麻烦大家帮我看看我家厕所瓷砖墙裂是怎么回事?

forget0414

本帖最后由 forget0414 于 2014-2-20 21:36 编辑 事情是这样的，我们买的是brand new的房子，在北岸albany周围，135万，华人builder。 因为在买这个房子的时候这个房子还没有完全建好，我们当时因为各种原因也急着住，所以工期有可能或多或少的赶了。 住进来之后就发现很多地方builder做的不是很仔细，有点粗。小问题不说了，粗点就粗点了，我们也就睁一只眼闭一只眼了。毕竟现在房市那么好，再加上这个房子的结构很好，房间都是四四方方，厅也比较敞亮。小问题粗点就粗点，不影响质量我们也就不说了。互相让一步也就可以了~ 再说一下，我们是2013年10月份入住的，12月中旬我们回国，然后14年2月10号才又回家的。 这两天就发现问题了，大前天我老公晚上洗澡的时候就发现浴室堵了，当时也没多想，隔天就找人来通，后来那个师傅通半天没弄好，他也很奇怪，然后他又想办法帮我把浴室里的水吸出来，然后再弄。那个师傅跟我说怀疑我们里面是个硬东西，问我们有没有掉进去东西。我们想了半天说没有。师傅说你们这个新房子下水道不可能这么快堵，让我们问问builder，看看怎么回事。我们想想也是，之前租房子住的时候那么多人用一个洗手间，那么久也没有见堵过。 ####所以麻烦问大家的第一件事，就是有没有有经验的大侠们知道我们这个有可能是什么问题。现在怎么处理，跟builder有没有关系。#### 还有就是我们的瓷砖墙也是那天通下水道的时候才突然发现的。如下图所示。请各位有经验的大侠们帮我们分析分析是什么原因。还有就是我们的房子买的时候有三个月的warrenty，现在三个月已经过了，如果房子真的出现是由于建造时期的出现的失误，那现在我们还可以找builder负责吗？ 谢谢大家！

chercher

无语了， 这个价钱买的这个房子，真心让人抓狂啊

oplwy

我昨天问了一下lz的瓷砖 说是有时候房子装好了 瓷砖有裂缝不奇怪。有时候只是没接好。
不好说是不是房子的构造问题。 也许只要把那快瓷砖换下来就可以了

miyako格格

我觉得以后有事儿还是不要发到SKY上来了，，，一群人每一个帮LZ解决问题的 ，不是起哄的 就是讨论英文的！   还有各种看笑话的。。。可怜的LZ啊！你试试把那块砖换下来第二块还会坏不。如果还坏那估计就是框架问题了。下水道堵的话就找个水工来看看吧。话说这东西保险管不管啊！

kelongrenwei

不要动不动就埋怨BUILDER，下水道堵了八竿子和BUILDER联系不上，没准儿有些人捣乱往下水道里扔了杂物恶意堵住。瓷砖裂了原因更多，但是无论哪个原因基本上牵连上BUILDER的可能性都很小！现在COUNCIL每一步检查都很严，谁想蒙混过关都很难！工程师更是小心谨慎，弄不好会吊销执照的。还有以后不要动不动就说华人BUILDER多差多不好，很多老华人BUILDER已经进入这个行业十几二十年了，很多年轻的华人BUILDER都是木工专业学了好几年出来的。洋人的垃圾BUILDER见多了，连一个基本的窗户都调不正的多的是。我们华人盖房子都很舍得下功夫用好东西的，$200多一平米的实木地板，有几个洋人舍得用？有几个洋人建筑公司是把浴室瓷砖铺到屋顶的？好几百块钱一把的数码锁都已经成了华人建房子的标配了，几个洋人舍得用？舍弃周末辛苦加班的有几个洋人？说话都是要讲良心的！

love_3_month

NewLynnHse 发表于 2014-2-25 13:06
艾玛，你好像又把东西复杂化了，如果你说“ABC is my builder”，那，那个"arranges for the household u ...

