向高人求证：是不是unitary plan里很多刚刚够800的地不能分割了？

观。火

听说现在是4A的，今后变成mix housing suburban的地，如果是前后座的形式，后座车道要经过前座的话，因为要扣除整个DRIVEWAY（3米宽）的面积，net area 就不够400了。

并且说DRIVEWAY是EXCLUSIVE的不能再做ROW easement 之类。

所以unitary plan实行后反而不能分割了。

蓝心茗

请问这个UNITARY PLAN 什么时候开始实施？还是已经实施了？我家刚好也是809，在西区

观。火

wow寶 发表于 2014-2-12 06:16
我家就是809地 在北岸glenfield 13年尾把后院分割了350 房子两年前买的 小赚40万

先下手为强!恭喜！那是不是做easement给后面的drive way?或你是怎么分的，给大家分享一下?

wow寶

我家就是809地 在北岸glenfield 13年尾把后院分割了350 房子两年前买的 小赚40万

taomibaobao

就是反而分割更难了。这不符合提高密度的原则啊。。

观。火

ATAE 发表于 2014-2-11 14:36
奥克兰统一规划(Unitary Plan)对奥克兰大地房的房价走势的影响
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=v ...

没错，昨晚我就是琢磨了你以前的帖子才感觉有可能真会有这个变化。

观。火

肉肉妈 发表于 2014-2-11 17:52
那里男的planner我只见过一个，不高，白人，40岁左右。女的见过两个，一个老的一个年青的。排水的工程师 ...

对40岁左右，这个人真的好，北岸有一个50岁左右的个子高点偏瘦也非常好只是经常碰不到。

肉肉妈

观。火 发表于 2014-2-11 18:42
实在是没注意叫什么名字，就是问了我也永远记不住，但是去年每次几乎都是他，个子不高，特点是脸色很苍白 ...

那里男的planner我只见过一个，不高，白人，40岁左右。女的见过两个，一个老的一个年青的。排水的工程师好像是日本的，人很好。我想楼主见的是那个40多岁的中年白人吧。他业务功底好像最扎实。

观。火

肉肉妈 发表于 2014-2-11 17:15
哇，惊天大新闻啊，809惨了，求证一下需要。不符合精神啊这个。

但愿我的2次咨询理解对了，否则我发了这么个帖子就出大洋相了，就成了“惊天大丑闻了”哈。。。

观。火

陌生的香港人 发表于 2014-2-11 17:19
能不能私信我你認識那個在Orewa office planner 的名字？我想和他求證一下你說的這些 最重要的是在Unitar ...

实在是没注意叫什么名字，就是问了我也永远记不住，但是去年每次几乎都是他，个子不高，特点是脸色很苍白，这个人很有耐心，今天去的时候还怕换别人。OREWA去年11月改预约才能见PLANER15分钟，害的我跑了2趟今天，估计就只有这一个PLANER人员紧张才要求预约，你打电话过去应该就会他接吧。

肉肉妈

陌生的香港人 发表于 2014-2-11 18:19
能不能私信我你認識那個在Orewa office planner 的名字？我想和他求證一下你說的這些 最重要的是在Unitar ...

啥也不说了，都是好大神啊！

观。火

一曰方茗 发表于 2014-2-11 17:04
我今早打过电话得到一样的回复, 但是保险起见我后来又email Unitary plan team这个问题了, 看他们怎么回复 ...

回复了一定第一时间分享啊

陌生的香港人

观。火 发表于 2014-2-11 17:55
刚到家，刚才是用手机发的。其实我是昨天去北岸康嫂问的，但是那个PLANER是个年轻洋妞没见过，就是不太 ...

能不能私信我你認識那個在Orewa office planner 的名字？我想和他求證一下你說的這些 最重要的是在Unitary Plan 哪個章節有這樣的說明和是不是在幾個月後會有一批新的rules 會生效 謝謝....

肉肉妈

陌生的香港人 发表于 2014-2-11 15:15
有沒有問他們指出那一章節這樣說和為什麼幾個月後會有新一批 rules opeative？

如上 一直以來各Distri ...

哇，惊天大新闻啊，809惨了，求证一下需要。不符合精神啊这个。

一曰方茗

观。火 发表于 2014-2-11 16:55
刚到家，刚才是用手机发的。其实我是昨天去北岸康嫂问的，但是那个PLANER是个年轻洋妞没见过，就是不太 ...

我今早打过电话得到一样的回复, 但是保险起见我后来又email Unitary plan team这个问题了, 看他们怎么回复吧~

陌生的香港人

观。火 发表于 2014-2-11 17:55
刚到家，刚才是用手机发的。其实我是昨天去北岸康嫂问的，但是那个PLANER是个年轻洋妞没见过，就是不太 ...

