投资房产可真好?经常可办100天,周年庆?

LYYX

本人可真没短线投资的眼光和胆识,手中握的几个房产总是舍不得拿去倒腾(怕麻烦--倒腾出,不得还倒腾进?),但自己又喜欢看Trademe----时不时又见到有的房怎么交割刚满月还没百天(有,但不是很多),怎么又搞庆祝(上市)了?较经常看到的是周年庆(一年左右又上市)?那我的问题是,除了一部份是因状况改变需脱手外,更多的是好的房市造就了机会---给有眼光和胆识的投资者或本身就是做这行的能工巧匠.那现在还是短线倒腾的好时机吗?以下就有几套在搞周年庆,不知最后结果如何?:(网友们不妨举一些成功例子----非你本人但你知道的---本人的都不愿分享?)1)1/1 Castor Bay Rd:http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-716143722.htm.
2)35 Eastcliffe Road:http: //www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-714358810.htm.
3)419 East Coast Rd：http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-715387046.htm。
4)12b Stanley Ave:http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-726931143.htm.
5)96 Forrest Hill Road:http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-718335891.htm.6)575 East Coast Rd:http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-726836715.htm.

这样的房子实在是太多了,放眼看去--不胜枚举.如果是拍卖的---常变成了议价?---期望值太高了?以上有好结果网友知道的请分享.
又：
34 Richards Ave Forrest Hill ：http://www.realestate.co.nz/2290813。CV:$56万，上次成交（07/12/2013):1.21M(?),今年初交割。
这房又上市了，你说房价怎能不升吗？---每卖一次，中介Commission要2-3万吧（北岸价均约80万？），而且每年一卖的不少（中介最好你每季一卖？）。所以象这类房，每成交一次（本来这任屋主自己应是开发商，怎么还往下传？），就给下一买家追加十万八万，最后的买家（盖好的新房）---买价无形中又多出十万二十万了。不到一年，1/30,2/30,32,34 Richards Ave 全卖透透，这次是第二轮开炮---每次都能搞庆祝？

fairnz

LYYX 发表于 2014-5-24 07:56
达到不少人估的过80万，最后$81.5万成交？

就一个学区，那么值钱？？？

winny

LYYX

fairnz 发表于 2014-5-23 23:36
成交价？

达到不少人估的过80万，最后$81.5万成交？

fairnz

LYYX 发表于 2014-5-22 18:48
77 Bruce Rd，成功找到下家。glenfield，429全幅地，CV42万。
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=view ...

成交价？

LYYX

77 Bruce Rd，成功找到下家。glenfield，429全幅地，CV42万。
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

LYYX

34 Richards Ave Forrest Hill ：http://www.realestate.co.nz/2290813。CV:$56万，上次成交（07/12/2013):1.21M(?),今年初交割。
这房又上市了，你说房价怎能不升吗？---每卖一次，中介Commission要2-3万吧（北岸价均约80万？），而且每年一卖的不少（中介最好你每季一卖？）。所以象这类房，每成交一次（本来这任屋主自己应是开发商，怎么还往下传？），就给下一买家追加十万八万，最后的买家（盖好的新房）---买价无形中又多出十万二十万了。不到一年，1/30,2/30,32,34 Richards Ave 全卖透透，这次是第二轮开炮---每次都能搞庆祝？

songinator

游客 发表于 2014-5-17 00:08
你说的这个低价成交的有链接看看吗？

应该没了 barfoot不留的  不像raywhite 我房子都是rw买的哈哈 照片网上都留着

游客

第四套今天提前拍卖了 卖了多少？去年多少钱买的 有人知道吗

游客

songinator 发表于 2014-5-9 09:48
便宜总是有捡的      我前2个月看中一个房子 我去看房时已经有人给conditional了

成交价我觉得低  +2万 ...

你说的这个低价成交的有链接看看吗？

walker123

songinator 发表于 2014-5-9 09:48
便宜总是有捡的      我前2个月看中一个房子 我去看房时已经有人给conditional了

成交价我觉得低  +2万 ...

有道理。。。。。。。。

songinator

便宜总是有捡的      我前2个月看中一个房子 我去看房时已经有人给conditional了

成交价我觉得低  +2万转卖给我都直接买的

所以有些确实是捡了便宜 毕竟这些买家都是长期在关注房子的  比较清楚市价  碰到急卖的卖家喊个低价被accept了也有    毕竟不是每个卖家都是房产专家

变议价的也不一定是期望值太高  现在观望的比较多 而且人民币汇率不好 土豪还在等纽币降  本地买家和投资客出价比较谨慎      

而且对房子很感兴趣故意等流拍然后议价的人也有  所以auction变neg不一定说明房子不好活价格不好