华人开发商的房子你敢信么？-- 更新

purpleapple

说实在的，咱们的同胞，什么时候能不再耍小聪明，以次充好，欺骗自己的同胞？什么时候能够把华人的信用当作一种荣誉？洋人的旧房子，40年代，50年代的，半个世纪的风霜，刷刷油漆还是那么坚固。咱们华人的开发商建的房子，才一年两年就问题一堆，这样下去，断的是自己的财路，以后华人开发商名声坏到谁都不肯买，当时那点偷工减料带来的财富，能支撑一辈子么？

传送门： http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 2724&extra=page%3D1

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补充一点，前几天我去买窗帘，卖家在帮我算价钱准备东西的时候就和我闲聊，也不知道怎么就聊到他们给新房子装窗帘的问题上来了。师傅就说最近建的新房千万不要买（华人的窗帘商，华人的客户，华人的开发商是背景），他们去给新房子安装窗帘，就发现窗框的左右两边落差能有几厘米，而且用的墙板也非常薄，老房子钻木板得钻半天，新房子一下子就钻穿透了。

综合我听到的这些信息，我是对华人开发商没什么信心，楼下各位信心满满的，那就祝你们好运。

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我这里说的builder是整个房屋的承建者，不是仅指某个木工或者某个电工，水工。房屋的购买者也不会去起诉某个工程的单项承包商，肯定是这个房屋的承建商。我了解NZ说的开发商实际上是整块土地的规划商，他们把大块的土地分片，做好基建，铺好道路和做基本的绿化，然后每个小块的土地就卖给各个builder，也就是单个房屋的承建商。
楼下几位表示承包整个房屋建设的就叫developer，那我就把标题改一下吧，省得各位干活的华人水工木工电工们觉得冤屈。。。

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222楼有行家“我不是YY帝”出来给大家普及了一下哪些问题是city council负责查的，哪些是其他的engineer协会查的：
检查一共分为三个部分
1. City Council负责的检查
2. Electrical Board负责的检查
3. 各个工程师负责的检查

City Council负责的检查从地基(Footing, Block & Reinforcements, Tanking, Drainage & Plumbing, Concrete Slab), 到Framing, Cavity Wrap, Cladding, 到Preline (上板之前的检查）, Postline(上板之后的检查）,到Waterproofing和最后的FINAL

这些检查至少包括
1. 施工是合格的，施工的人有证（或者是SUPERVISOR有证）
2. 材料是合格的。这里的材料包括水泥，木材，Gib Board, 钉子和连接件，外墙板，窗户，各种防水材料，DRAINAGE和Plumbing的管的粗细等等
3. 施工的顺序大体没有问题

关于你的问题，水管的粗细以及Gib Board是不是合格产品都是检查范围以内

Electrical Inspection
这个一般由Electrical Board负责，检查房子布线以及电表箱，外部电缆是否合格

Engineer Site Inspection
很多关于结构上Council Inspector不够专业的检查都是由Engineer独立提供
这些包括：
Retaining Wall,
Footing,
Concrete Block Wall,
Concrete Slab,
Tanking,
Steel Beams等等

相关施工人员一般要求向COUNCIL FILE他们的Producer Statement 3, 或者是LBP Building Records
相关设计人员一般要求向COUNCIL FILE他们的Producer Statement 4
防水一般要求向Council FILE Workmanship Warranty和Product Warranty!

门开的不顺了啊，漆没刷好啊，瓷砖不合格啊或者是对得不齐啊这些都是查不到的。。


如果窗户出问题可以找窗户生产厂家负责，在COUNCIL有Glazing Installation Certificate, 调出来就是。再去找LBP Building Records里面的木工，让他去修。不回去就告丫的。

现在这个LBP LICENSE还是值钱的，估计没人愿意丢。

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要不要竿子打翻一船人不是我来决定的，如同粥里有几颗老鼠屎，你能够淡定的捞出来继续喝粥那算你本事，华人builder这锅粥里有多少老鼠屎我不知道，我发帖也是看看还有多少艺高人胆大的买家继续在这锅粥里讨便宜。我只知道，如果华人builder继续偷梁换柱，粗制滥造地糊弄客户，迟早有天和奶粉行业一样，没有人敢继续相信，到时候坏的就是整锅粥了。

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周末忙着刷房子，休息时候和油漆工聊天，问到关于华人建筑商的质量他怎么看，他们主要都是接新房建设的活儿，像我们这样的零工都是补充。他说他听说质量都不太好，就举例说明地基建设（可能浇注水泥柱子？）需要10天后稳固之后再动工，华人建筑商通常为了赶工3-4天之后就开始施工了。其他还有什么他也不能都说的很清楚，总之就他们干活的人私下聊天说华人建筑商的确不值得信赖，他们中间一个工人和一个华人建筑商定了套房子，但是后来收房的时候想不要了，问题太多。—— 以上完全来自道听途说，如果有不实之处欢迎行家批评指正。

purpleapple

NewLynnHse 发表于 2014-2-17 11:04
LZ没顺便问问其他亚洲人开发的质量如何，比如A3

人家没给阿三包工头打过工估计不知道吧，不过我真没想起来问就是了。。

NewLynnHse

LZ没顺便问问其他亚洲人开发的质量如何，比如A3

daoshi5179

好激烈的讨论，打酱油的路过。

purpleapple

oplwy 发表于 2014-2-17 10:46
不太清楚。 我没有主意过
我以前租过一个房子，房东叫过一次水泥车。 当时没问她。。。 没有想过 ...

