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[谈房] 大家买房贷款都是从哪个银行拿的？主要是根据什么因素决定的呢？ [复制链接]

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发表于 2014-1-15 08:11:32 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 Philip_J._Fry 于 2014-1-15 10:11 编辑

大家交流比较一下。看看哪个银行利率最低，手续费最少，服务最好。
如果对现在的贷款银行有什么不满意的，也请介绍一下啊。这样大家就不会遇到同样的问题了。

谢谢大家投票和建议。现在改成多选了。可以请大家谈谈什么是你们做出选择的决定因素吗？

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发表于 2018-1-5 11:51:55 |只看该作者 微信分享

Philip_J._Fry 发表于 2014-1-15 10:21
昨天去Westpac问了。好像各种手续费很高啊。比如说Offset的Setup Fee，其他银行要么是没有，要么是可以给 ...

做OFFSET省了一条牛，250根毛算不了什麽，心态要放得开……真正重要的恐怕是OFFSET的利率……

很多家银行给CASH BACK，是根据贷款金额给一个「百分比」，而不是一个定数。贷款越多当然给的就多，但是实际能给多少，要看周边条件，还有贷款经理的人品。

CASH BACK也牵涉到贷款利率，客户在利率上杀价多，贷款经理给的CASH BACK就会少。有的客户喜欢利率低，有的客户喜欢拿CASH BACK，银行就各投所好，这是银行给贷款经理增加谈生意的筹码。

其实CASH BACK就是一个拉客户跳槽、防止客户跳槽的手段。有时候贷款合同里还会有必须留在该银行多少年的条件，如果在规定时限前离开该银行，是要返还CASH BACK的。碰上有这种规定，谈贷款就要注意了，如果CASH BACK规定要至少留在该银行两年，而您只谈了个一年的FIX RATE，第二年您再去银行谈续贷利率时，利率肯定低不下来，因为您已经被CASH BACK的条款绑死了。

贷款换银行要付律师费的，一笔贷款要600 - 800刀。这也要考虑进去……

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发表于 2017-9-25 16:23:15 |只看该作者 微信分享

信息不够更新

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发表于 2017-8-12 16:01:10 |只看该作者 微信分享

CynthiaC 发表于 2017-5-14 21:59
现在四大银行中BNZ的利息最有竞争力。我们拿的利息ANZ都match不了而且还差很多！ ...

yes you are right,broker can't offer same as bank

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2017-7-12 15:04:56 |只看该作者 微信分享

dddddddddddddddddddddd

Richard --东区专家
手机-027 553 3118 免费直线 09 538 1033
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发表于 2017-5-14 22:59:08 |只看该作者 微信分享

Rockshell 发表于 2017-5-10 19:44
哪个银行拿的利息比较低

现在四大银行中BNZ的利息最有竞争力。我们拿的利息ANZ都match不了而且还差很多！

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发表于 2017-5-10 20:44:26 |只看该作者 微信分享

155029 发表于 2014-4-23 18:22
老鼠，现在利息最好的在哪里？你知道近期谁在哪个银行拿的利息比较低的吗？ ...

哪个银行拿的利息比较低

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发表于 2017-5-10 20:43:42 |只看该作者 微信分享

klwss 发表于 2014-1-15 09:32
對這兩樣來説，時間就是金錢，換言之，服務就是金錢。順便鄙視一下你說的其中一個對外匯操作shi一樣存在 ...

服務就是金錢。yes

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发表于 2017-5-10 20:43:10 |只看该作者 微信分享

Philip_J._Fry 发表于 2014-1-15 09:09
已经改了，现在可以选8个选项了。

选俩个时，另一个不见了？！

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发表于 2017-4-10 14:39:39 |只看该作者 微信分享

Evan.She 发表于 2014-6-14 14:08
一般broker可以争取到更好的deal，例如我们公司和银行有协议，相同的情况，银行给我们的deal不能比银行直 ...

