[谈房] 房东119万都不接，最后123万卖的 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2013-9-23 14:15:45 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

http://www.harcourts.co.nz/Prope ... 65/9A-Windsor-Place

400的地哟

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Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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yuyula

长老级

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发表于 2013-10-27 20:42:07 |只看该作者 微信分享

这个房子是BOARDING HOUSE格局，两百多平米，6个房间，到处都是房间。每间都小

beck@

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发表于 2013-10-27 10:51:50 |只看该作者 微信分享

什么房子啊？？？链接没了

[img]

[/img]

夢泡泡

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发表于 2013-10-27 08:43:26 |只看该作者 微信分享

klwss 发表于 2013-9-23 17:10
是啊。無謂的填了家具錢進去，想象他家裏租住了近十口人（這房子就單純為出租設計的），還幾乎家徒四壁， ...

这个~~太厉害了

梦幻中的泡泡

winny

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发表于 2013-10-26 19:44:06 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

yuyula

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发表于 2013-10-26 16:32:07 |只看该作者 微信分享

现在同一条街里面zara ct又有一个新房上市，拭目以待卖多少钱。。。

zyc1987823

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发表于 2013-10-26 16:25:00 |只看该作者 微信分享

klwss 发表于 2013-9-23 15:23
ATAE 你也在現場？
那你知不知道上市前有人出了1.23m 有條件offer，賣家同意了但買家settle前反悔。這就是 ...

你错了，买家不是Settle前反悔，而是因为中介没有记清楚地才400，所以买家发现地才400就不签了，都是同一个晚上的事情~~~~

乱了分寸？

huazai

大天使

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发表于 2013-9-26 00:12:51 |只看该作者 微信分享

有些贵了，不过现在的行情在这里，大陆金主多的是，不在乎啊

吉百利

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发表于 2013-9-24 20:39:27 |只看该作者 微信分享

Boswell 发表于 2013-9-24 17:02
不超过110万我觉得可以接受。

我跟你差不多110-115万我会买的，毕竟这个房子有海景有校区，房子建的也大。

vijay

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发表于 2013-9-24 19:44:32 |只看该作者 微信分享

好贵阿好贵阿

deliciousegg

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发表于 2013-9-24 17:30:33 |只看该作者 微信分享

Boswell 发表于 2013-9-24 17:02
不超过110万我觉得可以接受。这个房子的用料很差的，房主是能省就坚决省的策略。真是可惜了买的那对小夫妻 ...

请教下，材料怎么看啊。我看图觉得蛮好的啊。。。。谢谢

Bambeado代理。

Boswell

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发表于 2013-9-24 17:02:18 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Boswell 于 2013-9-24 17:47 编辑

吉百利发表于 2013-9-23 22:26
这个房子卖100万多一点我觉得我可以接受，毕竟校区加海景还是值得的，很多EAST COAST ROAD的房子都是很远才 ...

不超过110万我觉得可以接受。

yax

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发表于 2013-9-23 22:37:44 |只看该作者 微信分享

我在远方发表于 2013-9-23 16:46
CV265,000 ???

我没看错吧

那是地价。。。

吉百利

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发表于 2013-9-23 22:26:18 |只看该作者 微信分享

这个房子卖100万多一点我觉得我可以接受，毕竟校区加海景还是值得的，很多EAST COAST ROAD的房子都是很远才能看到海的都要卖到90万高了快一百万了还是破房子，但是123我觉得有点超过我的想象了。不过新房海景好校区还是有很多卖点的

beck@

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发表于 2013-9-23 20:44:44 |只看该作者 微信分享

这个价格不错。。。。。。。。

[img]

[/img]

totororo

老站友

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发表于 2013-9-23 20:19:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个不是bay区的也敢卖这么贵!

老Q

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发表于 2013-9-23 20:01:50 |只看该作者 微信分享

感觉好疯狂啊，1.23M , 400的地。。这个房子之前我看了资料，就没打算去看，在windor那个位置，地又小，确实从图上不觉得有啥，以为是个80出头的房子呢，看来眼光还是太差了。。跟不上AKL的形势

http://www.wei-soft.com Free download DVD Ripper and Video converter

taomibaobao

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发表于 2013-9-23 18:32:37 |只看该作者 微信分享

坐下来看看。。

我在远方

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发表于 2013-9-23 16:46:50 |只看该作者 微信分享

CV265,000 ???

