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新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › FML | 吐槽八卦(可匿名) › (经验贴)分享下自己给房子换名的经历

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[生活] (经验贴)分享下自己给房子换名的经历 [复制链接]

SkyKiwi天使

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电梯直达

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楼主

发表于 2013-11-25 15:35:27 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由灰色夜宵于 2013-11-26 11:52 编辑

闲来无事发表下自己的一些杂事经历看看对大家有没有帮助
是自己的故事不知道合不合版规 FML的经历倒是蛮多
有一天老婆突然说，老婆家的一个的房子要转给老婆名下（新西兰的），问我咋弄。
好吧，第一反应是这种事，肯定是打电话给律师嘛。

被告知 800快做这个和买房是一样的
我想，好嘛 800就800呗，贵了点但是要是实在没办法该花还是得花啊
律师曰，不对是一人800，我只能帮他们中的一方做，另一方得另找律师再花一份钱
FML
果断开除

下一位
700 600 无奇不有 1200全包也有。也有朋友说有5~6百可以包的华人律师
尼玛也都太贵了。。

无奈之下开始看LINZ 这个不能DIY吗？
还真给我找到了 Manual Lodgement

http://www.linz.govt.nz/survey-titles/land-registration/how-to-make-manual-lodgement

饿原来是可以自己做的才一百多（好像170记不得了）
开始研究
打电话给LINZ 曰这个我们不能教你你不会就请律师

去cab免费律师咨询曰这是LINZ的责任我们10多年不用这个了根本不会FML
Cab律师也开除

自己读

Land Transfer Regulations 2002
http://www.legislation.govt.nz/regulation/public/2002/0213/latest/whole.html#DLM138506

好吧。。要换的房子没贷款不用看Discharge of mortgage Instrument部分所以这个我也不太懂没做
搞懂了要Transfer instrument+宣誓表宣誓没有律师就抓JP代替
自己再拟一份Sales and purchase.

还要再加上Linz网站上的表格填好交上去
这里说的简单填的过程真是过关斩将

第一次不熟悉直接开车到汉密尔顿逼LINZ 在counter给我检查了一遍

好嘛回来后又来了个Requisition Notice 开始补交资料
每周打电话去问一遍被告知各种在processing

好嘛两周后下来被告知 has been registered 房屋改名成功

再把Linz给的单子扫描了发康嫂+有关人员
尼玛这1600真好省，原来这就完事了。万事还是得靠自己啊。。。

澄清这里分享的只是如何在Land Information New Zealand 转自己的名字，不包括如何规避任何其他潜在法律诉讼风险之类。
年赠与限额，合同等价交换和其他所有因素的处理不在这贴讨论范围之内

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莫忘初心。

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-7-11 09:34:10 |只看该作者 微信分享

我覺得省錢不是第一，學習和成就感是第一

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发表于 2014-4-24 20:29:01 |只看该作者 微信分享

LZ你真是造福大众啊。
现在就在搞这个文件，想从父母名下转一套房子到父母持股的公司，房子已经是mortgage free所以不需要担心 transfer of mortgage。
但是对于LINZ的manual lodgment form 有几个疑问，希望能帮忙解答:

1. type of instruments:
这个应该填什么？
是:ASP: Agreement for Sale and Purchase吗？
还是：T：Transfer ？
还是： A9：Application to transfer ownership
以上三种的费用都是NZD ￥170

2. name of parties
应该是填　转让人的名字呢，还是填被转让一方的名字？

第二页是title schedule这个怎么理解？需要怎么填呢？

就这个LODGEMENT　FORM不太清楚，其它的LINZ都写得很清楚。

谢谢解答

似水流年……

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-3-24 22:34:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

楼主啊！！！

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发表于 2014-3-22 23:49:24 |只看该作者 微信分享

留名以后用。

点解我个么靓仔。。。

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发表于 2014-3-21 21:46:58 |只看该作者 微信分享

