大家谁说说BROWNS BAY,TORBAY和LONGBAY这3个区的对比啊，多谢

humanbe

大家谁说说BROWNS BAY,TORBAY和LONGBAY这3个区的对比啊，感觉潜力来说是不是后面2个更大呢，但是BROWNS BAY已经有一个成型的CENTRE了。。。。。。

老Q

bigwater 发表于 2013-9-8 14:29
看来人家就是不想让中国人在那搞太多，这限制，那限制说白了就是不要搞俩厨房，不要搞红砖红瓦，不要搞有 ...

中国人是在太...我担心那里会成为一个新的中国小区

老Q

吉百利 发表于 2013-9-8 11:06
我现在其实关心的事是到底多少中国人会去买那里的房子，因为那里说实话并不太好租，中国人买豪宅有相当一 ...

中国builder建设的房子都设计了独立出入的，甚至预留了将来的小厨房位置。

老Q

吉百利 发表于 2013-9-8 11:06
我现在其实关心的事是到底多少中国人会去买那里的房子，因为那里说实话并不太好租，中国人买豪宅有相当一 ...

中国builder建设的房子都设计了独立出入的，甚至预留了将来的小厨房位置。

老Q

吉百利 发表于 2013-9-7 22:45
LONGBAY是可以自己投资的，谁说不可以自己买啊，那片地都是TODD PROPERTY这个新西兰最大的土地开发商的产物 ...

大家有空可以去现场看看，我觉得目前一期的那些房子，距离是在太近了，百万级的房子，建成那个样子，让人失望的。

老Q

吉百利 发表于 2013-9-7 22:45
LONGBAY是可以自己投资的，谁说不可以自己买啊，那片地都是TODD PROPERTY这个新西兰最大的土地开发商的产物 ...

大家有空可以去现场看看，我觉得目前一期的那些房子，距离是在太近了，百万级的房子，建成那个样子，让人失望的。

老Q

bigwater 发表于 2013-9-7 22:15
看来发展商就是不想让中国人买地找人建房，不想让Pinehill现象重演。啊，糟糕，又提到禁区了。

重演是及其可能的，long bay 这个土地的开发公司有点问题，地太小了，基本都是在500平米上下，而且500平米还要扣除大约100平米的坡地不能用，因此房子能建的面积就有限了，很多地块上建的房子都是握手楼了。还有那边的地，初略估计有1/3被华人builder拿下。其实未来未必看好，目前最新一期的低价已经快到60万了。

jan4victory

long bay绝对有潜力，能吸引很多喜欢国内小区形式的海外买家

蓝山居士

Long bay啥时候开始卖新房？

cizzzzk

kelongrenwei  2013-9-7 21:29
long bayУ滮 ...

longbay college

cizzzzk

kelongrenwei  2013-9-7 21:29
long bayУ滮 ...

longbay college

hawaii

等第一批房子上市了大家就知道是什么情况了。

吉百利

bigwater 发表于 2013-9-8 14:29
看来人家就是不想让中国人在那搞太多，这限制，那限制说白了就是不要搞俩厨房，不要搞红砖红瓦，不要搞有 ...

这到不至于为了限制中国人，那里还是有很多的中国BUILDER和中介买了那里的地，这个开发商是为了建设一个高档小区而设置的界限不是为了中国人而设置的。我个人的观点是觉得那里对中国人的吸引力其实是没有BROWNS BAY 和ALBANY那么大的。

bigwater

吉百利 发表于 2013-9-8 11:06
我现在其实关心的事是到底多少中国人会去买那里的房子，因为那里说实话并不太好租，中国人买豪宅有相当一 ...

看来人家就是不想让中国人在那搞太多，这限制，那限制说白了就是不要搞俩厨房，不要搞红砖红瓦，不要搞有中国特色的房子，不要让那又成为另一个中国小区。

吉百利

dean1006 发表于 2013-9-8 09:33
是，去年11月时好多人都是观望的态度，等今年年中已经很不好买了，二期八期早就没有了，可以看看七期。

我现在其实关心的事是到底多少中国人会去买那里的房子，因为那里说实话并不太好租，中国人买豪宅有相当一部分人是需要租出一两个房间来COVER MORTAGE的，就像PINEHILL的房子基本上建的都会有独立出入来吸引中国买家，这也是很多买房子的人看重的。 而且TODD PROPERTY的审查相当严，我不知道可不可以画出两个厨房，和独立出入的设计来，这些都是要考虑的因素。LONGBAY的好处在于它是一个开发商整体开发的产物但是它的开发适合不适合中国人的买房想法就很难去评估了。

dean1006

吉百利 发表于 2013-9-7 23:43
没有，知道的时候晚了，后悔啊，后来打电话的时候地都卖的差不多了，我很喜欢那个地方，不过我实在是觉得 ...

是，去年11月时好多人都是观望的态度，等今年年中已经很不好买了，二期八期早就没有了，可以看看七期。

红衣主教

呵呵。。。。。。

吉百利

dean1006 发表于 2013-9-7 22:49
楼上正解！！！请问你投资这块地了吗？

没有，知道的时候晚了，后悔啊，后来打电话的时候地都卖的差不多了，我很喜欢那个地方，不过我实在是觉得太远，我喜欢热闹一点，跟朋友去中区或者是东区吃饭实在是太不方便了。

吉百利

John.G 发表于 2013-9-7 22:52
高档社区 当然要配备未来交通方式 比如搞个直升机停机坪 以后直接靠直升机飞往CBD...