我没看错吧

talkaboutvision

大天使

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发表于 2013-9-23 16:39:56 |只看该作者 微信分享

北六楼的东北发表于 2013-9-23 16:23
这个价格买这个房子，个人觉得不值，除非是喜欢新房。

这也敢标Mairangi Bay啊，显然是Windsor Park。

就是冲着新房买的。也能理解，住惯了新房有时候觉得老房有很多不便，相对而言

klwss

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发表于 2013-9-23 16:35:18 |只看该作者 微信分享

北六楼的东北发表于 2013-9-23 16:23
这个价格买这个房子，个人觉得不值，除非是喜欢新房。

这也敢标Mairangi Bay啊，显然是Windsor Park。

除校區外唯一賣點是抗風險能力，哪怕利率漲到9%，大不了往裏面再添人呵呵。

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

北六楼的东北

大天使

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发表于 2013-9-23 16:23:19 |只看该作者 微信分享

这个价格买这个房子，个人觉得不值，除非是喜欢新房。

这也敢标Mairangi Bay啊，显然是Windsor Park。

yax

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发表于 2013-9-23 16:17:26 |只看该作者 微信分享

klwss 发表于 2013-9-23 16:01
話沒錯，實力加時機總有得賺。定位可要準確，bay區建成9a 這樣多房小廳的可不好賣。rothsay bay有塊800 ...

rothsay bay 要看是什么位置了而且那里很多暗河。个人不喜欢那个bay.

yuyula

长老级

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发表于 2013-9-23 16:16:22 |只看该作者 微信分享

klwss 发表于 2013-9-23 16:10
是啊。無謂的填了家具錢進去，想象他家裏租住了近十口人（這房子就單純為出租設計的），還幾乎家徒四壁， ...

没有洋人拍，都是华人，有个打酱油的洋人说这房子建的像是BOARDING HOUSE

yax

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发表于 2013-9-23 16:13:31 |只看该作者 微信分享

klwss 发表于 2013-9-23 16:01
話沒錯，實力加時機總有得賺。定位可要準確，bay區建成9a 這樣多房小廳的可不好賣。rothsay bay有塊800 ...

我也就是看个热闹瞎说两句。有些房子贵，贵的有道理，但有些真的是觉得买家不是疯了，就是钱多的要赶快处理掉。

klwss

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发表于 2013-9-23 16:10:34 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2013-9-23 15:57
哇，还有这么段故事在里面啊

是啊。無謂的填了家具錢進去，想象他家裏租住了近十口人（這房子就單純為出租設計的），還幾乎家徒四壁，真真讓人替他遺憾。

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

klwss

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发表于 2013-9-23 16:01:51 |只看该作者 微信分享

yax 发表于 2013-9-23 15:41
这个房子还好，地买的价格不高。123万赚的不少。
要是bay区140万分割了有景的话也可以，新房180+肯定要的 ...

話沒錯，實力加時機總有得賺。定位可要準確，bay區建成9a 這樣多房小廳的可不好賣。rothsay bay有塊800 多點的地，房主要求95万以上，肯定難賣。

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

ATAE

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发表于 2013-9-23 15:57:51 |只看该作者 微信分享

klwss 发表于 2013-9-23 14:23
ATAE 你也在現場？
那你知不知道上市前有人出了1.23m 有條件offer，賣家同意了但買家settle前反悔。這就是 ...

哇，还有这么段故事在里面啊

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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发表于 2013-9-23 15:41:21 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 yax 于 2013-9-23 15:44 编辑

klwss 发表于 2013-9-23 14:53
那要看飆什麽位置的地了，view rd還飆百萬以上的獨棟分割地呢，一樣賺的了。winsor park只吸引特定族群。 ...

这个房子还好，地买的价格不高。123万赚的不少。
要是bay区140万分割了有景的话也可以，新房180+肯定要的，我个人认为还算值得。但看看最近的有些sold property,地区一般，地800多一点儿，房子破的要命，130，140买下来分割10万，新房40万，盖好的新房140万不一定好卖。如果把老房子也拆了成本高了，两个100多万的房子压在一块儿，不知道要多大的经济实力承受的起，就现在这么疯狂的市场还好几个120左右的同地区的新房子都还没有卖了。两年以后的市场谁也说不准，预测是预测，现实是现实，地分割了老房就更不值钱。如果完全现金运作还有的赚，但要是有贷款就是一个白玩儿。