好的 謝謝匯報 辛苦了 唉 其實這個Unitary Plan 怎樣去interpret 相信還真的實行了後才知道

观。火

陌生的香港人 发表于 2014-2-11 14:15
有沒有問他們指出那一章節這樣說和為什麼幾個月後會有新一批 rules opeative？

如上 一直以來各Distri ...

刚到家，刚才是用手机发的。其实我是昨天去北岸康嫂问的，但是那个PLANER是个年轻洋妞没见过，就是不太相信就怀疑自己没问清楚或她不专业，所以昨天晚上才发帖子向你和达人们求教，正如你所说的分割难度应该未来比现在相对小，不应该反而加大难度。

今天下午索性又去了RODNEY COUNCIL找我以前认识的一个很NICE的PLANER(我以前住RODNEY),他也翻出资料给我确定说比如说809的地现在可以后座借用前座一条路做DRIVE WAY,但任然可以算前座的面积，但UNITARY PLAN就不能算进去，他还给我实际拿一个房子打开MAP给我演示，所以我出来就把情况实际播报了。

另外，我没有说北岸土地都是809的，我是说很多是，刚才我看到上面有一个朋友对这个809现象有一个解释。

zynzakl

809平米是0.2英亩，很多年前是分割地的标准面积，所以无论北岸还是其他区都有大把的独立house土地面积是809平米。我和香港人一样不能理解为什么楼主认为新的plan使得分割更困难了？原来的分割政策同样要除去公共driveway啊，最多就是新旧政策一样而已，何以见得是更困难了？

ATAE

观。火 发表于 2014-2-11 13:54
刚从council出来，得到确认:因为unitary plan 中driveway不能算面积，所以很多4a zone 809平方地如果变成mi ...

奥克兰统一规划(Unitary Plan)对奥克兰大地房的房价走势的影响
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &fromuid=300052

我几个月前就跟大家提过的.

陌生的香港人

观。火 发表于 2014-2-11 14:54
刚从council出来，得到确认:因为unitary plan 中driveway不能算面积，所以很多4a zone 809平方地如果变成mi ...

有沒有問他們指出那一章節這樣說和為什麼幾個月後會有新一批 rules opeative？

如上 一直以來各District Plans 在計算密度時都是用 NET site area 的（不能包括driveway的)  Unitary Plan 有什麼區別呢？

有沒有問你之前說的什麼不能driveway 不能有Right of Way  只能是 exclusive 的問題？

還有 為什麼說北岸的土地都是809平方米呢？還是樓主的主觀印象呢？

嗯 現在倒是我要向樓主求證了 呵呵

NewLynnHse

taomibaobao 发表于 2014-2-11 15:02
我突然间很想笑。。

taomibaobao

NewLynnHse 发表于 2014-2-11 14:55
我就是809的

我突然间很想笑。。

NewLynnHse

观。火 发表于 2014-2-11 14:54
刚从counciu出来，得到确认:因为unitary plan 中driveway不能算面积，所以很多4a zone 809平方地如果变成mi ...

我就是809的

观。火

刚从council出来，得到确认:因为unitary plan 中driveway不能算面积，所以很多4a zone 809平方地如果变成mix housing suburban 就不能分割了，而且说会在未来4-5个月起作用。北岸很多809的地啊。

winny

taomibaobao

陌生的香港人 发表于 2014-2-11 14:19
呵呵 哪裡有陌生的房子了？

淘米如果是個漂亮MM我絕對樂意出來吃飯"認識一下" 呵呵 不過小弟已經不在c ...

重色轻友。。


花花最近泡妞太忙了我们都不好意思找他

NewLynnHse

陌生的香港人 发表于 2014-2-11 14:19
呵呵 哪裡有陌生的房子了？

淘米如果是個漂亮MM絕對樂意出來吃飯認識一下 呵呵 不過小弟已經不在counc ...

好想念花花，不知道为啥不上来了

陌生的香港人

肉肉妈 发表于 2014-2-11 14:17
吃完饭香港人又多了两套陌生的房子哈哈。。。。。。

呵呵 哪裡有陌生的房子了？

淘米如果是個漂亮MM我絕對樂意出來吃飯"認識一下" 呵呵 不過小弟已經不在council工作了啦  你那朋友花天堂最近好像都不太見他踪影啊

肉肉妈

taomibaobao 发表于 2014-2-11 13:59
在city上班吗？找天出来吃饭认识一下。

吃完饭香港人又多了两套陌生的房子哈哈。。。。。。

taomibaobao

陌生的香港人 发表于 2014-2-11 11:14
呵呵 還是很陌生啊

在city上班吗？找天出来吃饭认识一下。