46 Richmond Ave，Northcote Point今天刚拍， 真心不明白房市到底怎么了？

LoveCoffe

不是说房市淡了么？ 今天46 Richmond Ave，Northcote Point 的破三房，GV$60万 直接拍了100万。全是洋人在抢，亚洲人冒似抢不过地说。
30年的破房，无海景， 室内就100 多， 虽说有地600多可是不能分啊不就等于没用么？
除非拆了重盖，光装修也没啥用啊？ 真心看不明白啊！！！！

大神们看链接八：
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-691468051.htm

ibabe

等你明白了 人人都是土豪了 楼主一辈子不用明白

狂风暴雨

LoveCoffe 发表于 2014-2-24 22:27
无海景无校区，170W那可是Remuera和Epsom的行情呀

全新300面积大房在以上的两个区是200万以上的节奏啊.

winny

clam

老外喜歡老房子，就像上海人喜歡石庫門和北京人的四合院一樣，這一點叫character

這房子花10萬renovate一下會很漂亮的，那區有character，環景好，近city，我覺得這價錢也合理呀。。外國人喜歡弄garden甚麼的，很適合。

的確這房不是華人的菜。

LoveCoffe

Takapuna上下班可是堵得狠啊

LoveCoffe

Takapuna上下班可是堵得狠啊

Scofield

1.97m 那个是有小路冲的那个全新6房嘛？那边是北岸唯一几个地方过大桥不会堵车的地方，比TAKPAPUNA还要方便的多

NewLynnHse

nasi_chilli 发表于 2014-2-25 14:03
they ever step outside to play? my kids don't..... and the backyard become weed's playground

yes! he does，I think he is not a 宅男

nasi_chilli

NewLynnHse 发表于 2014-2-24 21:23
大神不敢当啦，坛子里有好多真正的大神啦。

以我自己为例，只是为了让孩子有多点活动的空间，就这么简 ...

they ever step outside to play? my kids don't..... and the backyard become weed's playground

LoveCoffe

嗯那边公园是很漂亮的。不过这个的view 可真是比不了。

一曰方茗

LoveCoffe 发表于 2014-2-25 12:01
你说的这幢没记错的话是有海景的。不能同比八

那你还真就记错了, 这个房子的地是往公园那边斜的, 所以有很漂亮的公园景, 但是没有海景

LoveCoffe

一曰方茗 发表于 2014-2-24 23:01
Northcote Point那边堪比devonport, 这个价格很正常啊~ 只是不被中国人关注而已

前几周Northcote Onepot ...

你说的这幢没记错的话是有海景的。不能同比八

LoveCoffe

一曰方茗 发表于 2014-2-24 23:01
Northcote Point那边堪比devonport, 这个价格很正常啊~ 只是不被中国人关注而已

前几周Northcote Onepot ...

你说的这幢没记错的话是有海景的。不能同比八

LoveCoffe

一曰方茗 发表于 2014-2-24 23:01
Northcote Point那边堪比devonport, 这个价格很正常啊~ 只是不被中国人关注而已

前几周Northcote Onepot ...

你说的这幢没记错的话是有海景的。不能同比八

bungyjumping999

浪漫伊尚网 发表于 2014-2-25 09:56
是呢，就是卖位置，之前的地是洋人的，不缺钱就不卖，一直是空着地呢

jennian house, GJ house built would cost around 600k for this kind of hse... land costs + cost of contruction  less selling price, still a good profit in a yr.

浪漫伊尚网

bungyjumping999 发表于 2014-2-25 10:52
'the empty land was sitting there for 3 years and no one wanted to buy it until it was sold in lat ...

是呢，就是卖位置，之前的地是洋人的，不缺钱就不卖，一直是空着地呢

bungyjumping999

浪漫伊尚网 发表于 2014-2-25 09:45
我们也想买你说的197的这栋的，但是实在出不了更高190W 最后还是大土豪抢走了，应该也是中国人

那里的 ...

'the empty land was sitting there for 3 years and no one wanted to buy it until it was sold in late 2012?
I think for $650k

浪漫伊尚网

一曰方茗 发表于 2014-2-24 23:01
Northcote Point那边堪比devonport, 这个价格很正常啊~ 只是不被中国人关注而已

前几周Northcote Onepot ...

我们也想买你说的197的这栋的，但是实在出不了更高190W 最后还是大土豪抢走了，应该也是中国人

那里的房子就是卖位置！

我家里人都超级喜欢的！

bungyjumping999

northcote pt is a village, mostly under historical protection...... Because of that, it has character.

rainme

这地方一直都这个价格的，难道楼主第一天看房子，这价格也就和当初的sandringham的价格差不多。很多区华人都不怎么热衷的，western spring 去年年初房市不热的时候一个800多的老房子卖了接近180w喔。清一色洋人买的喔。

Robbi

northcote point, 部分 northcote （例如靠近onepoto domain） 都是很好的地方。 northcote point 靠近海和那个little shore bay 公园的 尤其牛逼。

买房不是一味看分割的。还有 extension， renovation。。很多很多。

还有就是学校。。如果按照平时看 decile rating 的话，northcote 这里是有小学和中学，是9分的。只是很多时候中国人被部分 northcote 的公房吓怕了所以没像epsom那样去抢这一带的房子。

Venox10111

SilverFern 发表于 2014-2-24 22:38
说过无数遍了  距离CBD距离是房产价值的主要因素之一，比校区更重要，之前就说过hillcrest无校区一样卖到fo ...

我认为是名校，哈哈

roundy

LoveCoffe 发表于 2014-2-24 22:27
无海景无校区，170W那可是Remuera和Epsom的行情呀

这价格买的到吗？

一曰方茗

Northcote Point那边堪比devonport, 这个价格很正常啊~ 只是不被中国人关注而已

前几周Northcote Onepoto Domain 那里的新房还卖了1.97m呢

LoveCoffe

SilverFern 发表于 2014-2-24 22:38
说过无数遍了  距离CBD距离是房产价值的主要因素之一，比校区更重要，之前就说过hillcrest无校区一样卖到fo ...

收教了，谢了

love_3_month

cv + 50%-60% 还好吧

SilverFern

说过无数遍了  距离CBD距离是房产价值的主要因素之一，比校区更重要，之前就说过hillcrest无校区一样卖到forrest hill的价。 别看不起northcote point, 可以说位置跟westmere同等，同样的房子和地，搬到westmere轻松150万，所以northcote point潜力更大。 校区真没啥用，第一贵的herne bay是west spring高中，有人认为是名校吗？

LoveCoffe

Scofield 发表于 2014-2-24 21:42
推了重改，那个地方盖个全新5-6房轻轻松松170W以上

无海景无校区，170W那可是Remuera和Epsom的行情呀

NewLynnHse

LoveCoffe 发表于 2014-2-24 22:19
你是坛子里公认的大神，总得给个理由吧？不能只是个“我喜欢所以我要！”这么简单吧？

大神不敢当啦，坛子里有好多真正的大神啦。

以我自己为例，只是为了让孩子有多点活动的空间，就这么简单。