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[生活] 有的华人啊, 有时候看着真的为你们着急啊 [复制链接]

vendetta

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2014-2-17 13:12:55 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 vendetta 于 2014-2-17 12:13 编辑

不要说什么, 这个房子一流的, 没问题, 还保证......你不知道你说的时候iphone就把你录进去了吗?

买家说要看一下合同, 不要马上就说: 没有什么好看的,都是格式合同, ........这样做你还是会倒霉的. 做人呢, 还是老老实实做, 这样赚的钱也不会将来用来打不必要的官司呀.

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我的图片代表了中国电影的最高成就

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winny

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发表于 2014-2-19 21:46:46 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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kittie

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发表于 2014-2-19 19:23:49 |只看该作者 微信分享

vendetta 发表于 2014-2-19 12:18
反正记住买房子, 一般负责点的会给你LIM, building inspection report, 还有rental appraisal 如果是unit ...

lim report不知道，building report貌似要自己做的，有的房东会自己提供，不是必须的

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肉肉妈

大天使

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发表于 2014-2-19 19:06:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

mattnz 发表于 2014-2-19 14:54
你确定agent需要提供builder report吗？这些应该是buyer自己的责任吧，当然agent有义务建议你在买房前做个 ...

偶哪句提到了builder report？

[url=http://foot.ci123.com]

[/url]

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爱减肥的猫

开国大老

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发表于 2014-2-19 16:10:48 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2014-2-19 16:02
东区中介？？？

我有兴趣啊。。。

十年前了快,早就不记得了,卖flatbush那边的一个女的。

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2014-2-19 16:02:44 |只看该作者 微信分享

爱减肥的猫发表于 2014-2-19 15:01
刚看房子的时候东区有一个中介,就这样忽悠我们,之后不断的打电话骚扰,一怒之下告诉她再打来就报警,再没
消 ...

东区中介？？？

我有兴趣啊。。。

麻烦你能告诉我是谁么？？？

谢谢。。。

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爱减肥的猫

开国大老

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发表于 2014-2-19 16:01:51 |只看该作者 微信分享

刚看房子的时候东区有一个中介,就这样忽悠我们,之后不断的打电话骚扰,一怒之下告诉她再打来就报警,再没
消息了.

点评

蓝山小野猫商铺东区中介？？？我有兴趣啊。。。麻烦你能告诉我是谁么？？？谢谢。。。详情回复发表于 2014-2-19 16:02:44

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mattnz

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发表于 2014-2-19 14:54:05 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 mattnz 于 2014-2-19 14:55 编辑

肉肉妈发表于 2014-2-19 12:39
说的很对，lim，title,租金评估是最基本的几个东西，不提供真说不过去，太不正规啦。用录音的方法也确实是 ...

你确定agent需要提供builder report吗？这些应该是buyer自己的责任吧，当然agent有义务建议你在买房前做个这方面的检查，但是他们没有义务向你提供builder report.

租金评估在agent的valuation report 中会有提供，但是agent提供的valuation report是不准确的，找专业的valuer做评估才是正解。ct : certificate title,可以向中介索取，再通过律师验证和检查。

lim ：land information memorandums. agent 会提供吗？我怀疑。那个是要交钱的正常申请的话，是关于这个房子的一切的信息，就好像你的身份调查一样，房子的历史，转手次数，中间做过任何修复，等等一切，还有发生什么重大事件，都会写出来。还有潜在的危险或土壤地形环境分析报告等，都会在里面。

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daoshi5179

本站元老

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发表于 2014-2-19 14:10:03 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2014-2-19 12:03
我灰常的八卦灰常的想知道这个八卦。。。

可惜这里版规规定。。。

我也想知道，求解。

Esarus Thar No Darador！

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肉肉妈

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发表于 2014-2-19 12:39:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

vendetta 发表于 2014-2-19 12:18
反正记住买房子, 一般负责点的会给你LIM, building inspection report, 还有rental appraisal 如果是unit ...

说的很对，lim，title,租金评估是最基本的几个东西，不提供真说不过去，太不正规啦。用录音的方法也确实是闲得慌了吧，不正规的除了房子特吸引可以调查下，其余基本都不用看就走人，每周看open home其实时间都很紧张。

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vendetta

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发表于 2014-2-19 12:31:38 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2014-2-19 11:30
谢谢给我脑补了这些知识。。。

其实你人挺热心的嘛。。。

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2014-2-19 12:30:28 |只看该作者 微信分享

vendetta 发表于 2014-2-19 11:18
反正记住买房子, 一般负责点的会给你LIM, building inspection report, 还有rental appraisal 如果是unit ...

谢谢给我脑补了这些知识。。。

其实你人挺热心的嘛。。。

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vendetta

长老级

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发表于 2014-2-19 12:18:09 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2014-2-19 11:03
我灰常的八卦灰常的想知道这个八卦。。。

可惜这里版规规定。。。

反正记住买房子, 一般负责点的会给你LIM, building inspection report, 还有rental appraisal 如果是unit会给你AGM和annual budget这些. 还会给你时间去找你律师.

碰到危险的是什么都没有, 就直接拿个contract (有时候很多detail 还是空的)就要和你签的并且还说你不签别人就买走了的.

不是说华人都不好. 有很多华人agent 很好的,