帮忙看看这个房子

xiang7110

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=643916920

帮忙看看,这个房值多少钱?
楼下车库很大很高,可以装个房间出租么?
谢谢

yax

klwss 发表于 2013-10-11 16:28
放心好了。你買自住，我想投資，兩种需求出價上會差灰常多，我肯定搶不過你，更不會哄擡物價呵呵。

...

150--200万的价位。我也只是眼馋一下而已。哈哈。
以后还有要请教的地方了。

klwss

yax 发表于 2013-10-11 16:16
看来咱们看的都是一个类别的房子啊。完了。我这回跟懂行的人磕上了。

放心好了。你買自住，我想投資，兩种需求出價上會差灰常多，我肯定搶不過你，更不會哄擡物價呵呵。

另外，15a Red Bluff Rise是要衝150万的，完全不在我listing裏面。這地價，建材、用料貴到變態，你覺得房主是離婚才賣房的麼？還是你彈藥又得到空投援助了？

yax

klwss 发表于 2013-10-11 16:13
那個成交价138 万啊，可笑的是上面整一層是廚房和大廳加一個廁所！！連個淋浴房都木有，明顯設計師不給咱 ...

看来咱们看的都是一个类别的房子啊。完了。我这回跟懂行的人磕上了。

klwss

yax 发表于 2013-10-11 16:07
我还喜欢那个274 East coast rd, 半幅地的98万cv的。

那個成交价138 万啊，可笑的是上面整一層是廚房和大廳加一個廁所！！連個淋浴房都木有，明顯設計師不給咱們面子，我也實在買不下手。

yax

klwss 发表于 2013-10-11 16:09
無論如何吧，希望你來做鄰居呵呵。

我的房子难产了啊。家里人多意见杂，真到要决定买了谁也不给主意。
看看这个盘。http://www.harcourts.co.nz/Prope ... /15a-Red-Bluff-Rise
你觉得怎么样。

klwss

yax 发表于 2013-10-11 16:05
对家来说无所谓了，楼上够住的，楼下给孩子放玩具玩呗，或是家里亲戚来  小住一下也好。真的喜欢但觉得一 ...

無論如何吧，希望你來做鄰居呵呵。

yax

klwss 发表于 2013-10-11 15:59
哦。你買來自住的是吧？我忘了這茬了。
289 和 237 都是俺想撿便宜的。
289 出到105，失敗

我还喜欢那个274 East coast rd, 半幅地的98万cv的。

klwss

yax 发表于 2013-10-11 16:01
289我也是跟中介说出你的这个价他非说要不能少于118，不知道最后卖了多少。那设计我太喜欢了。

我也沒問，好像是個老外買走的。也只有老外出這麽多買plaster了

yax

klwss 发表于 2013-10-11 15:59
哦。你買來自住的是吧？我忘了這茬了。
289 和 237 都是俺想撿便宜的。
289 出到105，失敗

对家来说无所谓了，楼上够住的，楼下给孩子放玩具玩呗，或是家里亲戚来  小住一下也好。真的喜欢但觉得一个plaster要个CV价。而且他那个屋顶小于8度角我想的是要先把屋顶换了。

yax

klwss 发表于 2013-10-11 15:59
哦。你買來自住的是吧？我忘了這茬了。
289 和 237 都是俺想撿便宜的。
289 出到105，失敗

289我也是跟中介说出你的这个价他非说要不能少于118，不知道最后卖了多少。那设计我太喜欢了。

klwss

yax 发表于 2013-10-11 15:50
没有，不过差点出手那个289 East coast.那个卖家要120万，还是对plaster的不太感冒

哦。你買來自住的是吧？我忘了這茬了。
289 和 237 都是俺想撿便宜的。
289 出到105，失敗
237 等它流拍。不放棄希望哈哈。

ps。289 底下那獨立房沒法申請consent，當然不值120

yax

klwss 发表于 2013-10-11 15:44
不好意思，發錯給樓主了。是發給yax的

yax，237 ec rd 那個plaster你看過沒？

没有，不过差点出手那个289 East coast.那个卖家要120万，后来想想120万买个潜在漏水房，还是算了 ，还是对plaster的不太感冒

klwss

yax 发表于 2013-10-11 15:14
39A Kowhai Rd cv1.1M 最后要价139万，没有潜力不能分割，但要是自住还是不错的。具体里面我没有看照片很 ...

