有人去看了昨天new lynn两个房子的拍卖吗？

NewLynnHse

7 Parker Avenue


和


15 Astley Ave


有没拍出去，多少钱？


谢谢啦

winny

Milan28

狂风暴雨 发表于 2013-7-17 09:48
15 Astley隔壁邻居今年三月刚卖的49万，地也是800出头，房子也在前座，CV比15号高2万。结果15号这个也是比较 ...

你也去啦，我怎么记得15 Astley Ave是拍了63.5万呢，可能我耳朵不好，女儿在旁边吵。那个带着小宝宝站门口的就是我了。。。。。我觉得7 Parker Ave就算61-62万拿下也okay,后面那个地不能让它荒了，问过测量师可以再盖个minor dwelling的可能性。租金一个300，前面那个unit的房客是原来的业主，他们肯定没想到11年他们卖的时候基本上没赚钱，这个买家挣了20万。后面那个unit房客一周前搬走了，又招了一个短期的新房客，一周租金270。

NewLynnHse

azjzakl 发表于 2013-7-18 09:50
哦，真火。老鼠看来是房市达人阿。。。

其实是中介们都很卖力。。。哈哈，update很多，我也是关注住家周围的几个街区而已啦

azjzakl

哦，真火。老鼠看来是房市达人阿。。。

NewLynnHse

azjzakl 发表于 2013-7-18 09:31
Green Bay 高中确实一般，我家就在那附近，个人感觉可能洋人多的原因，不太注重大学的升学。东区名校亚裔50 ...

73 Lantana 听说有10几个pre offer，房主决定不接，等到拍卖当天才卖。

azjzakl

Green Bay 高中确实一般，我家就在那附近，个人感觉可能洋人多的原因，不太注重大学的升学。东区名校亚裔50%以上，华人大家都在乎上大学，上好大学，好专业。可能文化差异也有一定原因。不过green bay确实是火了。

NewLynnHse

azjzakl 发表于 2013-7-18 09:08
是我们公司的盘，两个房子Per auction offer 已经过了屋主理想价位了，所以提前拍卖了。new lynn 大地都火。 ...

找到了，竟然卖了$886,000....

NewLynnHse

azjzakl 发表于 2013-7-18 09:08
是我们公司的盘，两个房子Per auction offer 已经过了屋主理想价位了，所以提前拍卖了。new lynn 大地都火。 ...

嗯，我也挺喜欢green bay的，10 dolbear 昨天提前拍卖了，不知道卖了多少钱。

不过green bay high的排名好像不是很高。还有其他的中学吗？

azjzakl

是我们公司的盘，两个房子Per auction offer 已经过了屋主理想价位了，所以提前拍卖了。new lynn 大地都火。
未来发展的重点区域。交通方便，离市中心距离适中。唯一不足的是没有好学校。个人比较喜欢green bay. 觉得未来更有潜力。关键是学校好。

wplp25

new lynn的房子现在是个什么情况呢？请两位大神点评下呗

felicia8585

这房价真的涨的有些惊人

Venox10111

狂风暴雨 发表于 2013-7-17 10:08
场面很火爆，两个拍卖去了差不多50多人。

恩，NL 就是玩的就是可开发价值，比较适合短线操作

狂风暴雨

Venox10111 发表于 2013-7-17 10:06
我没去，我同事去的

场面很火爆，两个拍卖去了差不多50多人。

Venox10111

狂风暴雨 发表于 2013-7-17 10:03
黑羊你昨天也去了吗？

我没去，我同事去的

狂风暴雨

NewLynnHse 发表于 2013-7-17 10:03
才看到这个回复，所以是卖了64万5啊，真不便宜

关键是屋主和中介的预料不到，两个都比pre auction出价高10万，只不过是5，60万的房子。

NewLynnHse

狂风暴雨 发表于 2013-7-17 10:02
所以NL真的疯狂了。你看连我那个公寓现在价格都只升不降，有很多以前看过的人跑回来想按照以前的价格买，开 ...

