涨涨涨，继续涨，NZ央行估计，全国房价涨幅会在未来6个月内达到10%的峰值

onetreehill1

恭喜所有买了房子的朋友们！！！

住宅·QV称AKL 11月平均房价68.5万 年涨15.2%

　　天维网12月10日报道，援引NZ Herald、interest消息 政府估价局（QV）周一公布了11月份房价数据。奥克兰房价上涨趋势仍未停止，从10月份的676,053纽币上涨到11月的685,350纽币。

　　与去年11月相比，奥克兰平均房价上涨15.2%。这一房价年增长速度，比10月录得的14.5%有所提高，显示出11月房价增速比10月要快。

　　与上一次高峰相比，奥克兰平均房价已经高出25.4%。经过通胀调整后，奥克兰平均房价比去年同期高出13.7%，比2007年高峰期高出8.1%。

　　在奥克兰，过去一年房价上涨最明显的是西区Waitakere，涨幅达到19%，紧随其后的北岸涨幅是16.8%。

　　过去三个月，奥克兰各地区的房价都在上涨。其中，Rodney以3.5%位列涨幅排行榜末尾，Waitakere、Papakura和北岸分别录得6.8%、6.1%和5.6%的涨幅，奥克兰市区和Manukau涨幅分别是5.3%和5.0%。

　　在下一级的众多街区中，北岸的Onewa以6.5%成为过去三个月涨势最快的街区。奥克兰市东区和Manukau East也分别有5.3%的涨幅。

　　QV估价师Bruce Wiggins说，目前奥克兰尚未看到高LVR限贷令对楼市带来明显影响，但open home的数量开始减少，通过拍卖销售的房子数量也在减少，通过协商议价出售的房子增加。与此同时，投资者出手谨慎，只会选择回报率较好的物业进行跟进。

　　在全国范围，房价依然上涨。11月全国平均房价460,067纽币，高于10月的457,312纽币，比去年同期增加9.2%。这一年增长速度，比10月录得的8.9%要高。

　　除了奥克兰外，另一个房价热点依然是震后重建的基督城。11月基督城平均房价达到450,049纽币，比去年同期上涨12.4%。而在其他城市，惠灵顿平均房价529,888纽币，上涨3.1%；汉密尔顿平均房价356,829纽币，上涨5.5%。

　　根据央行的估计，全国房价涨幅会在未来6个月内达到10%的峰值，然后在明年年底之前回落到4%左右。预计高LVR限贷令能将房价涨幅削减1到4个百分点。

　　qv.co.nz研究主管Jonno Ingerson说，现在要讨论限贷令的效果为时尚早，但目前市场上确实出现了一系列降温的迹象，open home变得冷清、销售时间变长、拍卖成交减少……“过去三个月，首次购房者的成交量有所增加。”Ingerson说，这可能是因为购房者赶在贷款预批过期之前出手购房。因此，虽然坊间说法是首次购房者大幅减少，但这一现象尚未反映到数据上。

肉肉妈

yeah, mortgage sale啦， 坐等2.5利率下的mortgage sale, 今年七月份房市最火的时候browns bay有一个，再就没见过了。

二等兵

zhsslwq 发表于 2013-12-11 23:00
现在很多房子拍卖都卖不出去，市场已经静下来了，听中介说，开始有mortage sale 了，，个人觉得市场已经开始 ...

mortgage sale????? Are you joke?

zhsslwq

现在很多房子拍卖都卖不出去，市场已经静下来了，听中介说，开始有mortage sale 了，，个人觉得市场已经开始跌了，，，

微苦蓝山

一群神经病在狂欢
当时不烧炭，房子就保住了吗？银行收走，还要倒贴钱
不烧炭，也得有不烧炭的本钱！

四分之三CUP

吹吧，接着吹，出来几个数据就把你们给套住了。。。

healthywawa

现在不买，过了新年还会涨的。很现实。。。

winny

vijay

砖头比钞票值钱。真理阿。

ChristineZhang

dddddddddddd

ilikeauckland

房价不怕跌，跌一点也会涨回去的。回头看看这１０年，还有比房子更升值的么？有钱要买房，没钱借钱也要买房。这年头，饿死胆小的，撑死胆大的。很有同感。只恨买少了。

可爱的小猪猪

噢，看明年吧。。。。。。。。。。。。

cizzzzk

大家又兴奋起来了，看明年吧

观。火

一个新闻出来，有才的人马上又开始狂欢。

母猪也可以上树

都是神经病么??!?!

