绝对的安全和不安全

ibabe

MT wellington我没被偷过, 但被岛毛探过门.
对面邻居上班族被偷过几次, 我家还好有父母在家, 家里必须有人的.

Venox10111

阿海 发表于 2014-6-18 11:07
你也认识她啊？？ 她当时想50万买呢。。。

必须认识，很多年了。。。

阿海

quanxinnz9 发表于 2014-6-18 10:44
Mt Wellington 怎么能和北岸比。

学生时代住那被偷三次，车被偷一次。果断搬去北岸

北岸治安也不是那么好吧，这个月不是有个女的在birkdale被杀了吗？

Glenfield环境和治安会比mt wellington好点，但从价格升值来说我觉得mt wellington会更有潜力，因为glenfield近两年实在升的离谱了。

阿海

Venox10111 发表于 2014-6-18 10:35
和你同去的朋友(我们共同朋友太多了）上周末聊天也感慨这个房啊。。。

你也认识她啊？？ 她当时想50万买呢。。。

Venox10111

quanxinnz9 发表于 2014-6-18 10:44
Mt Wellington 怎么能和北岸比。

学生时代住那被偷三次，车被偷一次。果断搬去北岸

北岸以前是一个市，现在是一个大区域， Mt Wellington 只是一个区，没有可比性。。。
真的要比较应该按照 Local Board 比

Venox10111

阿海 发表于 2014-6-18 10:23
那么贵拍下来的应该当场就失落吧

和你同去的朋友(我们共同朋友太多了）上周末聊天也感慨这个房啊。。。

阿海

NewLynnHse 发表于 2014-6-18 10:10
staging可以让人对房子产生很多幻想和期待。不过当房子搬空以后，新屋主搬进去的时候，随之而来的失落就。 ...

那么贵拍下来的应该当场就失落吧

NewLynnHse

Venox10111 发表于 2014-6-18 10:07
那个确实有点夸张，Staging 的真心好

staging可以让人对房子产生很多幻想和期待。不过当房子搬空以后，新屋主搬进去的时候，随之而来的失落就。。。

Venox10111

阿海 发表于 2014-6-18 10:02
前几个月Ｂｅｖａｎ　Ｃｈｕａｎ的亲戚买了个１／３　ｃｒｏｓｓｌｅａｓｅ，３房老房ｍｔ　ｗｅｌｌｉｎｇ ...

那个确实有点夸张，Staging 的真心好

阿海

Mt Wellington交通比较方便，去东区，中区，北岸，机场都差不多距离。

Glenfield去东区和机场就远了。

NewLynnHse

其实很简单，不用过桥的应该比需要过桥的好。就这样

阿海

前几个月Ｂｅｖａｎ　Ｃｈｕａｎ的亲戚买了个１／３　ｃｒｏｓｓｌｅａｓｅ，３房老房ｍｔ　ｗｅｌｌｉｎｇｔｏｎ　７４万。。。

Venox10111

wow寶 发表于 2014-6-18 07:45
Glenfield 北岸好太多，我邻居809全腹地去年卖了78万。他们2011年买的才48万，赚了30万

Mt Wellington 靠近 Lunn Ave 那块前年就卖出百万了。。。。去年 1/2 Crosslease 老3房卖出了74w

wow寶

Glenfield 北岸好太多，我邻居809全腹地去年卖了78万。他们2011年买的才48万，赚了30万

colaying301

谢谢各位大神回复，受教了。

songinator

协和广场 发表于 2014-6-17 23:30
MOUNT WELLINGTON地界太大了

一个区，有上百万的新区stonefield；有上千平米大地成片的mt.wellington  ...

说的不错。。。。很详细

Venox10111

协和广场 发表于 2014-6-18 00:16
MT.WELLINGTON美中不足的地方是学区问题，stonefield的九分小学就别说了，我们曾经看过的房子基本都在4分 ...

这就是先有鸡还是先有蛋的问题，一旦人口大换血，大量上班族和中产阶级买到了mt wellington, 学区自然不是问题。就像Ellerslie school 现在口碑越来越好一样。。。

Stonefield 很有意思啊，现在晚上餐厅经常爆满，而且开了movenpick，生意相当不错

协和广场

Venox10111 发表于 2014-6-17 23:53
mt wellington 商业设施不能和 glenfield 比，不是一个级别的，可以这么说，mt wellington 商业设施应该倍 ...

MT.WELLINGTON美中不足的地方是学区问题，stonefield的九分小学就别说了，我们曾经看过的房子基本都在4分以下，且没有高中学区

MT.WELLINGTON有SOUTH那边的岛民大量出租房区，平均价格不会腾飞的

GLENFIELD也是中产阶层喜欢的区，一般工作族也会选择在那边，可惜那边的道路不是很直，从windy range到高速要转好多次

Venox10111

协和广场 发表于 2014-6-17 23:30
MOUNT WELLINGTON地界太大了

一个区，有上百万的新区stonefield；有上千平米大地成片的mt.wellington  ...

mt wellington 商业设施不能和 glenfield 比，不是一个级别的，可以这么说，mt wellington 商业设施应该倍于北岸albany, ellerslie 加上penrose 的office 区域要比 takapuna 兴旺。
因为mt wellington 的地理位置正好是在港口和机场之间，又靠近南边的工业east tamaki, otara等区，同时又挨着Remuera.... 全部陆地相连，还有大量的农地，工厂可以改成住房，前景非常不错。

avondale 的优势是community 改进和高速，设施不如glenfield, mt wellington。