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[谈房] 求教买房达人关于 final inspection 水貂必入！ [复制链接]

萧小猪

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电梯直达

楼主

发表于 2013-12-4 22:34:10 来自手机 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

做Final inspection需要注意什么

有没有什么list之类的东东@水貂

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houbaobao123

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发表于 2013-12-5 22:29:03 |只看该作者 微信分享

我们在检查的时候发现有一盏灯是坏的。本来也没指着对方能修，就随便提了下能不能修好。谁知对方态度轻蔑又无礼。我一生气就告诉了律师，律师说交给他处理。十分钟后对方打电话来说：当晚会找电工来修好。一个给力的律师很重要。

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萧小猪

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发表于 2013-12-5 22:18:32 |只看该作者 微信分享

houbaobao123 发表于 2013-12-5 20:21
LZ这就放弃了？应该先问问你的律师。律师费可不是白交的。

嗯嗯到时候我会问一下的谢谢

我的Ice cube为什么看不见了，讨厌的奔驰广告拜拜

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萧小猪

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发表于 2013-12-5 22:17:43 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2013-12-5 20:43
一共50块钱的活儿，动手能力强的话就自己做了，还问来问去，还找律师，楼主有闲又有钱啊

你这个人真有意思我这个帖子本意是要问那个50块钱的活吗！

买房子不找律师吗我没你那么有本事可以什么都自己来好吧！

我的Ice cube为什么看不见了，讨厌的奔驰广告拜拜

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zynzakl

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发表于 2013-12-5 20:43:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

一共50块钱的活儿，动手能力强的话就自己做了，还问来问去，还找律师，楼主有闲又有钱啊

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houbaobao123

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发表于 2013-12-5 20:21:21 |只看该作者 微信分享

LZ这就放弃了？应该先问问你的律师。律师费可不是白交的。

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萧小猪

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发表于 2013-12-5 19:53:08 |只看该作者 微信分享

klwss 发表于 2013-12-5 13:34
你這種事在賣方市場時時遇到，幾率奇高。
以後回到開價時代，房東通常會修得妥妥的等你。

繁体字看的我头晕了！

我的Ice cube为什么看不见了，讨厌的奔驰广告拜拜

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萧小猪

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发表于 2013-12-5 19:52:39 |只看该作者 微信分享

蓝魔之泪发表于 2013-12-5 13:08
小猪你丫土豪啊。。。。住富人区！！！

要是土豪每次还用费劲儿地挤经济舱啊！哎苦逼一个

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发表于 2013-12-5 19:52:12 |只看该作者 微信分享

蓝魔之泪发表于 2013-12-5 13:08
小猪你丫土豪啊。。。。住富人区！！！

要是土豪每次还用费劲儿地挤经济舱啊！哎苦逼一个

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发表于 2013-12-5 13:34:57 |只看该作者 微信分享

萧小猪发表于 2013-12-5 12:04
我已经放弃了~~就顺利交割了算了啦~不给卖家和我们添堵了~~

你這種事在賣方市場時時遇到，幾率奇高。
以後回到開價時代，房東通常會修得妥妥的等你。

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

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蓝魔之泪

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发表于 2013-12-5 13:08:38 |只看该作者 微信分享

萧小猪发表于 2013-12-5 08:53
富人就不用住EPSOM SOUTH了吧。。。╮(╯▽╰)╭

小猪你丫土豪啊。。。。住富人区！！！

Barfoot & Thompson的Mt Albert Branch的房产中介，电话和微信号：021520623

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萧小猪

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发表于 2013-12-5 11:04:30 |只看该作者 微信分享

klwss 发表于 2013-12-5 11:01
俺要是老眼昏花手腳不利索過不了馬路一定不愛上街給人民群衆添亂。
所以要多多賺錢好退休養老。。

我已经放弃了~~就顺利交割了算了啦~不给卖家和我们添堵了~~

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发表于 2013-12-5 11:01:45 |只看该作者 微信分享

萧小猪发表于 2013-12-5 11:50
你误会我的意思了我的意思是老奶奶可遇不可求！我扶你过马路嘛！

俺要是老眼昏花手腳不利索過不了馬路一定不愛上街給人民群衆添亂。
所以要多多賺錢好退休養老。。

另外關於積攢人品是為了解決眼前問題，合法合理的都說了，非要再出主意，那下來不就是個人修煉plus老天保佑這個方向的麼？

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

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萧小猪

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发表于 2013-12-5 10:51:00 |只看该作者 微信分享

klwss 发表于 2013-12-5 10:38
這麼沖？！我幫你就得這結果？！
那你當我沒說好了。

你误会我的意思了我的意思是老奶奶可遇不可求！我扶你过马路嘛！

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发表于 2013-12-5 10:50:37 |只看该作者 微信分享

klwss 发表于 2013-12-5 10:38
這麼沖？！我幫你就得這結果？！
那你當我沒說好了。

你误会我的意思了我的意思是老奶奶可遇不可求！我扶你过马路嘛！

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发表于 2013-12-5 10:38:52 |只看该作者 微信分享