LONGBAY还没有大到可以有飞机停机坪，不过要是你喜欢的话我还真的知道有一个中介公司在卖DAIRY FLAT开发的地，所有的房子都配有机场跑道，号称可以把飞机开回家的地方。

吉百利

注册公司我不知道，因为我去问的时候那个人没有问我注册公司的事，不过我自己有公司所以我也不担心但是因为他们没有保证我有地， 让我等所以也就算了，但是我的很多朋友都在那里买了地，至于注册公司我没有问他们，不过要是想买的话，注册一个公司也不是一个难事。LONGBAY当然是可以买地自己找BUIDLER建房的了，但是估计地应该都没有了。  那里一线海景的地现在是RESERVE的，不过地已经卖到快一百万了，我觉得有点夸张。

dean1006

samluan911 发表于 2013-9-7 22:52
谓的DEVELOPER指定的公司来建也是胡扯，流程是你等到地了，然后先付10%的DEPOSIT然后做PACKAGE等别人买， ...

不可以自己买，除非你注册公司！

samluan911

吉百利 发表于 2013-9-7 22:45
LONGBAY是可以自己投资的，谁说不可以自己买啊，那片地都是TODD PROPERTY这个新西兰最大的土地开发商的产物 ...

谓的DEVELOPER指定的公司来建也是胡扯，流程是你等到地了，然后先付10%的DEPOSIT然后做PACKAGE等别人买，等你建好了卖了钱在把钱给他们所以对于很多BUILDER来说这是最喜欢的买地建房计划。

这个没看明白。朋友

简单的说我想知道 long bay到底可不可以自己买地，找builder来盖房子那？

John.G

吉百利 发表于 2013-9-7 22:45
LONGBAY是可以自己投资的，谁说不可以自己买啊，那片地都是TODD PROPERTY这个新西兰最大的土地开发商的产物 ...

高档社区 当然要配备未来交通方式 比如搞个直升机停机坪 以后直接靠直升机飞往CBD...

dean1006

吉百利 发表于 2013-9-7 22:45
LONGBAY是可以自己投资的，谁说不可以自己买啊，那片地都是TODD PROPERTY这个新西兰最大的土地开发商的产物 ...

楼上正解！！！请问你投资这块地了吗？

肉肉妈

吉百利 发表于 2013-9-7 22:45
LONGBAY是可以自己投资的，谁说不可以自己买啊，那片地都是TODD PROPERTY这个新西兰最大的土地开发商的产物 ...

高档啊哈哈

吉百利

LONGBAY是可以自己投资的，谁说不可以自己买啊，那片地都是TODD PROPERTY这个新西兰最大的土地开发商的产物，STONEFILED也是他们的杰作之一，所谓的没有中介的意思是指你买地是直接找这个公司买，没有任何别的中介可以插手，你说你想买地，然后他们会把你放到WAITING LIST里，为什么要把我们放在LIST里等呢，因为它开发的这片地先拿到的是他们长期合作伙伴，然后是给那些在金融危机支持过他们的公司，然后才轮到我们这些散户。 所谓的DEVELOPER指定的公司来建也是胡扯，流程是你等到地了，然后先付10%的DEPOSIT然后做PACKAGE等别人买，等你建好了卖了钱在把钱给他们所以对于很多BUILDER来说这是最喜欢的买地建房计划。 LONGBAY之所以是高档住宅区，是因为所有建房图纸要TODD PROPERTY的人先审一遍你的图纸符合它小区的气质然后你才能给给CITY COUNCIL批，你用的材料也要是两种混合不能单一的材料，所以要求比较多，为的就是小区的品质，但是LONGBAY的硬伤就是交通，它窝在里边所以开通高速出口也很难直接到达那里，FERRY也很难，所以LONGBAY适合那种不需要朝九晚五上班的人。

肉肉妈

ATAE 发表于 2013-9-7 14:47
1. Long bay --- 新区,风景,海景自然没有话说; 新房500出头的地好的户型都差不多要115-135万了;据说开发商给 ...

专家啊简直,要多看看这里以后.

LONG BAY是新区近海,是明珠中的明珠啊!!!
这几个区的价格已经很高了,坛里有人点到过这几个区的软肋,就是交通.
这个觉得很难解决.

但这一切的一切,在LONG BAY面前,就完全是浮云.

bigwater

samluan911 发表于 2013-9-7 17:07
是developer 指定的公司来建吧？ 应该卖地时候写在 covenant里了吧。 这么说是不可能单独买地的是吧？

看来发展商就是不想让中国人买地找人建房，不想让Pinehill现象重演。啊，糟糕，又提到禁区了。

kelongrenwei

个人觉得long bay虽然离高速远和校区一般，但是此区是被一个发展商整体规划，各种基本生活设施和公共绿地规划非常好。而且发展商为了提高小区档次对房屋设计和颜色包括门前绿化都有严格的要求。此区靠近大海，很多房子都有海景，所以个人认为long bay长线一定是不错的。

ATAE

samluan911 发表于 2013-9-7 17:07
是developer 指定的公司来建吧？ 应该卖地时候写在 covenant里了吧。 这么说是不可能单独买地的是吧？

嗯，差不多是这样的