如果短期抄房子买来一年就卖税务局会查吗

好小子123

请问各位如果投资房子买来一年就卖税务局会查你交税吗?

walker123

clam 发表于 2014-8-11 17:34
我們是買了一套房.... 住進去真心不好住，9個月就賣掉了... 然後IRD 寫信來問

运气真好。^_*

chennian

clam

walker123 发表于 2014-8-9 23:03
敲过你家门？

我們是買了一套房.... 住進去真心不好住，9個月就賣掉了... 然後IRD 寫信來問

吥噜

取暖基本靠抖 发表于 2014-8-10 01:25
你这个回复在点上？ 还有一种情况怎么算， 我不报税，也不交税，税务局查了，但是一年内我买了一套房子自 ...

自主房不用报税。我说的是特指短期买卖房产目的为盈利的情况。突出的重点是需报税但不报的结果。

取暖基本靠抖

吥噜 发表于 2014-8-10 01:11
楼主不用听以上任何一条建议，都没说到点上，我来告诉你税务局是怎么工作的，你自己选择做决定：（1）报税， ...

你这个回复在点上？ 还有一种情况怎么算， 我不报税，也不交税，税务局查了，但是一年内我买了一套房子自住，一年后卖掉换房了，自住来的，根本不用交税，

吥噜

言下之意，别自己乱猜了，直接找个靠谱的会计吧

吥噜

楼主不用听以上任何一条建议，都没说到点上，我来告诉你税务局是怎么工作的，你自己选择做决定：（1）报税，交税。（2）不报税，不交税，税务局不查。（3）不报税，不交税，税务局暂时不查，没事，结果N年后突然查到你当年没报税交税，税务局将首先让你补交当年欠缴的税，然后罚款，再然后按N年来给你算欠缴税加罚款的利息部分，最后得出你需要交比选择（1）选项时多出几倍的税，你就悲剧了。

walker123

电电不忘 发表于 2014-8-9 20:50
那么lease大哥请问，如果我以个人名义自建第一套房子，然后卖掉，那要不要交income tax呢，GST要交吗，有 ...

估计要交。

walker123

Lease 发表于 2014-5-26 17:26
其实这个问题在税法里讲得很清楚。

CB 6 Disposal: land acquired for purpose or with intention of di ...

听听Lease的没错。

walker123

clam 发表于 2014-5-24 04:01
個人經驗，IRD 還挺勤快的

敲过你家门？

电电不忘

Lease 发表于 2014-5-26 17:26
其实这个问题在税法里讲得很清楚。

CB 6 Disposal: land acquired for purpose or with intention of di ...

那么lease大哥请问，如果我以个人名义自建第一套房子，然后卖掉，那要不要交income tax呢，GST要交吗，有点胡涂，还望指数，谢谢你

songinator

Lease 发表于 2014-5-26 17:26
其实这个问题在税法里讲得很清楚。

CB 6 Disposal: land acquired for purpose or with intention of di ...

lease哥说得好
我的会计就说 只要你能convince ird就是合理的 如果都不能自圆其说那必然没戏 最好别做 老老实实交税

Lease

其实这个问题在税法里讲得很清楚。

CB 6 Disposal: land acquired for purpose or with intention of disposal

    Income

    (1) An amount that a person derives from disposing of land is income of the person if they acquired the land—

        (a) for 1 or more purposes that included the purpose of disposing of it:

        (b) with 1 or more intentions that included the intention of disposing of it.

所以只要你买房时的动机是为了将来卖掉获利的， 那么这个利润你就需要交税。

因此就很清楚了， 不是你买卖几幢的问题， 是你买入时是什么动机。

你的动机是什么其实你自己最清楚了， 并且如果你的动机很清楚的表现出来了，那么你不可避免的要交税。

所以从这点来说，如果你一年买卖3，4套， 试问你有足够的理由说服IRD，你的动机不是为了买来炒作的吗？

当然， 如果只是偶尔卖一套，比如，在3， 5年的时间里只买卖了一套，那么就有太多理由可以说我当初买来的动机不是为了将来卖掉获利。

达人菜菜

不懂！假如一年只卖一套，我50W买，60万卖也要交税吗？或者50万买50万卖呢？

drdeer

强烈呼吁华人朋友依法纳税、依法享受福利！

yuki1211

有见过一年之内买卖4套以上的IRD也没查。。也有见过买卖1套的就要求被交税。所以还是正规交税吧。

GHG

1年之内不超过4套。

Robbi

这个。。楼主是要找大家代替ird回答这个问题啊。谁说都不准。得问ird啊

winny

请教accountant吧

Lease

lionel 发表于 2014-5-24 09:37
1年之内买卖不超过4套就不算。

有什么依据？我怎么看到一年只买卖3套就被IRD抓住并且补交税外加罚款。

lionel

1年之内买卖不超过4套就不算。

clam

個人經驗，IRD 還挺勤快的

可爱的小猪猪

交税吧。。。。。。。。。为何要逃税呢。。。赚了就交。

honestkiwi

为什么怕查？正常交税就好了！没看新闻吗，政府给税务局拨款提供经费，大力查处投资房产偷税行为。