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[谈房] 房子改建未经Council 批准, 这样的房子能买吗? [复制链接]

patricky

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电梯直达

楼主

发表于 2014-6-16 22:37:16 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

房子的最初设计是三房，厕所，bathroom 和洗衣房。其中一卧房的隔壁是洗衣房。
现在房主将洗衣机移到车库, 在原洗衣房装上马桶和showerbox, 并在墙上开了一门, 使洗衣房和卧室相连, 变成一主人套房. 此改建没有得到council 许可.

请问这样的房子能买吗? 若我买后到 City Council 申请 Certificate of acceptance 会很麻烦吗? 大概要多少钱?

求高人解答。不胜感激

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akl555

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发表于 2014-6-29 21:03:52 |只看该作者 微信分享

这样的房子一定不会批贷款，你可以自己研究一下。
如果房子便宜，状况好，可以做COA, 这个比较麻烦，需要专业的人来做，不是交个钱，添个表的活。
如果以前的东西比较旧或者好似质量不好，个人建议，拆了，再申请，再做，会多花一些钱，但是，时间，质量有保证。个人拙见

第一次评论啊，好紧张啊，该怎么说啊，打多少字才显的有文采啊，这样说好不好啊，会不会成热贴啊，我写的这么好会不会太招摇，写的这么深奥别人会不会看不懂啊，怎样才能写出我博士后的水平呢，半年写了这么多会不会

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CNELL

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发表于 2014-6-23 12:56:22 |只看该作者 微信分享

这样的房子银行会放款吗？保险公司能否给保险（如果房子出租的话）

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haifeng

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发表于 2014-6-22 06:56:09 |只看该作者 微信分享

ddddddddddddddddd

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阿海

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发表于 2014-6-18 10:46:15 |只看该作者 微信分享

patricky 发表于 2014-6-17 22:08
谢谢各位的意见，看来不碰为好，看看别的房吧。

够便宜的话大不了下次卖时改回原状。

Gary Lin
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zjren1997

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发表于 2014-6-17 23:53:54 |只看该作者 微信分享

patricky 发表于 2014-6-17 22:08
谢谢各位的意见，看来不碰为好，看看别的房吧。

还是要看价格。把没有报批的卫生间改回洗衣房，成本不会超过1万吧

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patricky

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发表于 2014-6-17 23:08:23 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2014-6-17 15:45
如果房子好，价格便宜，买了当投资房，长期持有，我觉得可以买。

你就这样想吧，如果没有那个多出来的卫 ...

谢谢各位的意见，看来不碰为好，看看别的房吧。

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阿海

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发表于 2014-6-17 16:45:54 |只看该作者 微信分享

如果房子好，价格便宜，买了当投资房，长期持有，我觉得可以买。

你就这样想吧，如果没有那个多出来的卫浴，你会花多少钱买呢？

Gary Lin
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虾米宝宝

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发表于 2014-6-17 16:29:33 |只看该作者 微信分享

没批的，一定不要买噢。。。。

.....

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songinator

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发表于 2014-6-17 15:04:02 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2014-6-16 23:05
能不能买，要自己决定，不是高人但是可以给些个人的意见仅供参考：

1.洗衣机移到车库，问题不大，很多房 ...

改动厨房厕所的切木有ccc的少碰很麻烦

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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Apolo

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地板

发表于 2014-6-17 15:00:20 |只看该作者 微信分享

最好别碰，除非价钱很便宜

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onetreehill1

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板凳

发表于 2014-6-17 00:05:41 |只看该作者 微信分享

能不能买，要自己决定，不是高人但是可以给些个人的意见仅供参考：

1.洗衣机移到车库，问题不大，很多房子洗衣机都在车库，2.加了个Shower Box是在洗衣房原有的管道上面，估计问题不是很大，3.问题是增加了马桶（等于多了一个进水管和排污管）。如果原屋主加建时都是请了有证的水管工做的，而且都是按照Building Code做的，那么再补一个Council的Certificate of acceptance就很容易了，费用是$690(incl.GST).

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