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[基督城/坎特伯雷] ccc 新的gv出来了 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2014-3-10 13:50:52 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由新人于 2014-3-10 13:52 编辑

搞笑，地价没怎么涨，都说会折旧的房子本身涨了不少，远远超过了通货膨胀。这是我以前住的房子。不过新的怎么还写2007呢，奇怪。

Differential category	Residential

Current rating valuation as valued at 1/8/2007*
Land value	$224,000
+ Value of improvements	$94,000
= Capital value	$318,000

Latest rating valuation as valued 1/8/2007**
Land value	$245,000
+ Value of improvements	$175,000
= Capital value	$420,000
Latest Property area (hectares)	0.0655

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剑客浪心

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发表于 2014-3-26 09:27:30 |只看该作者 微信分享

1977pacmann 发表于 2014-3-25 23:49
现在是在下一轮涨的前夜，越提息越涨。

哈哈,二大空军开始看多了, 很微妙的信号, 我准备年中减仓了 !!!!!

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1977pacmann

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发表于 2014-3-25 23:49:32 |只看该作者 微信分享

现在是在下一轮涨的前夜，越提息越涨。

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Accommodation

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新人

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发表于 2014-3-24 22:44:32 |只看该作者 微信分享

HK961202 发表于 2014-3-20 19:23
请问房产专家，新GV出来后房子在涨还是跌呀？谢谢！

不是砖家，只是觉得去年10月到今年1月，有个低潮。从2月开始房价又疯长了。

无

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剑客浪心

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发表于 2014-3-21 11:39:35 |只看该作者 微信分享

penny2334 发表于 2014-3-21 10:48
非常不好，涨的太多了，投资成本又增加了

现在还买呢？买点都过去了，HOLD了。剩下的买盘推动都交给新移民去吧

Migrants pour into NZ

http://www.interest.co.nz/news/6 ... rs-according-statis

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penny2334

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发表于 2014-3-21 10:48:34 |只看该作者 微信分享

非常不好，涨的太多了，投资成本又增加了

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剑客浪心

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发表于 2014-3-21 09:21:00 |只看该作者 微信分享

HK961202 发表于 2014-3-20 19:23
请问房产专家，新GV出来后房子在涨还是跌呀？谢谢！

2年内继续涨10%左右。

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HK961202

本站元老

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发表于 2014-3-20 19:23:54 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2014-3-18 19:43
涨幅多超过10万，大多13-15万间

请问房产专家，新GV出来后房子在涨还是跌呀？谢谢！

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剑客浪心

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发表于 2014-3-18 19:43:01 |只看该作者 微信分享

qualitycaraudio 发表于 2014-3-17 23:10
How About Wigram area?

涨幅多超过10万，大多13-15万间

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HK961202

本站元老

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发表于 2014-3-18 19:15:30 |只看该作者 微信分享

新的GV表明市场决定一切，GV让买卖双方都觉得不亏，政府又可多收地税，这个决定者真是绝顶聪明，赞一个。

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qualitycaraudio

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发表于 2014-3-17 23:10:21 |只看该作者 微信分享

How About Wigram area?

Quality Car Audio ~www.qualitycaraudio.co.nz~ 982 9922
11年营业, 代理和专业安装服务多品牌汽车音响, 报警器, 倒车摄像头及其他汽车产品
地址: Number 3 (Unit 5) Birmingham Dr, Middleton, Chch 周一至六: 9-5

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发表于 2014-3-17 23:05:29 |只看该作者 微信分享

百万豪宅羡慕ing

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porkpie porkpie 当前离线 UID 221472 热情 3625 人气 4119 主题 137 帖子 2838 精华 0 积分 5371 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 1152 小时注册时间 2010-3-14 阅读权限 0 最后登录 2022-5-9 头像被屏蔽禁止访问 UID 221472 热情 3625 人气 4119 主题 137 帖子 2838 精华 0 积分 5371 阅读权限 0 注册时间 2010-3-14 串个门加好友打招呼发消息	66#分享本帖地址发表于 2014-3-17 22:45:27 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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泡泡堂

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发表于 2014-3-14 11:04:47 |只看该作者 微信分享

让蝴蝶飞一会儿发表于 2014-3-11 11:41
ilam的基数房价高涨20% 也会比基数房价低的地区涨30%的高很多，所以undervalue不能从百分比看。而且房子的 ...

