新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › Ablany 全新房250的室内,土地面积260,喊价95万 ...

查看: 2327|回复: 37

[谈房] Ablany 全新房250的室内,土地面积260,喊价95万 [复制链接]

ATAE

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 45.2%

UID: 300052
热情: 3991
人气: 6045
主题: 853
帖子: 3438
精华: 1
积分: 7260
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-23

电梯直达

楼主

发表于 2013-9-17 23:00:38 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-629329416.htm

土地资源有限，以后渐渐的250-300的地修的新房会越来越多的,会有更多的人习惯这样的小地的.

分享0 收藏0

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
Barfoot & Thompson Milford 分行第1, 北岸前3
Mobile: 021 902 628 微信: comverser

使用道具举报

winny

=白金会员=

Rank: 17

升级 73.87%

UID: 78004
热情: 27783
人气: 30591
主题: 122
帖子: 10960
精华: 0
积分: 34773
阅读权限: 30
注册时间: 2006-6-30

38#分享本帖地址

发表于 2013-9-19 21:13:21 |只看该作者 微信分享

{:8_389:}

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

使用道具举报

Nahema

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 71.4%

UID: 352422
热情: 511
人气: 676
主题: 6
帖子: 510
精华: 1
积分: 857
阅读权限: 20
注册时间: 2012-11-18

37#分享本帖地址

发表于 2013-9-19 16:33:22 |只看该作者 微信分享

FM811 发表于 2013-9-19 09:41
其实不管什么房都是有需求才会有供给，这种就是专门给需要房大而新，地小无所谓的国人准备的。买什么房只要 ...

同意这个说的，什么房子都有不同的客户群

使用道具举报

FM811

开国大老

Rank: 10

升级 27.6%

UID: 290213
热情: 1020
人气: 2599
主题: 21
帖子: 996
精华: 0
积分: 2414
阅读权限: 30
注册时间: 2011-7-14

36#分享本帖地址

发表于 2013-9-19 09:41:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

其实不管什么房都是有需求才会有供给，这种就是专门给需要房大而新，地小无所谓的国人准备的。买什么房只要自己住着开心就好。

使用道具举报

包子馅

高级站友

Rank: 5 Rank: 5

升级 31%

UID: 364883
热情: 45
人气: 165
主题: 2
帖子: 48
精华: 0
积分: 131
阅读权限: 20
注册时间: 2013-9-12

35#分享本帖地址

发表于 2013-9-19 09:22:41 |只看该作者 微信分享

400m2也比这的强些，搞不懂

使用道具举报

chennian

大天使

Rank: 14

升级 14.78%

UID: 246012
热情: 6328
人气: 7933
主题: 91
帖子: 7000
精华: 0
积分: 10739
阅读权限: 30
注册时间: 2010-7-7

34#分享本帖地址

发表于 2013-9-18 22:37:13 |只看该作者 微信分享

新房的利润看来非常高啊。。。哈哈

更多装修图请见空间，不断增加中，微信不定时实地上图。
022-416-2345 陈泉(微信号 chenquan2581）

图库链接
http://bbs.skykiwi.com/home.php?mod=space&uid=246012&do=blog&id=4398

使用道具举报

Nahema

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 71.4%

UID: 352422
热情: 511
人气: 676
主题: 6
帖子: 510
精华: 1
积分: 857
阅读权限: 20
注册时间: 2012-11-18

33#分享本帖地址

发表于 2013-9-18 22:11:51 |只看该作者 微信分享

有点国内城中村的意思。。。。

使用道具举报

vodafone2degree

大天使

Rank: 14

升级 39.92%

UID: 327142
热情: 9083
人气: 11323
主题: 46
帖子: 3432
精华: 0
积分: 11996
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-8

32#分享本帖地址

发表于 2013-9-18 21:03:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

胆子大的砍十万

使用道具举报

beck@

=白金会员=

Rank: 17

升级 92.57%

UID: 2713
热情: 21577
人气: 26231
主题: 193
帖子: 28827
精华: 1
积分: 38514
阅读权限: 30
注册时间: 2002-5-21

31#分享本帖地址

发表于 2013-9-18 20:23:19 |只看该作者 微信分享

这房子要 95W？？？？？？？？

[img]

[/img]

使用道具举报

yuyula

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 77%

UID: 64750
热情: 439
人气: 518
主题: 6
帖子: 800
精华: 0
积分: 885
阅读权限: 20
注册时间: 2006-2-24

30#分享本帖地址

发表于 2013-9-18 20:17:43 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2013-9-18 16:37
這塊地在council GIS 的面積是907平方米（有著好奇怪的形狀被車道佔據了很多地方相信真的可以建房子的 ...

