想要买东区的房, 希望各位大大科普...

夢泡泡

soso的easy 发表于 2014-1-8 21:34
好的, 谢谢梦姐

叫我泡泡好了，我还年轻{:8_474:}

夢泡泡

txty 发表于 2014-1-9 11:48
还是那句话，问银行去，他们告诉你的是上限，然后回去结合自己实际情况打个折扣。

完成了这部才可以开 ...

同意。还是先看看银行给的最好预批在说，否则一切都是浮云。

小马虎

soso的easy 发表于 2014-1-7 23:05
能全副就想全副一下, 实在不行就智能半幅了, 嘿嘿! 对了, 同样的地和房子, 全副和半幅差价一般在多少啊?

有的地方全副也只有400的地，有的地方半幅两家share1000的地，这种也不是绝对的。

小马虎

先找银行的人谈一下你的工资能贷多少，这是关键。有了这个，再谈下一步。

csamzhou

soso的easy 发表于 2014-1-9 10:40
听你们都这么说我现在在考虑要不少待一点30万左右吧可能。。。

能少贷肯定少贷，家里的钱欠着没有利息。

txty

soso的easy 发表于 2014-1-9 10:40
听你们都这么说我现在在考虑要不少待一点30万左右吧可能。。。

还是那句话，问银行去，他们告诉你的是上限，然后回去结合自己实际情况打个折扣。

完成了这部才可以开始看房

txty

你现在是在第一步，“算帐”

直接问银行你先在的情况可以贷多少。 然后回去按8%的利息算下自己还不还的起，女友的收入加出租的收入砍半来算。最后算出你自己到底能负担多少。 贷50万的话利息一到7%， 以你现在的收入就全裸了。

帐没算清前千万不要拿了银行预批后糊里糊涂的签了个offer， 然后就没有然后了。

至于什么房型全副地半幅地现在都是浮云。

夢泡泡

soso的easy 发表于 2014-1-8 20:55
好的, 那在问个小白的问题, 预批的话就直接去跑去银行和他们谈吗, 还是要先预约怎么样的啊?

你先去银行预约呀。同时也去问问贷款中介。他们会告诉你要带什么材料的。我是直接去银行问的。
多问几家银行。

夢泡泡

soso的easy 发表于 2014-1-7 12:21
看来要买全副地的只能选其他区了吗。。。我现在的收入在东区只能买50万左右的房子啊，哎~

你先去问问贷款吧，贷款预批下来再考虑别的。

夢泡泡

soso的easy 发表于 2014-1-7 11:53
我女朋友也有工作， 这样可以两个人联名这样贷款吗？但总觉得还没结婚 这样会不会不太好。。。

这样的话，就会算是你和你女朋友一起贷款买的房子。房产也是你们俩的。你想清楚了么？

夢泡泡

soso的easy 发表于 2014-1-7 08:18
谢谢啊， 很详细 其实归根到底还是钱的问题。。。

不用谢呀。都是这么过来的呀。
互相学习吧

zhsslwq

soso的easy 发表于 2014-1-7 22:05
能全副就想全副一下, 实在不行就智能半幅了, 嘿嘿! 对了, 同样的地和房子, 全副和半幅差价一般在多少啊?

一般中介都会说全副地跟半副地会差10%，，，

zhsslwq

其实南区像 the gardens, torata height的房子也不错，而且还便宜，，，