是的，这里头太多门道，不同标号不同立方肯定有不同的凝固时间，主要就是欺负责咱外行啊。。。

oplwy

purpleapple 发表于 2014-2-17 11:17
那是不是也分建筑类型和建筑材料？比如水泥都有速干型和普通型？

  不太清楚。 我没有主意过
我以前租过一个房子，房东叫过一次水泥车。 当时没问她。。。 没有想过这类问题

还是要问专业人员

不过我是猜吧 大概是跟立方有关

purpleapple

oplwy 发表于 2014-2-17 10:15
我好像回错楼了。。。。 我在lv4上有个作业看过。题目是建个什么东西。让学生从地基做起。自行安排时间和 ...

那是不是也分建筑类型和建筑材料？比如水泥都有速干型和普通型？

oplwy

purpleapple 发表于 2014-2-17 11:13
不知道哎，那到底应该几天呢？反正我这个也就是听来的，也想听听专家的意见。。。

我只看到题目 没看到答案。我也不知道。 可能是按立方算

oplwy

purpleapple 发表于 2014-2-17 11:04
更新啦。。。

我好像回错楼了。。。。 我在lv4上有个作业看过。题目是建个什么东西。让学生从地基做起。自行安排时间和过程。
上边地基时间没有10天那么久

purpleapple

oplwy 发表于 2014-2-17 10:10
我听说好像是不用10天的?

不知道哎，那到底应该几天呢？反正我这个也就是听来的，也想听听专家的意见。。。

oplwy

purpleapple 发表于 2014-1-22 10:39
以小见大啊，看的见的地方偷工减料，看不见的岂不是更让人不放心了？

我听说好像是不用10天的?

purpleapple

更新啦。。。

kingscat

GRACELU 发表于 2014-2-10 17:37
中国人真是连儿子，孙子的都吃了。环境，安全，都不要了。以后的孩子怎么活啊！

参见鲁迅的 人血馒头 ，可怜的后代们

purpleapple

GRACELU 发表于 2014-2-10 16:37
中国人真是连儿子，孙子的都吃了。环境，安全，都不要了。以后的孩子怎么活啊！

这就是最要命的问题，大家移民出来一大部分原因不就是为了逃离那种环境吗？结果越来越多的华人又故态萌发。。。

GRACELU

GRACELU 发表于 2014-2-10 16:36
没错啦，不知道下一代该吃什么？

中国人真是连儿子，孙子的都吃了。环境，安全，都不要了。以后的孩子怎么活啊！

GRACELU

purpleapple 发表于 2014-2-10 10:35
华人就是缺乏一种做百年老店的心态，人口多，宰一个是一个都宰不完，不在乎口碑了

没错啦，不知道下一代该吃什么？

kingscat

macau0853 发表于 2014-2-10 16:28
不仅房子啦，别的也一样。山寨货的英文翻译是MADE IN CHINA.
可悲！

不对，是 ma  de  in china, 法文嘛

purpleapple

macau0853 发表于 2014-2-10 15:28
不仅房子啦，别的也一样。山寨货的英文翻译是MADE IN CHINA.
可悲！

呃，你是来打酱油的么？

purpleapple

GRACELU 发表于 2014-2-10 10:26
不仅房子啦，别的也一样。山寨货的英文翻译是MADE IN CHINA.
可悲！

华人就是缺乏一种做百年老店的心态，人口多，宰一个是一个都宰不完，不在乎口碑了

GRACELU

不仅房子啦，别的也一样。山寨货的英文翻译是MADE IN CHINA.
可悲！

purpleapple

小咪 发表于 2014-2-9 22:14
不能相信。至少我住的这个现在开始有问题。。。华人。男的叫leo北京的

什么问题！严重不？

NewLynnHse

小咪 发表于 2014-2-9 23:14
不能相信。至少我住的这个现在开始有问题。。。华人。男的叫leo北京的

我记得你刚搬家不久

小咪

不能相信。至少我住的这个现在开始有问题。。。华人。男的叫leo北京的

purpleapple

@小bai猪@ 发表于 2014-2-8 11:19
为什么一定要去抓那些极个别的人来做例子呢，好人那么多，非要挑那最不好的去研究，应该没有人愿意去跟最 ...

华人建商中奸商的比例我没有数据你也没有数据，我不能说是大多数，你也不能说是极个别。咱们不妨假设是1％的比例吧，没赶上就可以是那1％，赶上了对受害者本人就是100％，俄罗斯轮盘赌的项目，你愿意挑选刺激的来，还真拦不住你。

purpleapple

@小bai猪@ 发表于 2014-2-8 09:53
努力，不是抨击各种华人做事如何如何不好，坚决抵制，就可以让他们变好了，而是应该多宣传一下我们华人做 ...

不良行为不靠抵制难道靠怂恿就能够让他们幡然醒悟了吗？那都不要把罪犯抓起来好了，我们要宽容罪犯，鼓励罪犯，给罪犯信心，也许有天他们突然自己就良心发现了。

purpleapple

@小bai猪@ 发表于 2014-2-8 09:46
“我发帖也是看看还有多少艺高人胆大的买家继续在这锅粥里讨便宜。” 说话是要注意言辞的，买华人的房子就 ...

注意修辞？我真没觉得我用错了什么修辞？华人建筑商的百万豪宅恐怕也是百万级别里的便宜货色吧，不要告诉我们买那华人百万豪宅的是买的同样品质里最贵的好吗？我想你的理解能力需要提高点，我没在用任何不公平的言辞对待华人同胞，说的无非是实情。

还有，我从来不认为只要是我的同胞就是好人就必须支持，我的同胞里一样有人渣，唯利是图的人，这类的人我从不吝啬我的鄙视。我很钦佩你的圣母心，只可惜，人渣不会因为你对他们圣母而有任何改变。对国内奶粉业的从业者你要怎样体现你的圣母同情心呢？如果你同情他们？那些不幸因为奶粉而身亡或终身残疾的幼儿又由谁来同情？