谢谢专业的回答。

使用道具举报

陌生的香港人

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 42.3%

UID: 98567
热情: 38165
人气: 45000
主题: 73
帖子: 13074
精华: 4
积分: 48460
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-23

29#分享本帖地址

发表于 2013-9-18 20:15:41 |只看该作者 微信分享

crazymouse 发表于 2013-9-18 19:20
高密度区的是40%-50% 土地面积越小这个比率越大不是都是35% 据我所知 PLAN CHANGE20 中 flatbush 400以 ...

Flat Bush 是前Manukau City的和Albany 的在前North Shore City 兩個不同Councils 兩套不同District Plans 和不同的zoning 系統不過在新的Unitary Plan 下恐怕都是Mixed Housing Suburban Zone 每400平方米一個住宅單位了

MNZPI

使用道具举报

肉肉妈

大天使

Rank: 14

升级 25.16%

UID: 121521
热情: 7784
人气: 9333
主题: 211
帖子: 5102
精华: 1
积分: 11258
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-27

28#分享本帖地址

发表于 2013-9-18 19:50:52 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2013-9-18 16:37
這塊地在council GIS 的面積是907平方米（有著好奇怪的形狀被車道佔據了很多地方相信真的可以建房子的 ...

复杂哦
这种房子现在传闻非常好卖啊
90几万分分种就卖掉了

以前房产高峰的时候见过不少怪房烂房
但这么多年过去了,我就一个感觉,这个世界越来越奇葩了!

[url=http://foot.ci123.com]

[/url]

使用道具举报

微苦蓝山

=白金会员=

Rank: 17

升级 52.13%

UID: 40532
热情: 24348
人气: 28215
主题: 66
帖子: 7974
精华: 0
积分: 30425
阅读权限: 30
注册时间: 2005-6-15

27#分享本帖地址

发表于 2013-9-18 19:49:28 |只看该作者 微信分享

真难看，谁爱住谁住

使用道具举报

denema

大天使

Rank: 14

升级 30.72%

UID: 213515
热情: 7309
人气: 8810
主题: 180
帖子: 6693
精华: 1
积分: 11536
阅读权限: 30
注册时间: 2010-1-14

26#分享本帖地址

发表于 2013-9-18 19:47:45 |只看该作者 微信分享

yuyula 发表于 2013-9-17 23:45
终于有人说出了我心底已久的疑问，同问一下！

我老公说要和康嫂去理论，如果开发商可以凭什么他就不行哈哈哈

--请提供供应商的资料--

使用道具举报

Cheese-Cake

大天使

Rank: 14

升级 19.82%

UID: 59138
热情: 7850
人气: 9771
主题: 61
帖子: 4170
精华: 0
积分: 10991
阅读权限: 30
注册时间: 2005-12-24

25#分享本帖地址

发表于 2013-9-18 19:28:44 |只看该作者 微信分享

涨姿势了。。

政府注册乳制品出口商，代发代寄本土超市各类婴儿和成人奶粉

使用道具举报

crazymouse

开国大老

Rank: 10

升级 15.53%

UID: 180715
热情: 1076
人气: 2229
主题: 45
帖子: 1045
精华: 0
积分: 2233
阅读权限: 30
注册时间: 2009-4-15

24#分享本帖地址

发表于 2013-9-18 19:20:45 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 crazymouse 于 2013-9-18 19:22 编辑

肉肉妈发表于 2013-9-17 23:29
近千平方米的地
想加个大房
天天被康嫂要求只能盖到35%的地的面积

高密度区的是40%-50% 土地面积越小这个比率越大不是都是35% 据我所知 PLAN CHANGE20 中 flatbush 400以下都是45%还是40 225 以下的全部是50%好像

使用道具举报

ATAE

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 45.2%

UID: 300052
热情: 3991
人气: 6045
主题: 853
帖子: 3438
精华: 1
积分: 7260
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-23

23#分享本帖地址

发表于 2013-9-18 17:07:42 |只看该作者 微信分享

包子馅发表于 2013-9-18 17:03
这价格好高啊！几个月就涨10万，这么小的地，没潜力吧？

地小确实潜力小,但是价格上涨也是因为水涨船高造就的, 只能说很现在100万不值钱了, 2年前大家不买房错过机会了, 但是现在不买，以后会如何呢，我们拭目以待.....