Even was my broker when I brought a property last year, efficiency. Recommended.... :)

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发表于 2016-4-22 19:26:55 |只看该作者 微信分享

这要看你的喜欢那家银行了。如果是broker那就看broker怎么挑了。

Harry Wang（王伟涛）
贷款经理
手机：021 2488088
harry@tfgwellington.co.nz
微信：HarryWang33

顶诚信贷
诚于心，信于行
您值得信赖的贷款顾问

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发表于 2015-10-14 20:37:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

hsbc 利率最好吧

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发表于 2015-10-9 14:29:57 |只看该作者 微信分享

BNZ现在好像是四年不能换银行否则Cashback 发还，有不有？其它银行呢？

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发表于 2015-10-8 20:33:32 |只看该作者 微信分享

我是怎么了发表于 2014-5-12 14:16
ANZ也有两年的霸道条款
贷１００万 CASH BACK＄３０００加两年条款要不的话CASH要返回
正常吗？？ ...

贷100万CASH BACK 才3000？太少了点吧

4月底我拿的是1万CASHBACK
当然4月底的利率远远没现在好

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发表于 2015-9-23 10:26:46 |只看该作者 微信分享

TSB 没有人用过么？

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发表于 2015-9-22 16:26:27 |只看该作者 微信分享

W给的额度高

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发表于 2015-8-11 21:42:59 |只看该作者 微信分享

不同broker不同银行差别这么大，比在国内买房还麻烦{:8_392:}

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发表于 2015-7-16 23:28:44 |只看该作者 微信分享

同问，有没有好的BROKER介绍一下，谢谢！

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发表于 2015-7-5 18:46:21 |只看该作者 微信分享

前几天去问的ANZ，贷70万以现在的利率来算，也就给个4千多一些。想想也可以了，因为6年前找中介贷款也就给了300块钱，还是认识的，真坑人，律师费都没给出来。

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发表于 2015-6-21 01:01:20 |只看该作者 微信分享

happy_yek 发表于 2015-6-20 02:04
上个月底，一副爱理不理的样子，跟我说他最讨厌客户比来比去的。
我都晕了。
后来我的蓝标银行给我，5. ...

6800好多啊，自己办的？

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

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发表于 2015-6-20 03:04:14 |只看该作者 微信分享

adsl2 发表于 2015-6-17 22:18
就近有多近呢？现在利率大概能做到4.99了吧

上个月底，一副爱理不理的样子，跟我说他最讨厌客户比来比去的。
我都晕了。
后来我的蓝标银行给我，5.09 6800 返现。

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发表于 2015-6-17 23:18:47 |只看该作者 微信分享

happy_yek 发表于 2015-5-27 19:24
最近63万贷款，2年，他们只给4500cashback.5.09 利率

就近有多近呢？现在利率大概能做到4.99了吧

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

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发表于 2015-5-27 20:24:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

最近63万贷款，2年，他们只给4500cashback.5.09 利率

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发表于 2015-5-10 18:19:18 |只看该作者 微信分享

bnz貌似就不给代理的贷款。。

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发表于 2015-5-2 23:02:36 |只看该作者 微信分享

ANZ上次给了我8000 ...... 但现在算算还是亏了，现在利率降了好多哦。（没有抱怨的意思，感谢ANZ能给那么多钱。利率升跌，谁都说不准）

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发表于 2015-4-6 21:01:50 |只看该作者 微信分享

hope77xi 发表于 2014-4-26 22:54
都是BROKER介绍的

有没有靠谱的BROKER 能给介绍个

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发表于 2015-3-28 09:54:51 |只看该作者 微信分享

可以说，我使用习惯了贷款在ANZ，花钱用ASB么。。。

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发表于 2015-3-26 20:15:42 |只看该作者 微信分享

为什么现在有那么多CASH　BACK ?
以前不就是补贴的个律师费之类的最多也就1000？

Happiness is a Warm puppy!

^O^

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发表于 2015-1-29 21:18:10 |只看该作者 微信分享

ANZ银行最多。为什么。

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发表于 2015-1-19 15:32:36 |只看该作者 微信分享

Westpac 吧。。。

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