Howick Pistol Club， 壁球 潜水 柔道 机车 地产

samluan911

有朋友在这个俱乐部吗？ 刚搬来akl住这个区，找个一起打枪的基友，哈哈

另外这个区有打壁球，潜水，柔道，骑摩托的朋友吗？ 有的话联系下，希望能有个伴

对了这个板是地产，那就说点地产有关的把，避免违规。 有住附近对地产投资感兴趣的留言或者站内信给我哈。

主要是commercial 和industry warehouse。 其实我很多人士的developers都是从 residential起家，故事都差不多。 有双 property eyes，能看到有潜力的老房子。 买来翻新出租，或者转手，转手比较多。在这个阶段一般都是快进快出，转快钱 积累资本。然后下个阶段，做小的development，买地分割加建什么的。

但是再往后走，很多developer都是把中心转移到commercial 和industry property上， 原因很简单，相比较residential算是风险类似但是回报低。最重要管理起来繁琐和事多。 在有就是分散风险的角度出发。 也不能把所有投资都放在一个sector里。

相比较，industry warehouse 的管理，maintainance 都要简单，省事。而且租客的租约比较长，回报稳定。

说下我的背景。 我的专业是property valuation 和 property management 和 硕士的工商管理。 外加 3年律师公司工作经验和一年development 公司负责一个 cbd 6层 office 购买，装修，改建和招租。 然后在教育部的property group（这个nz第2大的地主，所有中小学的校舍和地都是我们部门管）做了1年半project manager，主要负责基督城学校地震重建项目，这个项目20亿，我负责的project 是4 亿。眼下project 我负责的阶段 完成了。现在在akl暂时住下，比较下这里和墨尔本，悉尼。

如果有朋友对地产投资感兴趣，可以站内信或者给我留言。对akl的residential 兴趣不是太大，有合适的commercial和industry 在我的考虑范围，因为我也处在把我自己投资的portfolio 做的多元化的阶段。 如果residential 投资现在美国的市场不错，特别是东西海岸。我以前的导师都开始投美国了。

另外，想在墨尔本买个投资的residential。请问大家有对那面市场有了解的吗？ 给点指引