正解，刚查了基本都是按照卖出价来算的

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我勒个去啊

老站友

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发表于 2014-3-14 01:16:21 |只看该作者 微信分享

冲冲虫虫发表于 2014-3-13 21:32
puriri!!!!哈哈哈哈！！！！！

真有钱羡慕啊

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冲冲虫虫

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发表于 2014-3-13 22:32:59 |只看该作者 微信分享

新人发表于 2014-3-13 22:19
牛啊，哪条街的地啊，涨幅那么大。

puriri!!!!哈哈哈哈！！！！！

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发表于 2014-3-13 22:19:52 |只看该作者 微信分享

冲冲虫虫发表于 2014-3-13 22:11
Rating valuation as valued on 1/8/2007*

牛啊，哪条街的地啊，涨幅那么大。

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冲冲虫虫

灌水之王

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发表于 2014-3-13 22:11:55 |只看该作者 微信分享

Rating valuation as valued on 1/8/2007*

Land value $321,000
+ Value of improvements $195,000
= Capital value    $516,000

Rating valuation as valued on 1/11/2013**

Land value $600,000
+ Value of improvements $140,000
= Capital value    $740,000

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剑客浪心

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发表于 2014-3-13 20:46:56 |只看该作者 微信分享

ILAM，地价接近我买房子的价格了，开心。 FENDLATON地反而下降了

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发表于 2014-3-13 16:48:21 |只看该作者 微信分享

ilam的地真是涨好多啊，upper riccarton还说要re zone，地价竟然没怎么涨。

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xli422

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发表于 2014-3-13 10:39:00 |只看该作者 微信分享

我家ILAM
房子没怎么涨地涨了好多。。。。。。。

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何以萧默

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发表于 2014-3-13 09:45:02 |只看该作者 微信分享

天广的爷发表于 2014-3-12 21:00
你真傻，政府估价低你交的地税也少，再者政府估价不代表巿场价。买新房享受了舒服，还少交了地税，何乐不 ...

我说的是卖新房子的政府估价制止了他们漫天要价的行为。无数新区都在盖哪~~~

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ball516 ball516 当前离线 UID 49028 热情 316 人气 877 主题 43 帖子 678 精华 0 积分 971 分享 0 记录 0 相册 2 好友 3 日志 0 在线时间 1380 小时注册时间 2005-9-11 阅读权限 0 最后登录 2016-8-1 头像被屏蔽禁止访问 UID 49028 热情 316 人气 877 主题 43 帖子 678 精华 0 积分 971 阅读权限 0 注册时间 2005-9-11 串个门加好友打招呼发消息	56#分享本帖地址发表于 2014-3-13 09:34:31 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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1977pacmann

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发表于 2014-3-12 23:39:48 |只看该作者 微信分享

HONBY，heihei,等原先蓝领区大涨很大部分原因是许多东边的红区居民拿到补偿后向西迁移，ILAM一类都是五六十万的房子，只好找HONBY了。那附近又有MALL，交通也都便利，LOCATION啊。。

类似的还有bishopdale等等传统蓝领区。都是25%左右的涨。

至于ILAM/REDWOOD/PAPANUI/AVONHEAD一类反而没涨那么多。20%左右混个通胀。

至于说泡沫，还真差的很远啊。虚高是有点，但是政府这一加息，反而会推动上涨了。

这次洪水，许多闹灾的区，房价也大受打击。可选的更少了。

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1977pacmann

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发表于 2014-3-12 23:31:52 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 1977pacmann 于 2014-3-12 23:36 编辑

spreyton...那地方，谁住谁知道。。。

这个中介不错，mary turnbull啊。
图照的也好；

其实这个面积的landscaping, 如果自己设计的话，请人做铺砖，自己搞，平地，铺草，种树，喷泉什么的都是现成的。这个面积的话预算有几万就能搞成这样。

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