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
Barfoot & Thompson Milford 分行第1, 北岸前3
Mobile: 021 902 628 微信: comverser

使用道具举报

包子馅

高级站友

Rank: 5 Rank: 5

升级 31%

UID: 364883
热情: 45
人气: 165
主题: 2
帖子: 48
精华: 0
积分: 131
阅读权限: 20
注册时间: 2013-9-12

22#分享本帖地址

发表于 2013-9-18 17:03:14 |只看该作者 微信分享

这价格好高啊！几个月就涨10万，这么小的地，没潜力吧？

使用道具举报

还有谁

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 64.4%

UID: 212082
热情: 314
人气: 899
主题: 31
帖子: 369
精华: 0
积分: 822
阅读权限: 20
注册时间: 2010-1-2

21#分享本帖地址

发表于 2013-9-18 16:51:36 |只看该作者 微信分享

95万买这个？OMG 钱不值钱了！！！！

使用道具举报

陌生的香港人

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 42.3%

UID: 98567
热情: 38165
人气: 45000
主题: 73
帖子: 13074
精华: 4
积分: 48460
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-23

20#分享本帖地址

发表于 2013-9-18 16:37:21 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2013-9-18 16:39 编辑

肉肉妈发表于 2013-9-17 23:29
近千平方米的地
想加个大房
天天被康嫂要求只能盖到35%的地的面积

這塊地在council GIS 的面積是907平方米（有著好奇怪的形狀被車道佔據了很多地方相信真的可以建房子的地方就只有這260平方米了） zoning 是 Albany Structure Plan - Area D - Varied Residential （多種類住宅分區）

在District Plan 這個 Albany Structure Plan 裡面對只有499平方米淨面積（不包括車道）以下的地基本上沒有building coverage （建築覆蓋率）限制 - 這所以解釋了為什麼這麼小的地可以建這麼大的房子而沒有什麼35不35%的但當然其它發展管制相信這個房子還是有遵從的

MNZPI

使用道具举报

野山泉

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 33.3%

UID: 38208
热情: 636
人气: 1338
主题: 30
帖子: 612
精华: 0
积分: 1333
阅读权限: 20
注册时间: 2003-9-14

19#分享本帖地址

发表于 2013-9-18 16:13:27 |只看该作者 微信分享

邻居之间也太近了，自己在家干点啥邻居看的清清楚楚。以后只能终年拉窗纱了。或者把自己变成暴漏狂。

使用道具举报

吉祥果

大天使

Rank: 14

升级 5.88%

UID: 47281
热情: 6763
人气: 8429
主题: 37
帖子: 5232
精华: 10
积分: 10294
阅读权限: 30
注册时间: 2005-8-22

18#分享本帖地址

发表于 2013-9-18 15:36:21 |只看该作者 微信分享

长见识了

使用道具举报

kookaiking

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 79.5%

UID: 11166
热情: 677
人气: 998
主题: 17
帖子: 1880
精华: 0
积分: 1795
阅读权限: 20
注册时间: 2003-2-16

17#分享本帖地址

发表于 2013-9-18 11:54:43 |只看该作者 微信分享

kei 发表于 2013-9-18 00:26
图上怎么也看不出3层来，是带地下一层的吗？？

图的另一面是三层，是车库，两边是水泥挡土墙，正面是木头挡土墙

使用道具举报

ATAE

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 45.2%

UID: 300052
热情: 3991
人气: 6045
主题: 853
帖子: 3438
精华: 1
积分: 7260
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-23

16#分享本帖地址

发表于 2013-9-18 11:41:01 |只看该作者 微信分享

dean1006 发表于 2013-9-18 11:38
看到标题，我就知道你说的是这里！我朋友今年5月份买的，是80多万，这才4个月就95了。也就是占个校区。
去 ...

看来Albany商圈确实给力...

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
Barfoot & Thompson Milford 分行第1, 北岸前3
Mobile: 021 902 628 微信: comverser

使用道具举报

dean1006

灌水之王

Rank: 12

升级 98.47%

UID: 71116
热情: 2177
人气: 3473
主题: 120
帖子: 4037
精华: 1
积分: 4977
阅读权限: 30
注册时间: 2006-4-26

15#分享本帖地址

发表于 2013-9-18 11:38:04 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 dean1006 于 2013-9-18 11:38 编辑

看到标题，我就知道你说的是这里！我朋友今年5月份买的，是80多万，这才4个月就95了。也就是占个校区。
去年这些地是TENDER，我们也出价了，我们没出太高，因为这些地太小了，就有两块是300以上的。最后被一个人全部拿走。。不过，开发商速度啊，文件下来快，盖的也快！！