我们在新西兰买房被无良中介欺骗，差点被迫买烂房

Joanna2008

再发一遍帖子，提醒更多善良的人们注意！

大概的说一下：中介是HARD COURTS的，一个瘦瘦的，戴眼镜的中国人，口口声声说自己的佛教徒，家里有佛堂。本把他当朋友看，非常信任他，可是他却和卖家的洋人中介暗地勾搭，联合起来坑害自己的同胞。

中介带我们看DEVONPORT的一套房子，先告诉我们房子流拍，是很好的房子。本来是NEGOTIATE, 然后对方中介在我们表明意向的第二天告诉我们有MULTI-OFFER. 于是那个伪佛教徒告诉我们：1. 签的不是正式的合同，而是所谓的报价书，先把另外一个OFFER挤走；2.极力建议我们划掉所有的条件，说这样赢的几率很大；3. 偷偷的划掉LIM REPORT，LOAN等条件，把时间由5个工作日改为3个工作日。当时也怪我太相信他，在划掉的旁边签上字。当时签的时候只是注意到了LIM 划掉了。所以随便问了一句：为什么划掉LIM，他当时的回复是：对方已经准备好了LIM。所以我也没有多想。怪自己太轻易的相信别人，不动脑筋想，还有就是忙着去其他的地方玩，也没有投入太多的心思在上面。那个中介一直在说如果不喜欢可以随时不要，因为这只是一个OFFER而已。

就连最后卖家签好字了以后，他还在说，我们还可以跟对方讨价还价，不好可以不要。我们乖乖的上了圈套。晚上当我们自己看自己签的东西的时候，才发现原来我们签的的是AGREEMENT，而且除了BUILDER REPORT，其他的都划掉了（builder report 没有划掉的原因是他告诉他会帮我安排一个很好的西人BUILDER）。马上打他电话，跟他电话和他对证的时候，他说“你可以告我，在新西兰任何东西都要讲究证据。我知道你在录音，我不怕你告我。。。”当晚找律师和BUILDER，第二天BUILDER就进场验房。本来约好的是中午12:00，没想到中介告诉我说房东的时间都排满了，新的买家要看房，不能验房（拖延时间！！！）。如果细节都展开的话，就成了电视剧里面的狗血剧情。

最后，我们去了CITY CONCILE，里面的一个老太太很好，帮我把PROPERTY FILE文件都打印出来，包括2013年淹水的照片（淹水的时候，那条沟都淹过了，等于草地淹了一半）。

现在回想，他们做了一个套，就等人上钩。我们差点被骗死。首先，力劝我们放弃所有的CONDITION；然后偷偷的划掉CONDITION，不告诉我们，等我们问的话，就搪塞一下；再然后，把我们得应对时间改为3个工作日，好让生米煮成熟饭（拖延时间阻挠我们的BUILDER进场验房）；最后，放话出来说不怕我们告，因为他没有留下证据。从头到尾，卖方的夫妻（KIWI), 卖方中介（KIWI)，买方中介（同胞），都没有说过房子淹过水的情况。有这样的同胞真的很让人寒心。

sugartree

求PM求曝光，这么拽的中介应该让大家帮忙宣传下

streetlamp

求pm这个房产中介，谢谢！

阿海

adsl2 发表于 2014-7-7 12:56
谢谢，阿海，看来中介叫客户自己看LIM Report 只能说明这个中介很聪明很滑头，假设lz的中介也让lz自己看L ...

恩，如果中介是确认某些信息是正确的，那告诉客户就不会误导。如果中介不是很确认，那还是叫客户找律师或builder吧。

adsl2

阿海 发表于 2014-7-7 12:46
因为中介自己也不清楚，而且他们的专业知识也涉及不到改建和被水淹过。改建这方面应该律师和builder更清楚 ...

谢谢，阿海，看来中介叫客户自己看LIM Report 只能说明这个中介很聪明很滑头，假设lz的中介也让lz自己看LIM Report的话，买家也就真的没什么可说的了；但是，还有个实例，我一朋友在东区看到一个地很大很平的房子，就在房子的旁边还有一块很大很平的空地，我朋友问这块地是干什么的，中介只好告诉他，那以前是回填地，假设我朋友不问房子就这么买了，中介应该也没什么责任吧，不知道问什么东区好多房子是处理过的回填土，这回填土的概念是从别的地方运来的，还是当时施工挖地重新又填回到原地的意思呢？

阿海

adsl2 发表于 2014-7-5 22:42
阿海，请教一下：如果当时作为买家的lz问中介：“这个房子有什么问题吗，譬如：有没有改建过，或者被水淹 ...

