我觉得还是红砖好看啊

新人

http://www.qv.co.nz/property/property-details/57-bevington-street-avonhead-christchurch/1155642
按raywhite中介提供的信息，应该在不算太久前刚42万成交。
经过一番化妆后，再度上市。
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-641388083.htm
市场是涨了，应该能卖个好价格，不过我个人觉得，红砖挺好的啊，车道旁边灌木也还行，fence也可有可无，其实啥也不做，一样赚钱。

天广的爷

何以萧默 发表于 2013-10-10 21:19
哈，哪个冤大头买的？莫非是天广

天广可买不起,是天广的同龄人{华人}买走了.......

新人

这个184b号卖了很久了就是要50万同时也在私卖。

何以萧默

新人 发表于 2013-10-12 22:15
50万左右现在在avonhead基本上要么就是大地小房，要么就是小地（半幅地）大房了，我倾向于前者。不过同样花 ...

这个是小地大房。我觉得50万拿不下来

新人

50万左右现在在avonhead基本上要么就是大地小房，要么就是小地（半幅地）大房了，我倾向于前者。不过同样花50万，我觉得这个不错，一层楼的维护费用也低些。http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-616829544.htm

Accommodation

sohasoha 发表于 2013-10-12 19:11
那年卖出去的?如果是地震前的话,这次确实要50万了吧

2/134 Avonhead Rd  今天卖了50万 (GV 49.1万);
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-639769794.htm;

新人

去年10月份

sohasoha

Accommodation 发表于 2013-10-12 16:22
It was sold for $380K last time.

那年卖出去的?如果是地震前的话,这次确实要50万了吧

Accommodation

sohasoha 发表于 2013-10-11 18:44
这个离教育学院蛮近的，地理优势还可以。但，真不值这个价格阿！！！！！！！！！！

It was sold for $380K last time.

新人

是啊，这几个月，旧点新点全副地的都在45-50万之间，lynfield st一个很不错的三房全副地也就50万整成交，要是这个能499000成交，卖家应该举杯庆贺了。

sohasoha

新人 发表于 2013-10-11 17:22
这房子也成交了1年拿出来卖了，3房联体townhouse也要50万哇!!!http://www.trademe.co.nz/property/resident ...

这个离教育学院蛮近的，地理优势还可以。但，真不值这个价格阿！！！！！！！！！！

新人

这房子也成交了1年拿出来卖了，3房联体townhouse也要50万哇!!!http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-649274824.htm

何以萧默

哈，哪个冤大头买的？莫非是天广

新人

天广的爷 发表于 2013-10-10 14:42
$499,000 比大白莱贵一点

真的那个价格成交了么，真不该做实体生意，繁琐利润还低，买房的赚的多。

天广的爷

新人 发表于 2013-10-10 11:34
有谁去看了么，多少钱卖了

$499,000 比大白莱贵一点

泡泡堂

新人 发表于 2013-9-30 19:22
同感，不如原来红砖好看了。

红砖的话实地去看的话有些老，估计这样的话就显得新一些。

新人

有谁去看了么，多少钱卖了

新人

CANT 发表于 2013-10-2 16:08
黑砖……咋样

不好，最好是金砖，哈哈

CANT

黑砖……咋样

NZyimin_new

何以萧默 发表于 2013-10-2 12:12
喔吼~~中介也看人家愿不愿意让点COMMISION来促成这次交易。大公司比较难办，中介还要跟公司对半分。小公司的 ...

这在新西兰好像不合法吧？给中介人佣金？

NZyimin_new

新人 发表于 2013-10-1 16:29
中介费分段的，平均算3%或者低些吧。小公司很低了，只有1%，不过我觉得harcourts特能把房子卖高价，所以买 ...

是因为中介费高吗？ 所以卖方如果想得到一样的净收入，就要提高卖价？

何以萧默

喔吼~~中介也看人家愿不愿意让点COMMISION来促成这次交易。大公司比较难办，中介还要跟公司对半分。小公司的话，可能会比较好商量。

1977pacmann

新人 发表于 2013-10-1 22:57
差不多就是那个意思吧，附近邻居，一块地上三间屋子，其中中间的那一套，紧凑4房，年初是diane 50万出头卖的 ...

小中介虽然便宜，但是拿到的房源都不太好。
还有您举的例子，没有考虑到一年内房屋市场变动，而且建立在“设想”"假设“的基础上。最多是个个例吧。。

新人

差不多就是那个意思吧，附近邻居，一块地上三间屋子，其中中间的那一套，紧凑4房，年初是diane 50万出头卖的，卖的好累，没想到大约3个月前59万左右又再次成交（不过这次中介也是小公司total realty），那个房子本来就挺干净，我想年初买的人肯定没有做什么，只是当时买的价格比较合理。买房就是要找小中介diane astle和 total realty，卖方找大公司harcourts。当然，都是我自己的体会。

1977pacmann

检漏。。。呵呵。房子不是白菜啊。。。

新人

NZyimin_new 发表于 2013-10-1 16:33
佣金和中介费都多少啊

中介费分段的，平均算3%或者低些吧。小公司很低了，只有1%，不过我觉得harcourts特能把房子卖高价，所以买房还是从小公司那里捡漏比较划算。

NZyimin_new

新人 发表于 2013-9-30 21:19
恩，是的，不过不弄的话，能多赚些。因为假如这个房子47万卖掉，扣掉佣金和中介费用，可能就45.3万了，里 ...

佣金和中介费都多少啊

肥婆婆

tintman 发表于 2013-10-1 10:25
Property address          57 BEVINGTON ST, AVONHEAD
Legal description          Lot 63 DP 21081
Property area ( ...

谢谢。。。。。。。。。。

tintman

肥婆婆 发表于 2013-10-1 10:20
与楼上的同问。。。。。。

Property address          57 BEVINGTON ST, AVONHEAD
Legal description          Lot 63 DP 21081
Property area (hectares)          0.0837
Valuation number          21895 49100
Differential category          Residential
           
Current rating valuation as valued at 1/8/2007*
         
Land value          $173,000
+ Value of improvements          $189,000
= Capital value          $362,000
           
Latest rating valuation as valued 1/8/2007**
         
Land value         
+ Value of improvements         
= Capital value         
Latest Property area (hectares)          
           
Rates information
         
Rate account number          73081494
Current rating year          2013/2014
Current year's rates          $2,092.92
Current year rates instalments          Installment 1: $523.16
Installment 2: $523.16
Installment 3: $523.16
Installment 4: $523.44
Previous year's rates          $1,969.54

肥婆婆

与楼上的同问。。。。。。