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[谈房] interest only loan v.s. intereste+principal loan [复制链接]

ybbest

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电梯直达

楼主

发表于 2013-9-3 18:55:29 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 ybbest 于 2013-9-3 18:57 编辑

我看mortgage有这两个选择，都有啥区别啊。什么时候会选interest only loan？
interest only loan v.s. intereste+principal loan

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别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧。

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呵呵

开国大老

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发表于 2013-9-3 20:22:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

Interest only makes more loss for yoy which can be used to claim your personal income tax back

http://www.ocef.org/

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恋恋纽西兰

灌水之王

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发表于 2013-9-3 20:19:25 |只看该作者 微信分享

ding ding ding ding

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阿海

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发表于 2013-9-3 19:29:54 |只看该作者 微信分享

ybbest 发表于 2013-9-3 19:24
这样啊，谢谢海哥。先膜拜一下牛人。
还完自主的然后用自主的抵押再贷款是吗？

还完自主的然后用自主的抵押再贷款是吗？

要买投资房就买吧，别等自住还完才买投资房啊！

Gary Lin
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ybbest

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发表于 2013-9-3 19:24:40 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ybbest 于 2013-9-3 19:25 编辑

阿海发表于 2013-9-3 19:18
如果你的自住房还有贷款，那当然是投资房只还利息啦，然后有剩的钱先把自住还了。

这样啊，谢谢海哥。先膜拜一下牛人。
还完自主的然后用自主的抵押再贷款是吗？

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ybbest

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发表于 2013-9-3 19:23:48 |只看该作者 微信分享

注册了才发言发表于 2013-9-3 19:16
都怪我打字打得慢，写完了，才见大师们都已回答了。

谢谢了。。。。。。。。。。

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阿海

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发表于 2013-9-3 19:18:15 |只看该作者 微信分享

ybbest 发表于 2013-9-3 19:15
这样啊，对于投资房大家一般这都会这样只还利息吗？我看这样每周还的比本金和利息一起还起来要少很多。这 ...

如果你的自住房还有贷款，那当然是投资房只还利息啦，然后有剩的钱先把自住还了。

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发表于 2013-9-3 19:16:12 |只看该作者 微信分享

注册了才发言发表于 2013-9-3 19:14
Interest only是指每年只还利息，不还本金。interest+principal 是指每次pay loan 的时候除了付利息，还付一 ...

都怪我打字打得慢，写完了，才见大师们都已回答了。

宠辱不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天空云卷云舒.

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ybbest

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发表于 2013-9-3 19:15:50 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2013-9-3 19:11
如果你贷款超过买入价的８０％，有些银行就要求你利息＋本金还贷款了。

这样啊，对于投资房大家一般这都会这样只还利息吗？我看这样每周还的比本金和利息一起还起来要少很多。这样自己的cashflow就变成positive的了？

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发表于 2013-9-3 19:14:14 |只看该作者 微信分享

Interest only是指每年只还利息，不还本金。interest+principal 是指每次pay loan 的时候除了付利息，还付一点本金。比如说借30万，利息是1.5一年的话，你可选择每月还款或每星期还款。还款可选每月只付$1250（理论上，但具体多少银行会告诉你）或$1250+500本金（具体多少你自己和银行定），这个$500付了后，理论上你总共借30万减500了，下一次利息就按减去后的值来算。如果不付本金的话，你一开始借的是多少，以后就一直是这个数。

宠辱不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天空云卷云舒.

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