因为中介自己也不清楚，而且他们的专业知识也涉及不到改建和被水淹过。改建这方面应该律师和builder更清楚更专业。

如果是我我也会叫买家自己看lim，因为万一自己给客户的意见是错的，那就要自己背责任的。中介在这些方面不是专家（毕竟不是律师或builder），所以他们这做法是合理的。

chris5388

没上当就好

adsl2

阿海 发表于 2014-6-3 11:12
所以呢，买房不要尽信中介，要自己做判断，不要被中介游说而不做功课啊。

另外就是如果你不认识好的中介 ...

阿海，请教一下：如果当时作为买家的lz问中介：“这个房子有什么问题吗，譬如：有没有改建过，或者被水淹过。”，假设当时中介回答：“你看一下LIM吧。”这样是不是如果将来这个房子/地有什么问题就与中介没关系了，因为所有中介都会给买家一份LIM report,但是对于其中的内容，所有中介都会要求买家去问律师

adsl2

kingscat 发表于 2014-6-3 09:50
为什么房东都喜欢做auction ,因为不啰嗦全是无条件成交，什么贷款什么之类统统不管，一举手就成交，通常流 ...

请问拍卖要收取卖家费用吗？大约多少呢？

东南西北中发白

PM中介名字拜托

Pigpig123456

求PM 中介名字

StevenLee李志

欠人的总是要还的。无一例外。

天堂末路

在国外，和中国人交心你真是脑子进水了！

jojoo

求pm中介名字

abcdey2008

HARD COURTS 真多无良黑心中介,专来害同胞们,我们一定要注意点,我领教过了.

老Q

zxyvc 发表于 2014-6-9 20:53
Barfoot比较靠谱？错！！

不能同意的更多！












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天广的爷

pategao 发表于 2014-6-2 20:33
能私信哪个房子哪个中介吗

80多万买下来五年后你会感谢你的中介！否则会后悔的

Kevin.Ye

做人做事还是得凭良心做的！
pm 一下中介的名字和Branch.谢谢

lilmelodi

Joanna2008 发表于 2014-6-3 02:09
谢谢大家的讨论。不好意思，我拼错名字了，是HARD COURTS。北岸的，英文名字是4个字母：M..K。他从来没有告 ...

你到最後沒有上當吧~~ 其實他這樣子不老實 你可以去property agent的公會去complian他

tomato

上个月我们也看过那个房呐，还好奇这个区怎么有这么便宜的好事，看完回来分析lim一看，内海浅滩区，立刻住手，真是便宜无好货啊，那个老外中介说房主在附近买的地盖了新房，我就纳闷，附近那片都是内海浅滩，洪水敏感区啊，难道他家不怕吗？附近也有新房在盖，他们不怕海平面上升啊？

romeoxiang

PM the house and agent please

pangxinzhu

求PM 这个中介，可不能找上他了

zxyvc

onetreehill1 发表于 2014-6-2 23:21
在奥克兰买房，还是找Barfoot比较靠谱

Barfoot比较靠谱？错！！

aa952801

PM 给我好吗我也在看房不想被骗

Snoooooooooooow

求pm中介名字謝謝

Dlink.Y

我也认为可能楼主搞错了，虽然我没看到地契，我觉得楼主看到了leasehold 就以为是别的意义上的leasehold了。我见过楼主讲的这个中介（我猜是他），不专业，很急切，但是不至于会把crosslease 和leasehold搞不清楚。如果真的是楼主的律师看到这个地契是leasehold, 楼主一定可以告他的。

窗外

现在的律师都比以前慎重很多啦，他们说近几年，出了很多以前从来没有过的恶性事件，他们现在就像中国做手术前，一大堆总的来总是先罗列了给你，免地你以后找他麻烦。总体感觉就是：世风日下啊。

巴依老爷

这中介狗黑的。。。。。。。。

紫鹤

Joanna2008 发表于 2014-6-5 15:09
多谢关心！我们侥幸撤销了合同。多亏了律师帮我们。

那就好 总算有了个好的结局 可以继续战斗了

Joanna2008

紫鹤 发表于 2014-6-5 13:43
后面的严重歪楼了啊,关心一下LZ,请问最后事情怎样了啊?走法律程序了么?

多谢关心！我们侥幸撤销了合同。多亏了律师帮我们。