吐槽一下基督城的房价

^$^

最近对买房有点兴趣，突然发觉基督城的house价格已经超过奥克兰的大部分区了，泡沫大了点儿吧？

xli422

现在的房价都是疯涨啊。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

天广他奶

^$^ 发表于 2013-9-11 11:43
Wigram的地不错，但交通不太好。Council有改善的规划吗？

高速都出来了一年多了，你不是基督城的吧。

ksblkgu

哇赛！都是有钱的主啊~~~~~~~

^$^

xli422 发表于 2013-9-10 18:49
这个是Wigram的地价
你买的房子肯定在好区所以地价贵吧。。。。。

Wigram的地不错，但交通不太好。Council有改善的规划吗？

BlueCod

长期纠结于此，只会一直问来问去，咬咬牙，挺过去就不亏

xli422

奧迪丫頭 发表于 2013-9-10 15:41
是新房吗？是的话就很便宜了。因为现在是房市高峰期。

我三年前在低迷期时买的房，除了地比你大些，室 ...

这个是Wigram的地价
你买的房子肯定在好区所以地价贵吧。。。。。

赵脸踹

xli422 发表于 2013-9-10 10:18
地650平 地价25万。。
房子市内面积240平 一层
每平米造价1500

65+ garden driveway还没算
内置家具什么的就别算了 这个没边际。

天涯无泪

NZyimin_new 发表于 2013-9-10 13:46
未必。新房子建起来了，竞争有了。买房子的可选择余地多了。 价格就不会这么逼迫人。 至少你有选择了。  ...

说的有道理,等到新房大量上市,老房重建趋于结束,房价会趋于理性的,不过大降是不太可能的,只会小范围的波动,毕竟目前房子的造价成本摆在那里.老房子的售价也是受新房造价影响的.

奧迪丫頭

xli422 发表于 2013-9-10 10:18
地650平 地价25万。。
房子市内面积240平 一层
每平米造价1500

是新房吗？是的话就很便宜了。因为现在是房市高峰期。

我三年前在低迷期时买的房，除了地比你大些，室内面积和你一样，单层的，还不是新房，那时就卖给我八十多万。

天涯无泪

LasTnG 发表于 2013-9-9 19:32
房价过分上涨————————>买不起房——————————————>房租上涨——————————>没钱干 ...

------群体事件频发------社会动荡.

冲冲虫虫

NZyimin_new 发表于 2013-9-10 13:46
未必。新房子建起来了，竞争有了。买房子的可选择余地多了。 价格就不会这么逼迫人。 至少你有选择了。  ...

新房子起来了，来的人更多了，好地方就是贵，TC1，不掉价！

NZyimin_new

冲冲虫虫 发表于 2013-9-9 21:46
明年再涨8%，绝对没问题！！！刚需啊！！！！！！

未必。新房子建起来了，竞争有了。买房子的可选择余地多了。 价格就不会这么逼迫人。 至少你有选择了。 现在主要是震后房子少，不够住。

NZyimin_new

^$^ 发表于 2013-9-9 19:21
"您怎么看的？ 基督城均价424k 奥克兰600+"

拿均价search一下，基督城50k没什么好房，但奥克兰60k的选择 ...

基督城50万没好房，但是好房不一定要50万。

看你的需要和选择阶层了。 100万以上的好房子也有，40多万的好房也在。 什么价格什么情况，case by case.

NZyimin_new

oldid 发表于 2013-9-9 19:09
11年奔赛看见个的房子26没买,不知道当时怎么想的,就是不住拿来倒手也能赚钱呀!现在肠子都悔青了.

那时候30万以下的三室房子可多了。 大家都不买。 我当时是没钱。 也不知道这边的具体情况。

NZyimin_new

确实是大。 早就知道会涨。 买房要趁早，只能这么说吧。

KATE-M

都真有钱！！！！

剑客浪心

援引stuff消息 根据Quotable Value的最新数据，截至今年8月的年度内，全国平均房价上升了8.5%。但在大部分地区，房价依然低于2007年房产市场高峰期。

　　与之前统计一样，奥克兰和基督城地区房价上涨速度最快，是仅有两个涨幅达到两位数的地区。相比之下，汉密尔顿、惠灵顿和但尼丁的涨幅比较温和。而在一些主要的农村地区，房价更是出现下降情况。

　　截止到今年8月，奥克兰平均房价为652,129纽币，较去年同期上涨了13.1%。基督城平均房价为436,251纽币，上涨了11.4%。汉密尔顿平均房价350,427纽币，上升了3.9%。惠灵顿房产的平均价值为445,784纽币，上升了2.9%。

　　在奥克兰范围内，西区Waitakere的房价上升最快，较去年同期上涨了14.5%，北岸也上涨了14.3%。Papakura和Franklin的房价分别上涨了8.1%和9.8%。

　　QV.co.nz研究总监Jonno Ingerson称，奥克兰和坎特伯雷地区仍是拉高全国房价的因素，其他地区的房价上涨并不显著。在过去几个月里，许多城市房价停滞不前甚至出现回落，“现在还不清楚这种回落会否持续下去”。

　　数据同时显示，在全国许多地区，房价依然低于2007年的最高峰值。除了汉密尔顿和惠灵顿外，还包括Northland、Taupo、Tauranga、Rotorua、Napier、Hastings、北帕、Marlborough、皇后镇、但尼丁和Invercargill。

　　从10月起，央行将对高LVR房贷实施限制。Mr Ingerson表示，这一调控新政通过限制低首付贷款的发放，将会控制市场上首次购房者和买房投资者的数量。他认为，奥克兰和坎特伯雷地区房价的急速上升，主要还是因为房源短缺，无法满足市场需求。高LVR贷款限制政策的实施可以缓和房价的上涨，但终究无法遏制房价的上升。

剑客浪心

xli422 发表于 2013-9-10 10:18
地650平 地价25万。。
房子市内面积240平 一层
每平米造价1500

你还需要买窗帘，作DIRVEWAY，买空调，作LANDSCAPING。 外加2-3万。
另外，贷款利息1.5-2万。 加起来卖你70万不亏，中介费还要1.6万。

xli422

明白了
现在这个行情很夸张啊！

冲冲虫虫

70吧，65不够！！！

xli422

地650平 地价25万。。
房子市内面积240平 一层
每平米造价1500
大家觉得这个靠谱么？
整个下来65万

剑客浪心

xli422 发表于 2013-9-10 10:09
地才350平？
我去。。。。。

现在就这个价，在新开的BUSINESS CENTER边上。

xli422

冲冲虫虫 发表于 2013-9-9 21:28
刚买了一个wigram 350 section， 150平的新房子，才52万，真便宜。

地才350平？
我去。。。。。

sportfighter

^$^ 发表于 2013-9-9 19:21
"您怎么看的？ 基督城均价424k 奥克兰600+"

拿均价search一下，基督城50k没什么好房，但奥克兰60k的选择 ...

刚从AKL转了一圈回来， AKL今年比去年房价平均涨幅达 50%

1177xy

摇头路过

Accommodation

基督城的房屋质量普遍比奥克兰的好.

assel

奥克兰是有钱人住的地方。

UV15

1940年代，二战时候的房子3房还要300K＋呢，还是multi offer呢。要下offer还要去找中介办公室才签呢。牛x大发了都。