萧小猪发表于 2013-12-5 11:34
你啥时候过马路通知我一下我去行善积德

這麼沖？！我幫你就得這結果？！
那你當我沒說好了。

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

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发表于 2013-12-5 10:37:26 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-12-5 10:35
墙洞真的是小菜一碟啊小猪，除非是影响到结构的洞

影响结构的洞那得是地洞了吧哈哈我要是看到了就直接钻进去了！

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发表于 2013-12-5 10:35:30 |只看该作者 微信分享

萧小猪发表于 2013-12-5 11:34
麻烦死了我自己修了算了！

墙洞真的是小菜一碟啊小猪，除非是影响到结构的洞

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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萧小猪

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发表于 2013-12-5 10:34:59 |只看该作者 微信分享

klwss 发表于 2013-12-5 10:20
lz或者上街看看哪有老奶奶要過馬路去扶一把，然後人品爆棚萬事如意~

你啥时候过马路通知我一下我去行善积德

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发表于 2013-12-5 10:34:24 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-12-5 09:24
介个，就要看买家要不要和卖家磨，现在是不是和卖家磨的最好时候，买家和卖家的律师团给不给力，等等等等 ...

麻烦死了我自己修了算了！

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发表于 2013-12-5 10:20:12 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-12-5 10:24
介个，就要看买家要不要和卖家磨，现在是不是和卖家磨的最好时候，买家和卖家的律师团给不给力，等等等等 ...

lz或者上街看看哪有老奶奶要過馬路去扶一把，然後人品爆棚萬事如意~

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发表于 2013-12-5 09:24:35 |只看该作者 微信分享

klwss 发表于 2013-12-5 10:17
怎麽證明發生時間？怎麽要屋主配合你合法取證？律師也不會浪費時間替你搜證據啊~~

介个，就要看买家要不要和卖家磨，现在是不是和卖家磨的最好时候，买家和卖家的律师团给不给力，等等等等

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发表于 2013-12-5 09:17:12 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-12-5 10:11
这个洞是什么时候有的，auction之前还是之后？

怎麽證明發生時間？怎麽要屋主配合你合法取證？律師也不會浪費時間替你搜證據啊~~

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发表于 2013-12-5 09:11:36 |只看该作者 微信分享

萧小猪发表于 2013-12-5 10:01
你这么有才帮我想想STRONG的理由

房子肯定是AUCTION来的啊 ~~~哎

这个洞是什么时候有的，auction之前还是之后？

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发表于 2013-12-5 09:09:15 |只看该作者 微信分享

萧小猪发表于 2013-12-5 10:01
你这么有才帮我想想STRONG的理由

房子肯定是AUCTION来的啊 ~~~哎

那你忽悠房主明年房價升成那神馬，放棄和你的合約。

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发表于 2013-12-5 09:02:39 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-12-5 08:54
切，怎么说还是EPSOM啊

我们就给富人擦擦鞋好了。。。。。。

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发表于 2013-12-5 09:01:43 |只看该作者 微信分享

klwss 发表于 2013-12-5 08:53
這不影響結構，不是建築缺陷，完全不能影響交割。
要是想提供最strong的理由，找三家正規裝修公司給你報 ...

你这么有才帮我想想STRONG的理由

房子肯定是AUCTION来的啊 ~~~哎

这尼玛一个大洞搞的我很不爽！

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发表于 2013-12-5 08:54:17 |只看该作者 微信分享

萧小猪发表于 2013-12-5 09:53
富人就不用住EPSOM SOUTH了吧。。。╮(╯▽╰)╭

切，怎么说还是EPSOM啊

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klwss

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发表于 2013-12-5 08:53:54 |只看该作者 微信分享

萧小猪发表于 2013-12-5 09:41
我想问下房子有个墙上面被门把手砸出个大坑都能看到墙的里面了。。这种情况的话一般是怎么解决的~？

這不影響結構，不是建築缺陷，完全不能影響交割。
要是想提供最strong的理由，找三家正規裝修公司給你報價（但是房主不讓別人進屋檢查你也沒轍），拿中价位那個要求律師做事吧。

前提，不是拍賣來的房子/合約明確保證墻面質量/你有“逃跑”條款/屋主懂得“孝悌忠信，禮儀廉恥”裏第八個字是啥意思。
不然，請含笑接過鑰匙，然後看著那個洞，罵一聲：哎呀，那條忘八啃了咱的墻~

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NewLynnHse 发表于 2013-12-5 08:46
哇，富人区

富人就不用住EPSOM SOUTH了吧。。。╮(╯▽╰)╭

点评

蓝魔之泪小猪你丫土豪啊。。。。住富人区！！！详情回复发表于 2013-12-5 13:08:38

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