不好意思，發錯給樓主了。是發給yax的

yax，237 ec rd 那個plaster你看過沒？

klwss

237 ec rd 那個plaster你看過沒？

yax

klwss 发表于 2013-10-11 15:04
除了plaster，cv94万又有600以上地的賣價最少120，這區我剛翻爛了。主路上還有些能便宜點，但也便宜不了多 ...

39A Kowhai Rd cv1.1M 最后要价139万，没有潜力不能分割，但要是自住还是不错的。具体里面我没有看照片很漂亮。我看的这个也是她的盘，所以估计拿不下来。

klwss

yax 发表于 2013-10-11 14:35
这个我没去看，我必须要至少４室的。家里有父母一起住。看上一个在Mairangi Bay的ＣＶ９４万，我怕是拿不 ...

除了plaster，cv94万又有600以上地的賣價最少120，這區我剛翻爛了。主路上還有些能便宜點，但也便宜不了多少。kwuhai rd基本沒戲，那是naja的天下，出名賣得高。

yax

klwss 发表于 2013-10-11 09:24
yax現在主攻哪個區了？18 lyons 你沒看上麽？

这个我没去看，我必须要至少４室的。家里有父母一起住。看上一个在Mairangi Bay的ＣＶ９４万，我怕是拿不下来的。

leonfish

xiang7110 发表于 2013-10-11 12:47
NORTH COTE 也有南坡北坡么?我还不清楚.

北岸地形比较复杂啦， 各种坡地。哈哈。
那些有city 景的基本上都在南坡， 这个你看 google map 就了解了。
南坡的房子大多阳光不太好 （坡小还好），有的甚至屋内都照不到阳光。冬天阴冷潮湿，不宜自住。

xiang7110

leonfish 发表于 2013-10-10 22:26
65w 高了吧， 北岸美其名曰city 景，实际上就是在南坡上，阳光都不咋地。奉劝别买，看第一张图就觉得阴 ...

NORTH COTE 也有南坡北坡么?我还不清楚.

xiang7110

leonfish 发表于 2013-10-10 22:26
65w 高了吧， 北岸美其名曰city 景，实际上就是在南坡上，阳光都不咋地。奉劝别买，看第一张图就觉得阴 ...

很实在的说法,对我的思路,谢了.

klwss

yax 发表于 2013-10-10 23:36
最后看吧。毕竟有个景。自己要是会装修的花个５，６万应该能弄的不错。准备多点没有错误。

yax現在主攻哪個區了？18 lyons 你沒看上麽？

klwss

leonfish 发表于 2013-10-10 23:26
65w 高了吧， 北岸美其名曰city 景，实际上就是在南坡上，阳光都不咋地。奉劝别买，看第一张图就觉得阴 ...

頂和曲之人。

yax

leonfish 发表于 2013-10-10 23:26
65w 高了吧， 北岸美其名曰city 景，实际上就是在南坡上，阳光都不咋地。奉劝别买，看第一张图就觉得阴 ...

最后看吧。毕竟有个景。自己要是会装修的花个５，６万应该能弄的不错。准备多点没有错误。

leonfish

yax 发表于 2013-10-10 23:09
６５万左右应该可以了吧。

65w 高了吧， 北岸美其名曰city 景，实际上就是在南坡上，阳光都不咋地。奉劝别买，看第一张图就觉得阴冷潮湿了。 更何况还crosslease，1/2 share 1000多平米的地，但是坡下面很大一块估计不能用，所以很小很小的地。自住投资都不好。楼主看别的吧。

yax

６５万左右应该可以了吧。

bungyjumping999

popular street in northcote, very easy to get to motor-way.

It will be sold .....

klwss

看過了。自住的話，勸你別買。主路邊上這條缺點是大問題，貴不到哪裏去。如果投資，我本人對這房的興趣是零。升值率和囘報率都差強人意。
總結：愛聼不聼吧，脾氣菇涼。

klwss

是的，源于打工者的悲催使命，還有政府對稅收的無比信心。

xiang7110

klwss 发表于 2013-10-10 13:30
公司電腦限制條例。

呵呵,你在上班啊?