不好意思大周末的还要麻烦楼主！

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-3-21 11:19:16 |只看该作者 微信分享

可以加我微信：LDBI95 或是手机联系：0211668816. 谢谢！

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发表于 2014-3-21 11:08:03 |只看该作者 微信分享

拜服！！！最近有房子过户的需要，有些不明白的地方，如果方便的话，能不能请教楼主呢？能私聊么？

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发表于 2014-3-2 11:18:04 |只看该作者 微信分享

楼主厉害！

留个爪。

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发表于 2014-3-2 01:15:09 |只看该作者 微信分享

谢谢楼主！长知识了！

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发表于 2014-3-1 23:42:20 |只看该作者 微信分享

n....................................

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发表于 2014-3-1 23:04:01 |只看该作者 微信分享

wfsr 发表于 2013-12-4 14:15
lz如果能再具体点描述，就真的造福大众了。

lz再多写一点，律师就要失业了。

小弟免贵姓龚，要叫，就叫我老龚好了。

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发表于 2014-3-1 16:12:33 |只看该作者 微信分享

留个印子以后说不定能用到谢谢LZ分享好贴呀

魔兽黄金挑战地狱火包团每天都有位置剑灵需要金币等级代练比武的来加我QQ 575939680 微信 M575939680

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发表于 2014-3-1 11:57:44 |只看该作者 微信分享

不要停，继续做！挤死那些 lawyer ! ! !

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发表于 2014-3-1 10:15:03 |只看该作者 微信分享

贊。律師行比較黑。絕大多數行業其實都黑。

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发表于 2014-2-28 22:10:21 |只看该作者 微信分享

楼主你是我偶像
能省的钱为什么不省
这才是正确的人生态度

一个人的福份是要靠自己去修来的! 我修, 我修, 我修修修!

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发表于 2014-2-28 17:24:51 |只看该作者 微信分享

如果房子有贷款，会不会不能自己做？

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-2-28 15:08:32 |只看该作者 微信分享

厉害厉害厉害

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发表于 2014-2-27 22:35:05 |只看该作者 微信分享

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2014-2-20 11:45:28 |只看该作者 微信分享

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-12-27 23:49:06 |只看该作者 微信分享

不是一般的牛！！！

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匿名

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匿名 发表于 2013-12-16 21:48:11 微信分享

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发表于 2013-12-16 19:18:58 |只看该作者 微信分享

......年赠与限额，合同等价交换和其他所有因素的处理不在这贴讨论范围之内......

所以这里头有学问的啦，可以稍微提示指导一番吗？

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-12-15 21:59:17 |只看该作者 微信分享

本帖最后由灰色夜宵于 2013-12-15 22:00 编辑

kimi168 发表于 2013-12-15 14:45
请问这算买卖还是赠与？买卖的话没看到真的有金钱的转移，赠与的话怎样规避赠与税的问题？

貌似我帖子最下面已经注明了这部分？

莫忘初心。

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发表于 2013-12-15 14:45:16 |只看该作者 微信分享

请问这算买卖还是赠与？买卖的话没看到真的有金钱的转移，赠与的话怎样规避赠与税的问题？

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发表于 2013-12-15 10:32:05 |只看该作者 微信分享

鬼迷心窍发表于 2013-12-14 00:17
如果房子有mortage，要把另外一半的名字加进去也可以的么？这样好像一定需要律师的吧？

自己都可以办但是要研究了

莫忘初心。

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发表于 2013-12-14 20:53:41 |只看该作者 微信分享

好帖，顶一下

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发表于 2013-12-14 00:17:33 |只看该作者 微信分享

如果房子有mortage，要把另外一半的名字加进去也可以的么？这样好像一定需要律师的吧？

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发表于 2013-12-13 11:52:05 |只看该作者 微信分享

好麻烦，不如找律师做。

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发表于 2013-12-12 21:36:46 |只看该作者 微信分享

好长啊只看了个开头怎么就有种坑爹的感觉了

忘记该忘记的记得该记得的

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