xp_theman

看不下去了。什么年薪5万中位在70万。借钱也要买房。因为什么烧炭，跳楼。吓死人。这楼市快到顶了。人都疯了

kingscat

NewLynnHse 发表于 2013-12-10 11:47
我LP上上上上个月还在犹豫要不要等崩盘，可是在上上上个月有一天早上睁开眼睛突然想到说我们邻居十几年前 ...

夫人英明啊！
上上上上年的看了的还有人在看
还看到有人存了一笔钱，看了4年了的哈哈

yax

miyako格格 发表于 2013-12-10 13:06
中国楼市都没破

中国的国情特殊，不能和中国比。

miyako格格

yax 发表于 2013-12-10 11:39
势不可当了，但担心这泡泡会不会破啊。

中国楼市都没破

klwss

kingscat 发表于 2013-12-10 12:38
你挖苦我。。。我知道你是大神

別聼他們擡愛小生，俺要真當自己是大神會摔得很慘，對你的意見是真心滴贊同和感激。

kingscat

klwss 发表于 2013-12-10 12:20
謝謝你提點~

你挖苦我。。。我知道你是大神

平静

自住的看中就应该买，早买比晚买好，
投资的量力而行，才是最安全的

tianbiandeyun

就是，房价不怕跌，跌一点也会涨回去的。回头看看这１０年，还有比房子更升值的么？有钱要买房，没钱借钱也要买房。这年头，饿死胆小的，撑死胆大的。

次贷危机，那是在美国。新西兰发展潜力巨大，你没看见奶粉又涨价了么？

klwss

kingscat 发表于 2013-12-10 12:18
木有，只是觉得有需要的就买，贵贱都需要的，什么时候买都一样阿

謝謝你提點~

kingscat

klwss 发表于 2013-12-10 12:10
你在勸我買房子麼？！

木有，只是觉得有需要的就买，贵贱都需要的，什么时候买都一样阿

kingscat

各位一定记得早几年的香港负资产事件，有很多人买了比如500万房子，贷款300万的多得是，有的买的900万房子贷款500万，疯狂工作，唯一娱乐是东莞按摩。结果市场突然不好，经济差，市值900万的变成450万，可怜银行还欠5，600万，好多家庭男女有压力，烧炭自杀。跳楼。
可是烧炭后只有不到一年，那些房子蹭蹭开始变成1000万，1500万，。。。
著名的小甜甜那时候坚守了艰难时期，不但不卖还收购，凭空挣多少亿。
可惜了烧炭的自杀的。

klwss

kingscat 发表于 2013-12-10 12:06
是啊因为不是每个人有觉悟阿，到了90年代很多贫富差距因此体现出来了，有钱的纷纷设立trust 不让老爸的东 ...

你在勸我買房子麼？！

kingscat

klwss 发表于 2013-12-10 11:52
OMG, 60  年前啊，純為子孫留福利哦，可是不少人自己爺爺叫啥全名都不知道。

是啊因为不是每个人有觉悟阿，到了90年代很多贫富差距因此体现出来了，有钱的纷纷设立trust 不让老爸的东西被隔壁的Mr or miss wanker 拿去，贫富不均不是不公平，而是有的人把几百英镑用来买了BBQ 肉吃了圣诞去了伦敦花了，没想到你今天出国旅游几趟奢侈几回，回来世界都变了。
还等什么？也许下个月市场安静了又或许3月又升，再到了雨季又跌，但10月又狂升，最后明年同期还是比今年高16%，亏了么？

klwss

俺也要爭取活到80+，看看自己子孫或騰達或造孽，應該很有趣。