再等等吧，现在租客挺好的不着急卖。。。嘿嘿

狂风暴雨

Venox10111 发表于 2013-7-17 09:46
你愿意买个房，住在重工业旁边吗？

黑羊你昨天也去了吗？

NewLynnHse

狂风暴雨 发表于 2013-7-17 09:48
15 Astley隔壁邻居今年三月刚卖的49万，地也是800出头，房子也在前座，CV比15号高2万。结果15号这个也是比较 ...

才看到这个回复，所以是卖了64万5啊，真不便宜

狂风暴雨

所以NL真的疯狂了。你看连我那个公寓现在价格都只升不降，有很多以前看过的人跑回来想按照以前的价格买，开发商都不卖。老鼠你应该拿一套出来标个天价试试水深。

无色咖啡

new lynn 的都这样啦，~~~~~~~~

NewLynnHse

狂风暴雨 发表于 2013-7-17 09:55
所以我说买家只是看到NL的大地就抢啊，看他们拍卖的时候喊价都喊错了，很有可能没做功课，所以一路勇往直 ...

嗯是啊，我那天去看了，这房子不能自住，因为还有路冲。。。哈哈

不知道最后拍了多少。既然是pre-auction，肯定是卖掉了

狂风暴雨

NewLynnHse 发表于 2013-7-17 09:43
我知道你有去，不过老追着你问拍卖的情况真不好意思，所以直接发帖顺便问问15 Astley Ave。谢谢啦

我看 ...

所以我说买家只是看到NL的大地就抢啊，看他们拍卖的时候喊价都喊错了，很有可能没做功课，所以一路勇往直前哈哈。15号这个贴着后面有个电力中转站，旁边是重工业区和商业区，一切都有变数，估计他们完全不知道。

Venox10111

NewLynnHse 发表于 2013-7-17 09:50
这个要从投资的角度看，因为划的事apartment的zone，旁边就是metropolitan center, 对面是好像是town cen ...

那就是工业，商业，混用的一个区域

NewLynnHse

狂风暴雨 发表于 2013-7-17 09:49
15号那个我没做足功课，它后面的电厂是不是高压的？

LIM写着Property borders Designation V12 (Substation Vector Ltd), 不知道啥意思

我又看了一下，对面可能不是重工业区

NewLynnHse

Venox10111 发表于 2013-7-17 09:46
你愿意买个房，住在重工业旁边吗？

这个要从投资的角度看，因为划的事apartment的zone，旁边就是metropolitan center, 对面是好像是town center。

颜色和重工业很像，看不清楚。。。哈哈

狂风暴雨

15号那个我没做足功课，它后面的电厂是不是高压的？

狂风暴雨

15 Astley隔壁邻居今年三月刚卖的49万，地也是800出头，房子也在前座，CV比15号高2万。结果15号这个也是比较的无语，preauction直接出了54万，又是华人抢到64万5，拍下来之后貌似还是非常开心的。感觉这两个房子的买主是在抢房子，不计成本，不做功课，把日后的收益提前计算到今天的买价中来。NL疯狂了，小老鼠你发了。

Venox10111

NewLynnHse 发表于 2013-7-17 09:43
我知道你有去，不过老追着你问拍卖的情况真不好意思，所以直接发帖顺便问问15 Astley Ave。谢谢啦

我看 ...

你愿意买个房，住在重工业旁边吗？

NewLynnHse

狂风暴雨 发表于 2013-7-17 09:40
我啊，7 Parker 我是做足功课去的，809的地，两个55平的unit在一个title下，里面很破，租金最多收到280一个 ...

我知道你有去，不过老追着你问拍卖的情况真不好意思，所以直接发帖顺便问问15 Astley Ave。谢谢啦

我看unitary plan那个Astley Ave的对面是重工业区，会不会有什么影响？好还是不好？