If i hire the builder to build the house, and i am "for the purpose of selling", then i am the developer. that is correct according to MBIE.

love_3_month

NewLynnHse 发表于 2014-2-25 13:06
艾玛，你好像又把东西复杂化了，如果你说“ABC is my builder”，那，那个"arranges for the household u ...

but this is true.

If i choose GJ to build my house (sign the contract, etc), and GJ hires someone to DO the job (sub contractor).

GJ = my builder in general
that someone = my builder too

2 level of things, normally people can understand. no need to be fuzzy  

and according to the MBIE, both can be called developer.


-- this is like: who is your employer? you can say the company, or you can say the boss.
-- and if some one asks you, who is your boss? you can say the direct manager, or you can say the big boss (CEO)

NewLynnHse

love_3_month 发表于 2014-2-25 12:53
Interesting.

So builder = a person who, in trade, does any of the following things in relation t ...

艾玛，你好像又把东西复杂化了，如果你说“ABC is my builder”，那，那个"arranges for the household unit to be built"不就是你吗？

love_3_month

Interesting.

So builder = a person who, in trade, does any of the following things in relation to a household unit for the purpose of selling the household unit:  y, l' b5 m9 ^" j* e' I

(a) builds the household unit;  - normally we call this person "builder"
(b) arranges for the household unit to be built;  normally we call this person "developer" but some ppl call them "builder". For example, "GJ Gardener is my builder" but actually they arrange the building thing.
(c) acquires the household unit from a person who built it or arranged for it to be built. - normally we call this person what?  "house trader"?

I think the 2nd one is the reason of the poor quality of the house.....

love_3_month

NewLynnHse 发表于 2014-2-24 11:21
http://www.dbh.govt.nz/bomd-sales-by-residential-property-developers

MBIE的解释算不算是“官方” ...

is there a definition of "Builder" in NZ by MBIE?

NewLynnHse

李大头 发表于 2014-2-25 12:35
跟你类似的情况，刚打完官司，builder给赔钱了。具体情况可以联系我，给你出出主意。0222227625

请问你所谓的builder是谁？卖房子给你的人？还是盖房子的人？还是用一个人/公司？

李大头

跟你类似的情况，刚打完官司，builder给赔钱了。具体情况可以联系我，给你出出主意。0222227625

zynzakl

问题在哪里？请参看97楼朋友的回复：跟builder无关，瞎起哄！

purpleapple

zynzakl 发表于 2014-2-24 13:23
开发商还有资格限制？呵呵，就踏踏实实叫developer不好么？至于carpentry，那是指行业，不是人，不是个职 ...

那该叫carpenter就叫carpenter好了，问题在哪里？

zynzakl

purpleapple 发表于 2014-2-24 09:57
问题就是有些够不上开发商资格的只建一两栋的人怎么办？木工就踏踏实实叫carpentry不好么？

开发商还有资格限制？呵呵，就踏踏实实叫developer不好么？至于carpentry，那是指行业，不是人，不是个职业，木工要叫carpenter。builder的第一意思在新西兰就是指carpenter，你看看孩子们玩的bob builder都是什么装扮就知道了。明明是很多外行把承建商、开发商都乱称呼为builder，把概念搞混了。而且在中文论坛上一定要用builder这个词吗？不能踏踏实实叫开发商吗？

飘飘摇摇

跟builder无关，瞎起哄

一曰方茗

NewLynnHse 发表于 2014-2-24 10:21
http://www.dbh.govt.nz/bomd-sales-by-residential-property-developers

MBIE的解释算不算是“官方” ...

好了 官方解释出来了 大家不用再争了

NewLynnHse

purpleapple 发表于 2014-2-24 11:35
是啊，说实在我也是被说晕了，有个官方解释好很多啊，以后只要是整个房子出任何问题，要找责任人就找开发 ...

