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[谈房] 学生在这边考虑入一个一房自住，Hobson那边的公寓可以入手么？ [复制链接]

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楼主

发表于 2014-6-10 23:19:43 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

各位sky的前辈，本人目前在AUT上学，我这个人特别喜欢安静喜欢干净，目前和国内认识的同学合租，但是真是年龄差距的问题，生活习惯什么的完全不在一个步点，所以想自己搬出去，无奈看了一下city studio的房租实在太贵了，粗略算了一下如果租2年大约需要10万人民币，所以就动了买一套的念头，因为本人80初，在国内外企工作一些年头，所有手上有一点点辛苦钱积蓄，我看很多中介和私人都在出售Hobson的公寓，比如Imperial Gardens,都是20左右万的价格，本人还可承受，最近看房子我也拜读了很多过去的帖子，但是听说那边市政府打算变成岛民贫民居住区，是不是这样，这是不是那边公寓抛售的原因啊？我在trade me 看了一套高层的109 Vincent Street的公寓，房子的格局价格都还比较合适，但是查了一下地图，也是紧邻hobson，是不是这个房子也不能选择啊？

想听听前辈的建议，如果20万刀左右，1房，在CT 或者CT 周边有没有什么好的选择？谢谢各位的回复，祝各位好心人生活幸福！

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发表于 2014-10-21 12:51:39 |只看该作者 微信分享

楼主我跟你情况差不多，还请更新动态哈

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发表于 2014-10-4 18:28:30 |只看该作者 微信分享

stephen1 发表于 2014-9-8 19:15
求问,整体出租能多少租金?

什么都不管，一周420

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发表于 2014-9-9 15:37:18 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2014-6-11 18:11
20万如果按20%计算的话，你可以买个1M的房子了，比如在ALBANY买个1M的房子，如果是有GRANNY的话，一周可以 ...

这个建议太可笑了.........
先不讨论还了贷款剩下的钱够不够楼主生活,也不讨论地税,保险,房子维护费用等等.
请问如果房子空置怎么办?空一个星期楼主就要去抢银行了.

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发表于 2014-9-9 01:26:26 |只看该作者 微信分享

stephen1 发表于 2014-9-8 19:15
求问,整体出租能多少租金?

看大小还有是否带车位，zest那边 2房的大概370~430。不过那边好多都是有一个房间没有窗

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发表于 2014-9-8 20:32:43 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2014-6-11 12:41
housing nz 在那里收购整栋整栋作为经济适用房给吃福利的屌丝们住

真的？ ct要划给无业游民了？

燃烧吧~~！我的帖子！！！

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发表于 2014-9-8 19:15:07 |只看该作者 微信分享

waxwork817 发表于 2014-9-8 12:58
Zest, 2房，40平米， bodycrop 3800刀，地税1200刀……

求问,整体出租能多少租金?

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发表于 2014-9-8 14:10:49 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2014-6-13 18:01
哪家银行都可以只还利息不还本金

请问没有固定收入，有哪家银行哪个BROKER会给出一分钱的贷款的，有的话请介绍下。

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发表于 2014-9-8 12:58:07 |只看该作者 微信分享

zldw 发表于 2014-9-4 12:09
lz 买房了吗？

Zest, 2房，40平米， bodycrop 3800刀，地税1200刀……

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发表于 2014-9-4 12:09:35 |只看该作者 微信分享

lz 买房了吗？

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发表于 2014-7-6 12:42:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2014-6-13 18:01
哪家银行都可以只还利息不还本金

哪家都可以

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发表于 2014-7-5 22:06:29 |只看该作者 微信分享

waxwork817 发表于 2014-7-5 22:02
买房子不算小事，先观望一下，等等别急

但是汇率看起来难降了吧，以目前国内的经济形势来看。

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发表于 2014-7-5 22:02:31 |只看该作者 微信分享

qxms 发表于 2014-7-4 21:34
嗯，汇率的确是太高了，比去年冬天涨太多了。。。我也再看看吧

买房子不算小事，先观望一下，等等别急

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发表于 2014-7-4 21:34:56 |只看该作者 微信分享

waxwork817 发表于 2014-7-4 13:23
建议别买了，现在汇率太高了，买一套房子要多花将近10万人民币比年初，两年租房也够了，持币观望我

嗯，汇率的确是太高了，比去年冬天涨太多了。。。我也再看看吧

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发表于 2014-7-4 13:23:20 |只看该作者 微信分享

qxms 发表于 2014-7-3 23:02
我跟楼主差不多，也在那边上学，也在考虑是买公寓是否划算。。。楼主现在买了吗？

建议别买了，现在汇率太高了，买一套房子要多花将近10万人民币比年初，两年租房也够了，持币观望我

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发表于 2014-7-3 23:02:23 |只看该作者 微信分享

