关于房产证加名字

hpw3504

第一种情况，我一个人的房子，还有贷款没还清，现在想再加一个人到这个房产证上，这样可以吗？

第二种情况，我一个人的房子，房贷还清了，现在想再加一个人到这个房产证上，这样可以吗？

VFR400

quanxinnz9 发表于 2013-10-23 17:24
简单回帖，要吃饭了。。。。

第一个情况，不是你说的算。你是借银行的钱买房，房子是银行的，你要加个名 ...

第二个也不行。07年的时候去问过一次，如果加名字有贷款肯定是要银行同意的。 就算你贷款还清了。也是必须要走一个买卖合同的。因为如果加人进去的话那个算是Gift  NZ超过多少金额的Gift貌似是有税的。而且那个房价要是按照当时的Rv来算。
比方说就算你10年前的房子是50万买的。但是现在加别人进去。需要找银行认可的人去做Rv。然后按照那个价钱。去交Gift Tax。。。
如果父母想把名字直接转为自己的孩子。不想交税就必须走次买卖合同。。 而且必须要有银行走账。 还要比较过的去的价钱走账。。。。不能说100万的房子就走个10万块钱的帐就过去了。
很烦的。
现在不知道有没有新的政策咯。

肉肉妈

应该都没问题，这种事律师都会给你解释的清楚，办得好好的。

hpw3504

quanxinnz9 发表于 2013-10-23 17:24
简单回帖，要吃饭了。。。。

第一个情况，不是你说的算。你是借银行的钱买房，房子是银行的，你要加个名 ...

嗯嗯 明白了明白了 多谢多谢

wikikiwi

quanxinnz9 发表于 2013-10-23 17:24
简单回帖，要吃饭了。。。。

第一个情况，不是你说的算。你是借银行的钱买房，房子是银行的，你要加个名 ...

浅显易懂+1

田心草茵

两个可能都没问题的，加名字找律师做，但贷款那部分你就和银行签一份东西，关于贷款是你一个人或者一起分担的

hpw3504

love2004 发表于 2013-10-22 23:15
第一个问题 如果还有贷款 得得到你贷款银行同意才可以加 至于什么条款你自己问银行。
第二个问题 如果房子 ...

这能加嘛？听一个朋友说好像不能加，不过他们情况不一样，房子是在他们俩名字下的，他俩要分了，想把房子转到其中一个人名子下，但是律师说不行，必须经过正常的买卖房途径才可以转到其中一个人名字下面。不是很懂这方面，所以想问问呢

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请个律师花点钱的问题

bastendai

应该都没有问题。最好找律师咨询下先。那种情况比较好。

肉肉妈

应该都没问题，这种事律师都会给你解释的清楚，办得好好的。