对啊，其实就是把房子卖给你的“卖家”，不管TA在整个盖房子的过程中有没有参与，反正收钱的就是TA了。

purpleapple

NewLynnHse 发表于 2014-2-24 10:33
不是说你啦，是说两个帖子里的无数个回帖

是啊，说实在我也是被说晕了，有个官方解释好很多啊，以后只要是整个房子出任何问题，要找责任人就找开发商啦。。

NewLynnHse

purpleapple 发表于 2014-2-24 11:32
没争论，就是觉得开发商好容易当啊。。

不是说你啦，是说两个帖子里的无数个回帖

purpleapple

NewLynnHse 发表于 2014-2-24 10:32
这个是官方的解释，而且人家有什么什么ACT的，还需要争论吗？哈哈

没争论，就是觉得开发商好容易当啊。。

NewLynnHse

purpleapple 发表于 2014-2-24 11:30
哇，那我要是改造改造我的旧房子然后卖了也可以叫做开发商了

这个是官方的解释，而且人家有什么什么ACT的，还需要争论吗？哈哈

purpleapple

NewLynnHse 发表于 2014-2-24 10:21
http://www.dbh.govt.nz/bomd-sales-by-residential-property-developers

MBIE的解释算不算是“官方” ...

哇，那我要是改造改造我的旧房子然后卖了也可以叫做开发商了

NewLynnHse

purpleapple 发表于 2014-2-24 11:15
我觉得大一些的，能开发一片的吧，就建一两栋的真的就是builder。。。

http://www.dbh.govt.nz/bomd-sales-by-residential-property-developers

MBIE的解释算不算是“官方”的？哈哈

How is ‘residential property developer’ defined?

The Act (section 7) defines a residential property developer as:

a person who, in trade, does any of the following things in relation to a household unit for the purpose of selling the household unit:

(a) builds the household unit; or
(b) arranges for the household unit to be built; or
(c) acquires the household unit from a person who built it or arranged for it to be built.

A residential property developer includes any person who, in trade, builds or arranges to build a household unit for the purpose of selling it. This could include large developers, or builders or individuals building homes on ‘spec’.

It also includes a person who, in trade, buys a household unit from a builder or developer with the intention of selling it on.

purpleapple

NewLynnHse 发表于 2014-2-24 10:03
请问要有什么资格的人才能叫developer？

我觉得大一些的，能开发一片的吧，就建一两栋的真的就是builder。。。

NewLynnHse

purpleapple 发表于 2014-2-24 10:57
问题就是有些够不上开发商资格的只建一两栋的人怎么办？木工就踏踏实实叫carpentry不好么？

请问要有什么资格的人才能叫developer？

purpleapple

zynzakl 发表于 2014-2-24 09:55
既然开发商有个专门的词developer,我觉得还是用专门的词，否则真的容易误解。不要再让木工builder 躺枪了

问题就是有些够不上开发商资格的只建一两栋的人怎么办？木工就踏踏实实叫carpentry不好么？

zynzakl

purpleapple 发表于 2014-2-23 16:27
你看看之前其他同学的解释吧，反正木工既然有个专门的词我觉得还是用专门的词，否则真的容易误解。。

既然开发商有个专门的词developer,我觉得还是用专门的词，否则真的容易误解。不要再让木工builder 躺枪了

babyface

有些SB真的不懂盖房子的事情.在这里瞎说. 好像一听到华人盖的房子就是质量有问题. 华人木工里有很多负责任,了解细节的木工. 要是能在新房子里发现木工的问题,那得把表面的东西都拆了才能看出来,那问题就太严重了.
别tmd房子质量有问题就找'builder'.

purpleapple

新人类 发表于 2014-2-23 14:07
Builder 就是木工啊。 CARPENTRY

你看看之前其他同学的解释吧，反正木工既然有个专门的词我觉得还是用专门的词，否则真的容易误解。。