我跟楼主差不多，也在那边上学，也在考虑是买公寓是否划算。。。楼主现在买了吗？

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发表于 2014-6-17 10:31:42 |只看该作者 微信分享

.Celia. 发表于 2014-6-16 22:25
求帮忙找一个1M有GRANNY的HOUSE 在albany

你直接把你的个人信息写上来，相信24小时之内你电话就会被打爆的。。。。求土豪的手机号码

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发表于 2014-6-16 22:27:38 |只看该作者 微信分享

忘了说不要plaster

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发表于 2014-6-16 22:25:14 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2014-6-16 21:53
我朋友现在住的这个，楼上3房1厅 650nzd，楼下2房1厅 450NZD，一共是1100NZD/W，就在ALBANY。。。这个就是 ...

求帮忙找一个1M有GRANNY的HOUSE 在albany

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发表于 2014-6-16 21:55:22 |只看该作者 微信分享

xiatianwoaini 发表于 2014-6-16 20:20
你这个是强人所难。
下面这个就是你说的100万albany的房，最多也就租800，哪有1000， bay区无敌海景的4 ...

同样的，在GLENFIELD,FORRETHILL，SUNNYNOOK之类的，独立出入的，在SKY上也可以经常看到，楼上楼下独立出入，楼上550-600，楼下400的房子，大把的

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发表于 2014-6-16 21:53:52 |只看该作者 微信分享

xiatianwoaini 发表于 2014-6-16 20:20
你这个是强人所难。
下面这个就是你说的100万albany的房，最多也就租800，哪有1000， bay区无敌海景的4 ...

我朋友现在住的这个，楼上3房1厅 650nzd，楼下2房1厅 450NZD，一共是1100NZD/W，就在ALBANY。。。这个就是GRANNY独立出入的好处

点评

.Celia. 求帮忙找一个1M有GRANNY的HOUSE 在albany 详情回复发表于 2014-6-16 22:25:14

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发表于 2014-6-16 20:20:13 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2014-6-11 18:11
20万如果按20%计算的话，你可以买个1M的房子了，比如在ALBANY买个1M的房子，如果是有GRANNY的话，一周可以 ...

你这个是强人所难。
下面这个就是你说的100万albany的房，最多也就租800，哪有1000， bay区无敌海景的4房也就900左右。
albany你跟我说有啥好，有人要花1000租到那去。。。现在投资北岸哪的房不贴钱啊。。你这建议太没水准。
lz一学生，加上地税，保险，不定期维修费用，不吃不喝也还不起80万的贷款啊。

20万的旧公寓是差了点，但算现金流，怎么也比房子强目前来说。何况人家是自住

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-738892796.htm

建议lz，旧公寓不建议买，新公寓可以考虑，旧的隐患太多，你买了就像买了定时炸弹

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发表于 2014-6-16 15:35:03 |只看该作者 微信分享

lche059 发表于 2014-6-13 17:59
哪家银行可以只还息不还本？

确实是哪家银行都可以只还利息不还本金。。。只不过是有个年限的问题。。。比如一般都是5年左右。

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发表于 2014-6-16 15:33:16 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2014-6-11 18:11
20万如果按20%计算的话，你可以买个1M的房子了，比如在ALBANY买个1M的房子，如果是有GRANNY的话，一周可以 ...

不是谁都可以随随便便从银行贷个百八十万出来的。。。

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发表于 2014-6-14 19:09:11 |只看该作者 微信分享

granny一般不是合法的吧，合法的是INCOME。不过如果楼主有20万资金的话，全款买个APT真是有点亏。

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发表于 2014-6-14 04:10:06 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2014-6-13 18:01
哪家银行都可以只还利息不还本金

GRANNY是指的老人家吗？为啥有GRANNY就能租到1000？

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发表于 2014-6-13 23:14:08 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2014-6-11 18:11
20万如果按20%计算的话，你可以买个1M的房子了，比如在ALBANY买个1M的房子，如果是有GRANNY的话，一周可以 ...

请问GRANNY是指的老人家吗？为啥有GRANNY就能租到1000？多谢指教

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发表于 2014-6-13 22:46:34 |只看该作者 微信分享

信息量很大

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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lche059 发表于 2014-6-13 17:59
哪家银行可以只还息不还本？

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humanbe 发表于 2014-6-12 00:07
80万的贷款，按5.2的利息算，80万*0.052/52周=？？？？？？？？

哪家银行可以只还息不还本？

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